兰庭新天地解读
白帅
2020-11-11
梦家园房产
特色
【小区户型】小区单身公寓，两房，三房，四房都有，户型总类多。楼栋分布按下沉式广场呈八卦形，楼栋没有带4
【小区设施】小区北区有一个游泳馆，一个智慧树幼儿园，小区南北区中间有一个下沉式广场，可供小朋友和叔叔阿姨玩耍
【生活配套】小区自带商业街，门口配套一应俱全，下沉式广场，沿街店面，长安山公园
【房屋品质】小区06年交房，开发商是福建本地的开发商中望房地产，外表看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】社区适合老年人居住，社区在长安山坡上，靠近闽江，依山伴水。北区基本住的是师大老师，人文素质较高
不足
车位比较紧张，居住人数过多。南区拆迁安置房，人员素质不高
曹开明
2021-05-13
乐呵找房
特色
【小区户型】小区分南北区，北区小户型98平，其他基本大户型，南区小户型较多
【小区设施】南区北区都有地下停车场
18# 26# 27# 28#楼下有电瓶车车库
不足
小区人多 只有一条路通往大路，比较拥挤
江财建
2018-09-29
谷为地产
特色
【轨道交通】小区出门直走右拐200-300米处有师大公交车位有多路公交车可直达火车北站，南站，以及地铁口，市区。
【小区户型】该小区分南区北区，一共26栋，其中18#楼主要户型36、42平的酒店式单身公寓，适合投资，小房换大房
【小区设施】小区有地下停车库，18#楼 26# 27# 28#楼下有电瓶车车库
【生活配套】小区出门左拐10米处有佳豪超市，药店，银行，生活设施齐全
【房屋品质】兰庭新天地2005年开盘2006年年底交房，由中望房地产开发有限公司操盘，是当时仓山的模范社区
不足
小区出口4车道，但是经常左右两边停满车，导致上下班高峰期有时候会造成堵车，社区入住率高，车位明显不足，物业有待改善
陈灵恩
2020-07-07
小麦房产
特色
【小区户型】小区分为南北两个区，主要以1#3#楼为大户型，三房朝南一房朝北140平米，高层可看江。
【居民素质】小区就在师大旁边 居住人群基本稳定 比较适合居家 相对人文素质比较高
不足
南区物业管理相对较差，车位不足
陈元海
2020-05-24
乐呵找房
特色
【小区户型】小区一共26栋，分南北，北区，主推18号楼的小户型公寓楼，42平方和36平方
【居民素质】小区就在师大旁边 居住人群基本稳定 比较适合居家 相对人文素质比较高
不足
南区物业管理相对较差，车位不足
彭江海
2019-11-05
乐呵找房
特色
【小区户型】小区分为南北两个区，主要以1#3#楼为大户型，三房朝南一房朝北140平米，高层可看江。
不足
小区只有东门一个出口，虽然是4车道但两边经常停车变为2车道，高峰期不易出行。
杜建廉
2018-03-17
谷为地产
特色
【小区户型】小区多数36~42平单身公寓小户型，36平朝西北，42平朝东南，楼间距宽，采光好。
【小区设施】南区内部有一个小亭子，配有地下车库，还有一个祠堂，北区有一个小孩玩耍的滑滑梯，有游泳池，地下车库。
【居民素质】小区就在师大旁边 居住人群基本稳定 比较适合居家 相对人文素质比较高
不足
小区东门道路较窄，上下班或者学生上下课，道路都非常拥挤，交通不便。
林烨
2022-04-27
特色
【轨道交通】出小区门，200到300米处就有公交车站，多路公交车直达火车北站，南站，还有地铁口。
【小区户型】小区楼栋共有26栋，分南区和北区。南区安置房，北区商品房，有楼梯也有电梯，每栋楼的间距较宽，采光也好
【小区设施】南区里有凉亭，地下还有车库。北区有娱乐设施，健身器材，游泳池，地下也有车库。绿化也都做得很好。
【房屋品质】06年交房，大部分为商品房，品质较好，形态以多层，小高层为主。
【居民素质】居住人群稳定，适合居家。里面租客也大部分是陪读和老师一些
不足
小区路段比较窄，上下班和上下学时间段可能会比较拥挤
陈曾凤
2022-05-07
谷为地产
特色
【轨道交通】出门直走右拐200米有师大公交车站有多路公交可直达火车北站、南站及市区等多个区域交通便利
【小区户型】小区分为南北两个区，主要以1#3#楼为大户型，三房朝南一房朝北140平米，高层可看江。
【小区设施】小区有地下停车库，18#楼 26# 27# 28#楼下有电瓶车车库
【生活配套】向西3.8KM有宝龙城市广场 ，共五层一楼卖家电，二楼买衣服，三四楼买吃喝，五楼是电影院。
不足
南区18号楼都是出租单身公寓，杨淳厚较多，北区没有地下停车库，停车相对不方便
张建
2021-11-27
特色
【轨道交通】小区出门直走右拐200-300米处有师大公交车位有多路公交车可直达火车北站，南站，以及地铁口，市区。
【小区户型】小区总共26栋，南区13-29号楼 北区1-12号楼 不带4南区主打单身公寓36和42平方
【小区设施】小区整齐布局合理，楼间距适中，小区内带有地库
【生活配套】小区出门左拐10米处有佳豪超市，药店，银行，生活设施齐全
不足
南区18号楼都是出租单身公寓，杨淳厚较多，北区没有地下停车库，停车相对不方便
谢连金
2021-12-25
房易帮
特色
【轨道交通】一点五公里可达地铁1号线南台大道一点五公里可达南二环路 小区门口配有公交站 交通四通八达。
【小区户型】小区一共26栋，分为南区跟北区，一三栋为大户型，140平方，18栋是36到42平的单身公寓。
【小区设施】小区有地下停车库，18#楼 26# 27# 28#楼下有电瓶车车库
【生活配套】向西3.8KM有宝龙城市广场 ，共五层一楼卖家电，二楼买衣服，三四楼买吃喝，五楼是电影院。
不足
南区物业管理相对比较差，车位不足
林静
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区出门直走右拐，200到300米处有师大公交车位，有多路公交车可直达火车北站，南站以及地铁口四区。
【小区户型】小区一共26栋，分为南区跟北区，一三栋为大户型，140平方，18栋是36到42平的单身公寓。
【小区设施】小区有两部分，南区有一个小亭子，小区业主经常坐里面聊天，北区有玩耍的滑滑梯，下课就在此玩耍。
【居民素质】小区就在师大旁边，居住人群基本稳定，比较适合居家。
不足
南区18号楼都是出租单身公寓，杨淳厚较多，北区没有地下停车库，停车相对不方便
许星星
2020-11-26
特色
【轨道交通】附近有两个地铁口，乘坐公交车也很方便，去哪个位置都很便捷。
【小区户型】小区总共26栋，南区主打36-42平小面积户型，北区主打100平以上大面积户型，楼栋都不带4。
【小区设施】小区自带游泳池和一个露天篮球场，还有一部分运动健身器材，可供居民休闲娱乐。
【生活配套】小区自带商业配套，有水果店，餐饮店，还有药店等。附近有一个学生街，生活配套齐全。
【房屋品质】2006年交房，有一部分是商品房，品质比较好，建筑风格为小洋房设计，楼层不高，但是户型好。
不足
小区没有人车分流，停车不方便，而且不是很安全，进小区门口交通不方便，容易堵车。
梁永健
2021-11-25
特色
【轨道交通】出门150米师大公交站，有18条线路，700米上藤地铁口
【小区户型】小区总共26栋，2270户，分为南北两个区，南区除18号楼外都为拆迁房，北区存商品房
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，健身器材
不足
目前小区车位不是很充足，小区人多只有一条小路通出去。相对较为拥堵，特别是上下班高峰期
王飞
2021-12-27
麦田房产
特色
【轨道交通】出门150米师大公交车站，有18条线路，小区门口新增一条194路岭后路公交站，去往学生街首山路方向。
【小区户型】小区有有分南北区，北区商品房，南区安置房，楼梯和电梯的都有，小高层和高层，间距都比较宽，采光好。
【小区设施】小区北区有一个游泳池，18号楼旁有个休闲亭，大门右手边有健身器材，象棋，围棋，军旗等休闲设施供大家娱
不足
南区相对管理比较差，车位不足。
魏杰
2021-03-13
麦田房产
特色
【轨道交通】1.5公里可达地铁1号线南台大道1.5公里可达南二环路小区门口配有公交站 交通四通八达。
【小区户型】小区分南北两区南区主打小户型的1.3楼为大户型140平方18号楼是36-42平的单身公寓。
【小区设施】小区有两部分小区业主经常坐里面聊天下课就在此玩耍南区有一个小亭子北区有玩耍的滑滑梯。
【生活配套】小区出门100米就有公交车站去师大学生街只要1公里去宝龙只要3公里。
【房屋品质】兰庭新天地为2006年中望房地产开发对朝向采光设计要求高讲究楼栋布局跟分布。
不足
小区东门道路较窄，上下班或者学生上下课，道路都非常拥挤，交通不便
肖峰
2021-07-01
乐呵找房
特色
【轨道交通】距离师大公交站200米，多条公交路线，距离上藤地铁站1000米
【小区户型】兰庭分南区，北区两区。北区小户型98平方，其他多数大户型，小户型基本都是南区的，主要是36-42平。
【小区设施】北区9号楼有游泳池，8号楼绿地周边设有儿童滑梯，6号楼对面有篮球场地等
【生活配套】小区出门左拐10米处有佳豪超市，超市生活用品齐全，购物方便，大型商场往西到仓上万达
不足
南区18号楼都是出租单身公寓那种，养宠物较多。北区没有地下停车库，停车相对不方便一些
陈雪海
2020-11-14
麦田房产
特色
【轨道交通】1.5公里可达地铁1号线，1.5公里可达南二环路，南台大道，小区门口配有公交站 交通四通八达
【小区户型】小区单身公寓，两房，三房，四房都有，户型总类多。楼栋分布按下沉式广场呈八卦形，楼栋没有带4
【小区设施】南区内部有一个小亭子，配有地下车库，还有一个祠堂，北区有一个小朋友玩耍的滑滑梯，有游泳池，地下车库
【生活配套】小区楼下配套超市，出门就是师大学生街，400米可到首山新都汇商场，影院 ktv 餐厅 一系列配套齐
【居民素质】南区先对租户较多，年龄在18-28和60-80岁的比较多，北区基本都是自住，人文社区
不足
小区东门道路较窄，上下班或者学生上下课，道路都非常拥挤，交通不便
吴晓亮
2022-03-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门直走右拐200-300米处有师大公交车位有多路公交车可直达火车北站，南站，以及地铁口，市区。
【小区户型】小区总共26栋，南区13-29号楼 北区1-12号楼 不带4南区主打单身公寓36和42平方
不足
小区就只有东门一个出口，虽然4车道但是两边经常停车变成2车道，上下班交通不便。
代青
2020-11-19
特色
【小区户型】小区一共27栋，户型总类多，单身公寓，2房，3房，4房，5房复试都有，整个小区没有4栋和14栋。
【小区设施】小区北区有个游泳馆，一个智慧树幼儿园，南北区中间有个下沉式广场，可供小朋友跟叔叔阿姨休闲玩耍！
【房屋品质】小区2006年交房，开发商为福建本地开发商（中望房地产）北区为纯商品房，南区为当地的拆迁安置房。
【居民素质】社区居民南区多为当地老人。北区多数为师大老师，事业单位高管，人文素质高！
不足
小区车位比较紧张，南区有一栋单身公寓，多数是出租，人员比较杂！
