金城住宅小区小区测评
7.6
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

金城住宅小区位于晋安区新店板块,于2000年竣工,由福州市房地产业服务公司开发完成;小区有29栋楼,小区容积率为1,小区总建筑面积约为120000㎡,小区房型多样,小区房型有60㎡左右的二房和96㎡左右的三房,小区房源总价较低,交易人群主要以刚需型人群为主,交易较为频繁;小区绿化率为15%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有休闲公园,是居民日常休闲的好地方;
  • 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
  • 小区附近有武警总队医院,居民看病方便。
缺点
  • 小区竣工于2000年,房龄较老;
  • 小区绿化率为15%,环境一般。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区1km内无地铁,最近的地铁站是罗汉山地铁站,约2.5km,轨交出行不方便;距小区约79m是新店医院公交站,有84路、87路、108路等公交车在此通过,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约154m是南平西路,出行方式多样,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.3 高于80% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

7.6

68个

附近幼儿园

22个

附近小学

11个

附近初中

距小区约32m是华南金城实验幼儿园,是一所民办幼儿园;距离该小区约216km是福州市金城小学,是一所公立小学;距离小区约1km是福州第七中学,属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富,距离小区位置近,孩子上学比较方便。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.7

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

7.2

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为15%,环境一般;小区绿植种植面积较少,每天都会安排人员回收垃圾,小区整洁干净;小区内有健身器材和座椅,居民可以在闲暇之时来此放松。
建筑特色
该小区的设计属于普通居民楼风格,无明显特点,外立面以橙色为主,小区房龄较老,物业维护比较及时,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区有29栋楼,小区容积率为1,小区总建筑面积约为120000㎡,小区房型多样,小区房型有60㎡左右的二房和96㎡左右的三房,小区房源总价较低,交易人群主要以刚需型人群为主,交易较为频繁。
出入口
小区有3个出入口,东北门出入口,靠近南平西路71号;西门出入口,靠近新店直街;东门出入口,靠近新店直街。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1254户
绿化率
  • 15.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 儿童娱乐场所;
  • 老年活动中心;
  • 健身器材;
  • 篮球场;
  • 棋社。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 福州金城新建物业有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共370车位
  • 地上300个,地下70个
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于68% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.8

餐饮服务

7.2

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

56个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约3.5km是五四北泰禾广场-购物中心,一家大型的综合购物中心,距离较远,购物不方便;距小区约497m是永辉超市(福飞店),里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约56m处有万家便利店,约83m处是伟伟便利店(南平西路店),距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约2.3km处是武警总队医院,该医院为医保定点三级乙等医院,居民来此看病非常方便;距小区约301m是叶国内科诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约172m是健是康仁心药店,距小区约179m是康寿大药房(南平西路店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约216m有金城农贸市场(新店直街),各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,菜市场人员服务态度好,居民在此买菜很方便;距离小区约468m有中国邮政储蓄银行(新店营业所),约495m有中国农业银行(福州福飞路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约312m是中国移动(健康佳园店),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约1.9km是24小时自助图书馆,该馆环境好,比较安静,任何时间都可来此,时间比较充裕,居民空闲时间可以来此阅读;距小区约592m是休闲公园,公园内种植着很多树木,绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约1.1km是丽景音乐会所,居民可在此处一展歌喉,深受年轻人的喜爱;距离小区1.1km左右有一所瑞幸咖啡(天艺文创园店),店内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约182m是陈氏足浴养生园,是居民养生放松的好地方。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
小区附近公交车辆多,自驾也比较方便,日常出行很方便,建议附近的上班族选择面积约60㎡的2居室,可以办理分期贷款,以便降低资金压力;对于改善置业型人群,可以选择户型面积约96㎡的3居室,能够满足家庭成员拥有个人空间,提高居住舒适度。
卖房建议
小区附近教育资源丰富,因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,业主可将对象定位为有孩子的家庭,可以加快房屋的出售速度;业主可将房屋进行装修,保持干净,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
小区周边有公交,上班比较方便,对于单身的上班族,建议选择与人合租面积约60㎡的2居室,可以分摊房租费用,减轻经济负担,降低生活成本,后期物业费等相关费用也较少;对于家庭用户,可以选择96㎡左右的3居室,房间较多,居住也比较舒适。
用户评价
8.0 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区物业经常开展各种活动,如下象棋、包粽子等,居民参与比较积极;小区房龄较老,带给居民体验感不是很好;学校在小区附近,家长接送孩子比较方便。
业主特征
小区自住率高,小区居民一部分是在附近上班的白领人群,居住氛围浓厚;小区内有很多老年人,平时聚在小区内下棋、打牌,其乐融融,邻里邻居关系和谐。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.25元/m³
  • 第二阶梯2.95元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.18元/m³
  • 第二阶梯3.82元/m³
  • 第三阶梯4.77元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费