- 碧水芳洲
- 21515 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江滨西大道180号
- 北京碧水天成置业有限公司
- 福州顺华物业有限公司
小区概述
- 碧水芳洲位于福州市台江区宝龙板块，由瑞景（福州）房地产策划中心开发，小区于2003年竣工，容积率约1.8。小区总共17栋，16栋小高层住宅，1栋幼儿园，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为57㎡-154㎡左右，主力户型为面积60㎡左右的二房和127㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边商场较多，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区距离地铁站较远，居民上下班不便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1343米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区约1km内没有地铁，居民上下班和日常出行不太方便；距离小区约246m处有长寿社（闽风园）公交站，途经13路、25路等9辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.1km左右有三县洲大桥，这是距离小区比较近的公路，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.8
108个
附近幼儿园
50个
附近小学
36个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约131m处有碧水芳洲小金星幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区500m左右有福州市台江实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约554m处有福州华侨中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.7
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内设有小广场和花园，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有乒乓球台，方便居民锻炼身体，小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以浅综色的粉刷涂料为主，在楼栋顶端用到了白色的粉刷涂料，楼栋窗边采用了白色的线条。小区2003年竣工，外立面仅有轻微的脱落痕迹，装修基调比较典雅，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约30934.44㎡，总建筑面积约55682㎡。小区总共17栋，16栋小高层住宅，1栋幼儿园，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为57㎡-154㎡左右，主力户型为面积60㎡左右的二房和127㎡左右的三房，楼间距适中，小区整体采光充足。
出入口
小区总共3个出入口，有西门、南门和东门。3个出入口人车均可通行，西门在小区西侧正中位置，东门在小区东侧偏南的位置，南门在小区南侧正中位置，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 652户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区广场；
- 观光水景；
- 乒乓球台；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业费0.7元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，由于物业维护不及时，小区楼栋外立面有脱落痕迹，小区楼道的小广告比较多，物业没有及时清除，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 福州顺欣物业有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共88车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
10个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有宝龙广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约146m处有永辉超市（碧水芳洲店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约193m处有醉得意（心家泊店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.6km左右有福建省中医药大学附属人民医院，此医院是一所国家三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约216m处有翁其平内科诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约192m处有中正医药（长寿路店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约520m处有丰荣生鲜市场（宁化店），居民采买比较方便；距离小区约198m处有中国工商银行（福州心家泊支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区712m左右有中国移动（晓华店），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区343m左右是福州市公安局台江分局苍霞派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.3km处是江心公园，此公园建有儿童游乐场、金鱼馆、游泳场，沙洲东端还建有沿江亭台，能满足群众休闲、健身等文体娱乐需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.2km处有中瑞国际影城（红星店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1km处有福州市威美斯，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1.6km左右有馨媛SPA养生堂，主营项目有足疗、推拿等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
碧水芳洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
23611元/㎡
0.05%
04-28
23611元/㎡
0%
05-05
23611元/㎡
0%
05-12
23611元/㎡
0%
05-19
23611元/㎡
0%
05-26
23611元/㎡
0%
06-02
23611元/㎡
0%
06-09
23524元/㎡
0.37%
06-16
22914元/㎡
2.59%
06-23
22305元/㎡
2.66%
06-30
21696元/㎡
2.73%
07-07
21515元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25992元/㎡
0%
2023-09
25992元/㎡
0%
2023-10
25992元/㎡
0%
2023-11
25992元/㎡
0%
2023-12
24554元/㎡
5.53%
2024-01
22604元/㎡
13.03%
2024-02
22930元/㎡
11.78%
2024-03
23541元/㎡
9.43%
2024-04
23611元/㎡
9.16%
2024-05
23611元/㎡
9.16%
2024-06
22305元/㎡
14.19%
2024-07
21515元/㎡
17.22%
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