世茂上游墅(东区)解读
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2020-05-21
特色
【小区户型】小区主要以高层、叠拼及联排别墅户型为主。高层端头户型视野宽阔，联排别墅大气。
【房屋品质】世茂品质社区，中国地产50强，房屋质量有保障，小区管理好
不足
楼间距会有点窄，过道小，电梯小
郑锦辉
2019-07-16
特色
【小区户型】小区有联排24栋叠拼9栋高层8栋，小区主卖联排别墅和高层平层，面积是73平到173平不等
【房屋品质】2015交房，是福州知名开发商，世茂房地产集团
【居民素质】居民文化素养好，爱好环境，邻里关系和睦！
不足
高层楼栋间距过近，绿化较少
严鑫
2019-11-16
特色
【小区户型】8栋高层户型73平-153平,73平89平小户型均受关注，楼间距宽，采光好，
【房屋品质】2015交房，是福州知名开发商，世茂房地产集团
不足
高层楼栋间距过近，绿化较少
周龙飞
2020-04-10
特色
【小区户型】小区主要以高层、叠拼及联排别墅户型为主。高层端头户型视野宽阔，联排别墅大气。
【房屋品质】世茂品质社区，中国地产50强，房屋质量有保障，小区管理好
不足
楼间距会有点窄，过道小，电梯小
胡宗武
2019-11-07
小麦房产
特色
【小区户型】小区主要以高层、叠拼及联排别墅户型为主。高层端头户型视野宽阔，联排别墅大气。
【生活配套】小区边上就有实验二小和昙石山中学，幼儿园有两三所，民俗园广场和江滨公园都步行在500米范围内
不足
楼间距比较近，绿化率比较低，小区路面没有完全人车分流。
张纲财
2018-12-01
特色
【小区户型】本小区主推联排别墅，除了24号楼外1到34号楼都是别墅，高层只有8栋，分别是35到41号楼和24号楼
【小区设施】小区中心位置有两家便利店，可送货上门，还有收件宝，儿童乐园，休息凉亭等为业主提供便利
【生活配套】小区离民俗园仅200米，永辉超市1000米，江滨公园710米，县医院2000米
【居民素质】小区租客较少，基本都是自住，居民素质较好
不足
小区绿化面积较少，大多数的道路没做人车分流
叶章勇
2019-11-21
特色
【小区户型】小区有联排24栋叠拼9栋高层8栋，小区主卖联排别墅和高层平层，面积是73平到173平不等
【小区设施】小区38栋前面有无人售货小超市，小区中心位置儿童游乐园设施。可供休息凉亭，花园喷泉等！
不足
小区绿化面积偏少，较多为空置的停车位，
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2019-06-26
特色
【小区户型】小区有联排24栋叠拼9栋高层8栋，小区主卖联排别墅和高层平层，面积是73平到173平不等
【居民素质】居民文化素养好，爱好环境，邻里关系和睦！
不足
楼间距不够宽，社区绿化不够集中，还有两个地下室入口不够好，跟小区两个大门是重合的！
李文良
2019-09-07
特色
【小区户型】社区高层35-41及24号楼，共8栋。户型74-150平，户型结构平层与复式。户型93与129平最好
【生活配套】出西门过马路就是社区划片的二实验小，向右步行30米昙石中学，中小学均是闽侯好学校。
不足
楼间距太密，社区没人车分离
张鸿
2019-07-05
特色
【小区户型】户型很多，大到四房别墅，小到刚需两房，都有。首付低。适合大部分人群
【房屋品质】2015交房，是福州知名开发商，世茂房地产集团
不足
高层楼栋间距过近，绿化较少
李德注
2018-07-09
特色
【小区户型】小区均为一梯，其中主推两房到三房户型，73平到89平刚需户型，端头129户型四房两卫适当改善需求
【小区设施】小区北门口入口处，有一个花园水池，儿童游乐场位于5号楼下，有儿童滑滑梯，翘翘板等
【生活配套】小区向东500米有菜市场，生鲜店，水果店，粮油点，一般蔬菜，鱼类，水果都可以买的到
不足
楼间距有点窄，公交车不多，交通不便
陈浩南
2018-11-27
特色
【小区户型】小区高层有8栋35栋到41栋和24栋，其中89平做三房非常不错，楼间距小，每一层采光都非常好
【房屋品质】世茂品质社区，中国地产50强，房屋质量有保障，小区管理好
不足
楼间距会有点窄，过道小，电梯小
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2018-01-18
特色
【小区户型】小区共有8栋高层，户型小到73平的两房适合年轻人，大到150平的复式楼四房适合大家庭，多种户型可选择
【小区设施】小区内设有多个健身设备，滑滑梯等设施与羽毛球场网球场等场地，可供业主们的需求。
【房屋品质】世茂是以房地产开发为主的国际化企业集群。其建筑质量以及信誉都较好，属于大型房地产开发商。
【居民素质】小区内自住业主比较多，买别墅相对都是考虑养老用，人文素质好，邻里关系好，充满浓厚的生活氛围
不足
本小区高层35至39号楼之间的楼间距较窄。小区原本规划为路面可停车，后期改为人车分流，多个路口被封导致小区路面不美观，且绿化极少。别墅区未人车分流，后期将可能导致路面车辆拥挤现象。
曾海洋
2018-08-02
特色
【小区户型】高层住宅区有8栋，73㎡~153㎡8种户型，其中73㎡~90㎡的2~3房最受喜欢
【小区设施】高层住宅去完全的做到人车分流，内有健身设施，大人小孩均可使用，中心位置有两家便利店可送货上门。
【生活配套】小区向西100米就是闽都民俗园，200米新永辉超市建设银行，中心银行等，向南走500米是闽江公园
不足
与小区相邻的实验一小正在施工建设，白天会有些吵
程章顺
2018-06-11
特色
【小区户型】小区共建有高层8栋，主要为73~88平刚需户型，73平：2-2-1-1和88平：3-2-1-1。
【小区设施】小区内37栋楼下建有小孩娱乐场所，35栋至24栋的原有车道右侧有1米宽的跑道，车位的配比充足。
【房屋品质】由世茂集团打造，于2016年交房，入户大厅大气上档次，电梯空间大，又有空调，是个高品质的社区。
不足
小区35栋到39栋楼间距较窄。而且楼下原为车道和车位，后改为人车分流，多个路口设置了路障，导致路面不美观。
黄海文
2018-01-03
特色
【小区户型】世茂上游墅主推联排，联排户型主要有两种,163户型和173户型，成交较多的是163户型。
【小区设施】社区高层的车位充足，联排都自带一个车位。高层是纯人车分流的，36号楼一楼有一个免费开放的儿童娱乐室。
【居民素质】居住率还是蛮高的，租户比例是每十五户有一户是租客，租客比较少。白天较多小孩和宝妈在楼下走动！
不足
高层这边绿化比较差，绿化率才百分之三十多。而且35#-38#之间楼间距比较近采光比较差，日照时间不够。只有高楼层和38号楼2单元的采光和日照会比较好！联排这边就是车库才能停一辆车！
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2018-08-29
特色
【小区户型】145平方，4房两厅两卫，端头户型
【居民素质】租客少，基本都是自住，人文素质高
不足
145平方户型多，总价较高，首付较高
王爱琴
2017-10-10
齐家房产
特色
【小区户型】小区两梯四户，主推小户型，89平：3-2-1-1，73.74平：2-2-1-1 超大客厅适合刚需人群
【小区设施】从35栋延伸至24栋的原来车道位置右侧有1米宽黄色小跑道，每隔100米有标识，供爱运动人跑步
【生活配套】东区西北门至县医院2公里，至永辉超市829米，至闽都民俗园378米，西南门至江滨公园710米
不足
小区楼下原为车道跟车位，后改为人车分流，在车位上弄好自行车模型，绿化面积偏少，楼栋比较密，楼间柜偏小
许守昌
2017-09-21
中科地产
特色
【轨道交通】小区门口有189直达金山，185直达火车北站
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，88平三房二厅一卫一阳台户型，73平两房两厅一卫一阳台，适合刚需人群。
【小区设施】小区每两栋之间都有娱乐设施，35栋楼下带有一个公厕，37栋楼下带有一个小型游乐园。
【生活配套】到永辉超市距离1公里，到民俗公园距离1公里，到江边公园距离0.5公里，居家首选
【房屋品质】由大牌开发商世茂操盘，2016年交房，社区周边有幼儿园，小学，中学。
不足
地下车位配比不足，小区经常有车位停在路面
祝锦铧
2018-07-05
特色
【小区户型】世茂三期主推小户型73到89平 户型方正 客厅比较大 视野彩光开阔
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，中心花园等，还有一些休息凉亭。
【生活配套】小区步行500米就是闽都民俗园，世茂商业街，步行一公里就永超市等
不足
小区车位不是很充足，周边噪音比较多。
