- 保利天汇
- 19547 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福宁路16号
- 保利（重庆）投资实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
小区概述
- 保利天汇位于重庆市江北区渝澳大道，近万兴路，属于观音桥板块。小区是由保利投资实业有限公司开发的高品质住宅小区，于2018年竣工。小区由高层和超高层组成，占地面积为40621㎡，总建筑面积为186926㎡，住户共916户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线华新街站400米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离百汇商场900米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部游泳池等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区南侧内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
340米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线华新街站400米，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离华新街公交站400米，途经此站线路有108路、114路、115路、118路和120路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离渝澳大桥300米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.7
初中
9.7
145个
附近幼儿园
55个
附近小学
37个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率为35%，揽江而建，依托半岛的优美风光，建筑和湖滨小公园的植被组合成浑然一体，使小区整体成为一个湖湾风情的浪漫走廊。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面以咖啡色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面崭新。
楼栋分布
小区占地面积为40621㎡，总建筑面积为186926㎡，容积率为3.5，小区由高层和超高层组成，住户共916户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区三居户型为189㎡，四居户型为111㎡-260㎡，五居户型为111㎡-260㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在南边，小区南门靠近发国理发店。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 968户
绿化率
- 35.01%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆保利物业管理有限公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为：023-68696592。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共1421车位
- 地下1421个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.8
餐饮服务
7.9
银行金融
9.7
11个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有百汇商场、家乐福超市和犇喫全牛老火锅等。
1、百汇商场距离小区900米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、家乐福超市距离小区800米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、犇喫全牛老火锅距离小区200米，用餐环境很好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有重庆市人民医院、重庆第十二人民医院和江北区第一人民医院华新社区卫生站等。
1、重庆市人民医院距离小区700米，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、重庆第十二人民医院距离小区700米，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、江北区第一人民医院华新社区卫生站距离小区600米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有兴业银行、东方家园菜市场和昌野药房等。
1、兴业银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、东方家园菜市场距离小区500米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、昌野药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有牛角沱滨水公园、金源方特科幻公园和水公园等。
1、牛角沱滨水公园距离小区800米，公园的树木繁茂，空气清新。
2、金源方特科幻公园距离小区1公里，公园的风景优美，适合居民休闲锻炼。
3、水公园距离小区1公里，是居民休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有奥登塞国际影城、乐巢KTV和明德茶道馆等。
1、奥登塞国际影城距离小区1.1公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、乐巢KTV距离小区1.2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、明德茶道馆距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
保利天汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
20045元/㎡
0.15%
02-25
20005元/㎡
0.2%
03-03
19962元/㎡
0.21%
03-10
19938元/㎡
0.12%
03-17
19888元/㎡
0.25%
03-24
19874元/㎡
0.07%
03-31
19852元/㎡
0.11%
04-07
19794元/㎡
0.29%
04-14
19747元/㎡
0.24%
04-21
19671元/㎡
0.38%
04-28
19564元/㎡
0.54%
05-05
19547元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20741元/㎡
2.89%
2023-07
20568元/㎡
2.22%
2023-08
20230元/㎡
5.01%
2023-09
20229元/㎡
5.06%
2023-10
20191元/㎡
4.14%
2023-11
20511元/㎡
3.04%
2023-12
20193元/㎡
4.01%
2024-01
20144元/㎡
2.47%
2024-02
20023元/㎡
3.23%
2024-03
19874元/㎡
5.92%
2024-04
19642元/㎡
6.11%
2024-05
19547元/㎡
6.32%
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