融侨水乡温泉别墅解读
陈渠江
2020-03-19
特色
【小区户型】分为1期和2期 有独栋 联排 双拼 叠拼类型 楼间距15米左右 采光足 隐私性强
【小区设施】里面有一条水系，户户被水系环绕着，喷泉等，有些还可以把游艇开进去，拥有泳池，车位配比1：1.5
【居民素质】里面住的人群大部分都是社会高端精英人士，拥有很高的人文素质，年级在40岁左右，租户少
不足
社区可能会有点旧，毕竟是10多年的小区了，但是不会影视他的高端性
范乾敏
2020-01-05
特色
【小区户型】里面别墅类型较多，有独栋、联排、叠拼，而且楼间距宽，采光高，大部分是大户型为主
【其他描述】社区由融侨物业管理有限公司进行管理，物业费的收费标准是3.5元/㎡/月。融侨物业是得到业主认可和好评
【生活配套】社区东门500米则是永辉超市，南门500米处则是万达广场和爱情海玫瑰天街，红星国际等大型娱乐购物商场
不足
社区年限相对来说会久一点，抛盘量也少，业主的期望值也很高，再者社区几乎是大面积的别墅，总价一向是偏高的。
胡勇
2019-12-26
特色
【小区户型】里面别墅类型较多，有独栋、联排、叠拼，而且楼间距宽，采光高，大部分是大户型为主
【小区设施】里面有一条水系，户户被水系环绕着，喷泉等，有些还可以把游艇开进去，拥有泳池，车位配比1：1.5
【居民素质】里面住的人群大部分都是社会高端精英人士，拥有很高的人文素质，年级在40岁左右，租户少
不足
社区可能会有点旧，毕竟是10多年的小区了，但是不会影视他的高端性
聂若杰
2019-11-27
特色
【小区户型】小区定位高端别墅豪宅，独栋产权275到385平，带大草地。小区绿化覆盖率高，适合高端人群。
【房屋品质】融侨集团开发，金山江滨纯别墅社区！
不足
社区年限久，设施有点旧。单价和总价高。
杨梦岚
2019-12-12
特色
【小区户型】小区定位高端别墅豪宅，独栋产权275到385平，带大草地。小区绿化覆盖率高，适合高端人群。
【房屋品质】融侨集团开发，金山江滨纯别墅社区！
不足
社区年限久，设施有点旧。单价和总价高。
李陈柿
2018-10-09
特色
【其他描述】物业为融侨物业管理有限公司，物业费5元每平米！物业管理严格，安保24H巡逻，管家服务，物业非常好！
【生活配套】小区内自带20000平会所！南门20米就是外滩一号商业，直线距离万达广场、省立医院1公里左右！
不足
社区定位较为高端，小区入门门槛较高，总价太高，都是1500万以上的产品！物业费一平米5元，物业管理费太高！
林先锋
2017-08-18
特色
【小区户型】融侨水乡温泉别墅：分为独栋、联排、叠拼户型。每套楼间距在10到15米不等
都为大户型别墅主推大户型。
【其他描述】开 发 商：融侨福建房地产开发有限公司，物业费为5元一平绿化率高
地出南江滨位置小区成交价在8万一平
【居民素质】住户与租户比例10:1因市区里别墅本就不多，而且还是纯别墅江滨社区 基本都是自住住户年龄在30至50
不足
小区由于年代有些早是的房源，没有地下车库不能做到人车分流 ，而且有些道路和荷花池畔有些损坏，别墅区占地规模不小 物业人手有点不够，需加改善会更加优质成为市区内江滨别墅，车位不够
江伟东
2018-12-20
特色
【小区户型】小区一共分两期，有叠拼，联排，双拼，独栋等产品
【房屋品质】1998年社区，融侨地产，融侨物业，地段好，纯别墅盘
不足
社区是1998年社区，有点旧了
胡建斌
2018-01-21
特色
【小区户型】社区主打户型，叠拼别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，建筑面积从240平米叠上别墅到443平米独栋
【其他描述】物业费3.5/㎡，物业公司为福州融侨物业管理有限公司，是一家以业户需求为导向，不断健全完善管理的公司
【生活配套】东门500米永辉超市，南门500米金山万达广场，爱琴海玫瑰天街，红星国际
不足
社区年限相对来说比较久，抛盘量比较少，业主期望值高
账号已注销
2018-02-12
特色
【小区户型】社区主推叠拼别墅，联排别墅，双拼别墅和独栋别墅，建筑面积分别在240㎡的叠拼别墅到443㎡的独栋别墅
【其他描述】社区由融侨物业管理有限公司进行管理，物业费的收费标准是3.5元/㎡/月。融侨物业是得到业主认可和好评
【生活配套】社区东门500米则是永辉超市，南门500米处则是万达广场和爱情海玫瑰天街，红星国际等大型娱乐购物商场
不足
社区年限相对来说会久一点，抛盘量也少，业主的期望值也很高，再者社区几乎是大面积的别墅，总价一向是偏高的。
林齐伟
2018-01-21
特色
【小区户型】分为1期和2期 有独栋 联排 双拼 叠拼类型 楼间距15米左右 采光足 隐私性强
【小区设施】别墅内有一条贯穿整个水乡别墅的水系 户户基本被沿绕着 晚上水系小灯微亮 诗意朦胧 供住户观赏
【房屋品质】融侨集团首批别墅项目 重点开发 金山江滨边纯别墅社区
【居民素质】住的基本都是社会上的成功人士 属于社会上的精英人才或老总级别 年龄40左右 租户非常少
不足
社区有点旧且价格稍高 近10多年别墅小区 但隐私和尊贵身份毫无影响
账号已注销
2017-12-20
特色
【小区户型】联排,独栋,叠拼 楼间距15左右，大户型别墅 .绿 化 率：31.20%
【其他描述】物 业 费：5.00元/平米·月，融侨物业福州的标杆物业
【居民素质】里面住的人群大部分都是社会的高端人士，很高的人文素质，年龄在40左右，基本没租户，
不足
单价太高，都是别墅类型 总价太 高。
夏永建
2018-02-25
特色
【小区户型】小区定位高端别墅豪宅，独栋产权275到385平，带大草地。小区绿化覆盖率高，适合高端人群。
【房屋品质】小区分一二期，由融侨开发商一手打造沿江高端别墅群。社区在2000年前后交房，外墙古朴典雅防水好。
不足
社区年限久，设施有点旧。单价和总价高。
彭小波
2017-09-26
舒适房产
特色
【小区户型】融侨水乡温泉别墅，主要户型为：独栋，双拼，联排，叠拼、几乎小区的每一栋都会沿水系。
【房屋品质】融侨集团开发，定位在金山是高端的纯别墅楼盘。
不足
05年的小区，时间久了，比较显旧。
早期开发的楼盘，没有设计地下停车场，占地广，社区维护人员难度大。
皮永鹏
2017-09-24
特色
【小区户型】里面别墅类型较多，有独栋、联排、叠拼，而且楼间距宽，采光高，大部分是大户型为主
【小区设施】里面有一条水系，户户被水系环绕着，喷泉等，有些还可以把游艇开进去，拥有泳池，车位配比1：1.5
【居民素质】里面住的人群大部分都是社会高端精英人士，拥有很高的人文素质，年级在40岁左右，租户少
不足
社区可能会有点旧，毕竟是10多年的小区了，但是不会影视他的高端性
章惠桉
2017-08-07
特色
【小区户型】融侨水乡别墅：分为独栋、联排、叠拼户型。每套楼间距在10米到20米不等，都为大户型别墅。
【小区设施】小区内设私家车位，门口设有喷泉，内部几乎每栋都有水系环绕，44栋旁还有一个小型游客园，配有滑滑梯等。
【居民素质】融侨水乡别墅居住人群大多为福州富豪，大多业主年龄都在中年以上，出租户相当的少。
不足
融侨水乡别墅建成年限较久2005的小区，总价也过于高平均都要1000万以上的总价了。
李万枝
2017-12-31
特色
【轨道交通】小区出门往东走两百米有江南水都中学公交站，经过有18路和K1可以直达福州火车北站
【小区户型】小区分为一期和二期，有独栋，联排，叠上叠下双拼等结构的别墅，南北通透，楼间距大采光良好
不足
温泉别墅属于豪宅，品质社区，面积大总价高
邹世森
2017-02-08
特色
【小区户型】独栋别墅，247-460㎡,南入户，5至7房创变空间。客厅东南向八角圆窗，方正大气，设计灵活。
【其他描述】物业费是6.0/平/月。容积率低，地处南江滨板块，小区成交在8万左右
【小区设施】小区温泉入户——水乡温泉酒店以及室外泳池，车位住户比例1：1.5
【生活配套】2公里内有永辉超市、金山文体中心，步行1000米即到万达爱琴海
不足
因为2000年左右建成，所以社区内水系和道路有些许损坏
账号已注销
2017-03-18
特色
【轨道交通】靠近未来二号线地铁口50米，社区门口有公交站点！
【生活配套】位于江滨版块，50米到达闽江公园，80到达榕城广场、金山文体，300米到达爱琴海！
【房屋品质】融侨集团开发，金山江滨纯别墅社区！
不足
社区占地广，物业维护人手要多！