- 东南花园
- 24553 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 六一北路166号
- 北京怡景城房地产开发有限公司
- 家家物业
小区概述
- 东南花园小区位于晋安区洋下板块，于2007年竣工，由福建时代房地产有限公司开发完成；小区总占地面积约14666㎡，总建筑面积约30371㎡，共由10栋住宅组成；小区户型面积大约在31㎡-159㎡之间，主要面积有31㎡-48㎡左右的一房、38㎡-74㎡左右的两房、74㎡-157㎡左右的三房和147㎡-159㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区 周边配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
618米
步行至地铁
201个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线斗门地铁站距离小区约617m；2路、17路、23路等众多公交可以在距离小区121m左右的洋下新村（福州中德骨科医院）公交站乘坐，居民公交出行也很方便；小区靠近六一北路和晋安北路，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.7
初中
8.3
92个
附近幼儿园
48个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源充足，时代明昕幼儿园距离小区约44m，距离较近，家长接送孩子方便。距离小区约257m有洋下小学，该学校是一所公立小学；福州第三十二中学距离小区约616m，该中学是市重点中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小。小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区内设有健身器材、儿童娱乐设施、室内球场等，为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，简约大方；外立面使用白色和浅灰色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区总占地面积约14666㎡，总建筑面积约30371㎡，容积率约为1.9，共由10栋住宅组成；小区户型面积大约在31㎡-159㎡之间，主要面积有31㎡-48㎡左右的一房、38㎡-74㎡左右的两房、74㎡-157㎡左右的三房和147㎡-159㎡左右的四房。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场。东1门、西南2门和西南1门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于H栋楼、M栋楼和晋安北路附近。西门和东2门仅行人可通行，分别靠近晋安北路和六一北路辅路。小区停车场位于H栋楼北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 971户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为家家物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
60个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约1km有新华都购物广场（五四路店），广场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约578m有永辉超市（华林店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约66m有六意连锁便利（洋下店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区1.5km左右有福建省立医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区668m左右有鼓楼区温泉街道汤边社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；惠亦好医药（六一北路店）距离小区约116m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区809m左右有东门农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区114m左右有福建海峡银行（晋安支行营业部），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区124m左右有中国移动，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区664m左右有福州市温泉派出所，距离不远，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区350m左右有温泉公园，公园景色优美宜人，空气清新，居民可以带老人孩子一同观赏。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区116m左右有快乐网吧（六一北路店），距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区470m左右有台湾帝王养生足道，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区341m左右有倾城俱乐部（六一北路店），KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。
东南花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
27975元/㎡
3.79%
04-21
26823元/㎡
4.12%
04-28
25977元/㎡
3.15%
05-05
25460元/㎡
1.99%
05-12
25496元/㎡
0.14%
05-19
26011元/㎡
2.02%
05-26
27075元/㎡
4.09%
06-02
27233元/㎡
0.58%
06-09
27295元/㎡
0.23%
06-16
26692元/㎡
2.21%
06-23
25450元/㎡
4.65%
06-30
24553元/㎡
3.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
33595元/㎡
1.49%
2023-09
30219元/㎡
9.67%
2023-10
30219元/㎡
10.54%
2023-11
30219元/㎡
4.33%
2023-12
30447元/㎡
0.49%
2024-01
30528元/㎡
2.5%
2024-02
30360元/㎡
0.9%
2024-03
30640元/㎡
7.71%
2024-04
26647元/㎡
20.68%
2024-05
26833元/㎡
20.13%
2024-06
25450元/㎡
24.24%
2024-07
24553元/㎡
26.91%
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