曼哈顿广场解读
王志强
2021-01-19
兰素公寓
特色
【轨道交通】3号楼楼下就是地铁一号线燕庄站B2出口，825、77、B1等多条快速公交
【小区户型】小区共16栋楼，分为三期开发。面积段为37～260平。7、8号楼均为一房两房，其余楼栋有三房四房
【小区设施】小区绿化为45%。内部有水系、凉亭、篮球场、兵乓球桌、儿童娱乐设施等
【生活配套】曼哈顿下方自带商业，100米范围内有奥斯卡影城、巴奴火锅、永乐电器、游泳健身等等。
不足
紧邻金水路与未来路主干道车流量较大，下面自带商业略显吵杂
王鹏伟
2021-10-27
基达房产
特色
【轨道交通】楼下50米1号线地铁口燕庄。通往东站和CBD，东边通到二七广场和火车站，紫荆山路转2号地铁到新郑机场
【小区户型】曼哈顿广场社区主力户型是两梯四户和两题六户，边户是南北通透的三房四房，中间户是朝南的两房和三房
【小区设施】双层地下停车场，车位比例1:1.3。4楼空中花园，绿化率35%，设有篮球场和各类 健身娱乐设施。
【生活配套】楼下就是曼哈顿广场，生活非常便利
不足
租客多人，流量比较大
穆江毅
2021-03-20
优锦公寓
特色
【轨道交通】小区北边走50米金水路，距离1号线燕庄站100米，小区南边150米福元路，小区西边50米未来路。
【小区户型】本小区主推100平的大两房，150平的3房，200平的4房，37平的标间，69平的小两房
【其他描述】升龙物业，物业费1.37²元，空中花园，健身房，篮球场，乒乓球台
【居民素质】本小区租户占比百分之四十五左右 住户年龄大多在20-45岁之间，人员流动较大，邻居关系较为和睦。
不足
租户占比较大，人员流动量大
韩雯雯
2021-07-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】曼哈顿出行便利，50米内就是地铁1号线燕庄站，临近未来路和金水路
【小区户型】曼哈顿分为三期开发，共16栋高层，面积段38~260平。7、8号楼均为一室两室，其他楼栋有三室四室。
【小区设施】曼哈顿是开放式社区，小区四楼是个空中花园，有健身器材和儿童游乐设施。
不足
小区100米范围内，吃喝玩乐购物一条龙，奥斯卡影院，永乐电器等。省医在2km内。
孟凡星
2021-07-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出小区向北30米金水路上有919 916 等多路公交通过
【小区设施】小区配备有空中花园，有健身器材和儿童娱乐设施，方便孩子老人使用
【生活配套】出小区向西50米就是曼哈顿商业广场，吃喝玩乐一条龙，出小区向东直线距离200米，有一个家乐福大型超市
不足
小区人车不分流，楼下有商业
王建国
2020-05-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线燕庄仅100米，小区向北走20米就是金水路，交通很便利
【小区户型】小区共24栋楼，7-8-12三栋楼，以小户型为主，多为39-69平，偏过渡，刚需。也有大面积改善也行
【小区设施】小区四楼为空中花园，有健身器材和儿童滑梯，八号楼下旋转木马，四号楼还有乒乓球台，应有尽有
【房屋品质】开盘时间在2008年，房龄10年左右，升龙开发的，建筑质量可以，金水路的地标级小区了。
不足
小区属于开放式，环境噪杂一些，人流量大租户较多，车位日益完善
常二小
2021-04-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西北角就是地铁一号线的燕庄站，东边500米是民航路站出行方便
【小区设施】小区4楼空中花园，带儿童乐园滑滑梯，跷跷板等运动设施，亭子可纳凉！
【生活配套】小区距离曼哈顿商业街50米购物很方便
不足
小区日渐成熟，车位不足
田秋英
2019-06-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】楼下20米一号线地铁口B1出口 一号线紫荆山换成2号线 五里堡换成5号线 距离火车站仅5站路。
【小区户型】7.8号楼主力户型37标间68一房两厅 地暖入户 价格17500-18000。37的单气 68的双气
【小区设施】小区自带空中花园 有广场 水系 儿童游乐区 上千种植物 葡萄架 环境好 适宜饭后休闲散步 跑步 娱乐
【生活配套】小区四层一下是商业 一楼风情女人街 女装 化妆品 二楼母婴。18号楼下3口KTV 四楼电影院美食广场
【房屋品质】08年交房 当时明星楼盘 弧形外观 地暖入户 刷卡入户 郑州新老交界处高端社区 而且自带商业 很不错
不足
小区属于开放小区 人流量比较大 商业繁华 稍微有点乱 门口停车有点乱 地下停车场有乱停车现象 物业管理有待提高 7号楼有宾馆 单元门有时候会坏 有人缘乱出入现象 其他都还
赵广
2021-01-02
优锦公寓
特色
【轨道交通】1号楼下燕庄地铁口 北临金水路 西边未来路 出行便利特方便
【小区设施】小区四楼空中花园 儿童游乐场 有凉亭滑梯跑道 夏天可乘凉
【生活配套】小区一楼二楼是商场 购物特别方便 奥斯卡影城在18号楼下 21号楼西侧紧挨金燕小学
不足
小区比较成熟 热闹，车位日渐不足
温鹏举
2020-09-29
河南晨诺房产
特色
【轨道交通】出门就是地铁1号线 燕庄站。 金水路未来路路快速车道。
【小区户型】小区一共22栋楼，是开放式社区 面积跨服也比较大 45平68平 89平 110平 146平189平
【小区设施】小区的花园是4楼平台上的空中花园。 小区楼下是商场比较繁华。
不足
小区是开放式的，人流量比较大。出行不是太方便。停车紧张。
顾亚琪
2019-07-26
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西北角距离地铁口1号线燕庄站50米，南边距离BRt公交站牌未来路站100米
【小区户型】面积45-308平等!属于高层总高31-33等15栋楼小区楼间距50米左右，采
光不影响
【其他描述】物业的话是升龙物业!物业公司在4楼空中花园，物业费在1.37平!
【小区设施】小区四楼空中花园，有跑道，有健身器材，车位配比1:1.5交充足
【居民素质】居民多为年轻人和儿童!年轻人商业，儿童游玩设施!其乐融融!
不足
小区日渐成熟/成熟社区，常住人口多，车位紧张
闫天佑
2020-03-05
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出门200米南三环地铁口、出门300米公交车站台
【小区户型】小区都是高层 各个面积段的户型都有 楼间距大于40米 采光好
【小区设施】1小区自带500平方绿化、绿化旁边有儿童设施 滑滑梯 跷跷板等 孩子和老人其乐融融
不足
小区日渐成熟 车位不足
刘超超
2020-03-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交站20米，距离1号线地铁口燕庄站10米
【生活配套】距离曼哈顿商业街5米，距离升龙广场商业城50米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
易腾飞
2020-03-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线燕庄站100米，交通便利
【小区户型】小区十栋楼，户型33/36/44/48/56/57/72/89/93/110/120/140/170
不足
小区是开放式小区。小户型多，租客户多
张强
2020-07-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离附近的地铁二号线民航路地铁口最多就是600米
【其他描述】物业物业的可以，小区的物业每天打扫的很干净，物业费2.2元
不足
这是个成熟的片区，常住的人口多，所以车位比较紧张
张辉
2020-06-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线地铁口燕庄站100米 距离公交站牌100米
【其他描述】小区物业为曼哈顿自己的物业
不足
小区日渐成熟，车位不足
樊小丽
2018-11-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线燕庄站50米、门口就是未来路金水路、多路公交从此路过、出行非常方便
【小区户型】主力36-67平的小户型、南北通透三房和四房、均为高层、楼间距50米、采光好
【小区设施】小区为空中花园，绿化在小区3楼平台，有跑步道运动设施以及篮球场
不足
小区商业比较多，租户也多
赵帅华
2020-07-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线燕庄站20米
不足
周边日渐成熟，车位日渐紧张
张世伟
2020-06-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离金水路公交站牌100米
【生活配套】距离丹尼斯超市100米
不足
日渐成熟，车位紧张。
柳伟常
2020-02-05
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区楼下就是燕庄地铁口，楼下就是公交站，60路，115路，43路公交。
【小区户型】小区，07年开发，面积45－180平是刚需刚改小区，升龙开发。
不足
小区是开放式小区，绿化环境一般，
