- 三远佳园
- 12518 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤洋路95号
- 单位自建
- 福州三远佳园物业有限公司
小区概述
- 三远佳园位于晋安区鼓山板块，于2013年竣工，由上海建发物业管理公司开发建设完成；小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由45㎡左右的一房、76㎡-124㎡左右的两房、96㎡-123㎡左右的三房组成；小区居民多以改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，可满足居民的日常生活；
- 小区周边教育资源雄厚，接送孩子方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不方便；
- 小区绿化率仅30%，环境一般；
- 小区物业服务质量一般，有待提高。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
854米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离上洋地铁站，约855m，地铁2号线由此经过，对于乘坐地铁的居民来说比较方便；小区距离远东公交站约265m，本站途经公交线路有9路、162路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；距离小区385m左右有福州机场高速公路与国货互通交叉口，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
51个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
小区距离福州晋安区三远幼儿园95m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离旭日幼儿园(鳌秀路)690m左右，该幼儿园属于公立幼儿园；小区距离福州市廨院小学715m左右，该小学属于公立小学；小区距离福州格致中学(鼓山校区)890m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率仅30%，环境一般，小区保洁打扫卫生不够及时，多次可见路面有生活垃圾；小区内设有中心花园，里面有各式各样的绿植，可以再不同的季节看到不同的景色，是夏天避暑的好地方。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由45㎡左右的一房、76㎡-124㎡左右的两房、96㎡-123㎡左右的三房组成；76㎡-124㎡左右的两房为小区的主力户型，成交顾客多以改善型人群为主；小区容积率为4。
出入口
小区目前有南门、东门、地下停车场三个出入口；南门2位于13号楼旁边，地下停车场位于南门旁边，私家车出入比较方便；东门位于23号楼旁边，小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1615户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 中心花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所。
物业服务
物业服务质量一般，小区保洁打扫卫生不够及时，路面多处有生活垃圾；小区里没有设置丰巢以及快递站点，导致白天上班不在家的居民无法正常收发快递，为居民带来了不方便；总体来说，小区物业服务质量有待提高。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由福州三远佳园物业有限公司所管理。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共70车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近有福州荟聚，距离约705m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区45m左右有兴兴连锁超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区130m左右有三远大排档，距离小区105m左右有重庆烤鱼等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是晋安区医院，约3.1km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说不是很方便；距离小区795m左右的地方有台江区鳌峰街道武夷绿洲社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区75m左右有九州惠大药房，距离小区305m左右有维尔康大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离515m左右有远中村菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民可以买到新鲜便宜的蔬菜；小区距离760m左右有中国建设银行24小时自助银行服务(鳌兴路)，距离小区975m左右有福州市农村商业银行(台江支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区670m左右有中国移动，距离小区595m左右有中国联通，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区840m左右有武夷绿洲城市运动公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区1.6km左右有福州市24小时自助图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离770m左右有大地飞歌，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区25m左右有俏伊人美容美体，距离小区765m左右有芊艺美容美发，好多宝妈与年轻白领相约一起去养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区2.2km左右有万达影城(金融街店)，可以跟家人一起看电影。
三远佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
14469元/㎡
0.97%
03-02
14268元/㎡
1.39%
03-09
14215元/㎡
0.37%
03-16
14000元/㎡
1.51%
03-23
13682元/㎡
2.27%
03-30
13190元/㎡
3.6%
04-06
12911元/㎡
2.12%
04-13
12667元/㎡
1.89%
04-20
12558元/㎡
0.86%
04-27
12526元/㎡
0.25%
05-04
12515元/㎡
0.09%
05-11
12518元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14151元/㎡
13.74%
2024-07
14252元/㎡
13.13%
2024-08
14280元/㎡
12.96%
2024-09
13283元/㎡
16.91%
2024-10
12513元/㎡
19.79%
2024-11
12329元/㎡
21.15%
2024-12
13026元/㎡
17.95%
2025-01
15186元/㎡
3.43%
2025-02
14467元/㎡
7.48%
2025-03
13599元/㎡
5.48%
2025-04
12551元/㎡
13.94%
2025-05
12518元/㎡
13.82%
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