金辉淮安半岛(南区)解读
吴战
2021-08-26
到家了房产
特色
【轨道交通】距离农林大学地铁站1000米，可以在此乘换4号线，跟2号线，经过10个站可以到达福州火车南站交通方便
【小区户型】社区为纯别墅社区，联排面宽都有15米，前后楼距50米，联排278平，380平，独栋455平，580平
【小区设施】小区全部是别墅群，中心有一个很大喷泉，水系环绕，每一栋都有独立车位
【生活配套】南面方向500米就是农林大学沙滩公园，平时早上，傍晚有很多市民锻炼，健身，篮球场打篮球，运动氛围好
不足
周边商业配套都相对会远点。没有大型商场
李为新
2022-03-21
特色
【轨道交通】离小区一公里有地铁站，5号线站点，从火车南站开往金溪站，途径2号线、4号线，中途转车也很方便
【小区户型】纯别墅社区，联排产权274平288平350平户型为主。独栋以410平450平500平为主。
【小区设施】小区是纯别墅社区，中心有一个很大喷泉，水系环绕，每一栋都有独立车位
【生活配套】南面方向500米就是农林大学沙滩公园，平时早上，傍晚有很多市民锻炼，篮球场，运动氛围好
不足
社区沿三环路，部分楼栋比较吵，小区门口生活配套较少，买菜等不是很方便。
杜洋
2021-10-24
歆语
特色
【轨道交通】距离农林大学地铁站1000米，可以在此乘换4号线，跟2号线，经过10个站可以到达福州火车南站交通方便
【小区户型】淮安半岛一期，为纯别墅社区，主打户型联排和独栋，面积从260到638平方。产权都是复式单元，环境优美
【小区设施】小区全部是别墅群，中心有一个很大喷泉，水系环绕，每一栋都有独立车位
【生活配套】门口距离50米有永辉超市、五星级酒店（在建）、国宾馆、沙滩公园，生活会客都便利
不足
周边配套社区可能会有点不足，靠近三环，会有点吵
黄巧珍
2021-11-05
特色
【轨道交通】距离农林大学地铁站1000米，可以在此乘换4号线，跟2号线，经过10个站可以到达福州火车南站交通方便
【小区户型】淮安半岛一期，为纯别墅社区，主打户型联排和独栋，面积从260到638平方。产权都是复式单元，环境优美
【小区设施】社区里面有自带配比的水系、喷泉，社区中心位置还有娱乐场所供小孩玩耍
【生活配套】南面方向500米就是农林大学沙滩公园，平时早上，傍晚有很多市民锻炼，健身，篮球场打篮球，运动氛围好
不足
总价过高，小区绿化率低，
邓伟
2021-07-03
特色
【轨道交通】离小区一公里有地铁站，5号线站点，从火车南站开往金溪站，途径2号线、4号线，中途转车方便
【小区户型】社区规划134栋别墅，有联排别墅、独栋别墅，共计274户！依山而建，楼间距宽，错落设计，采光好！
【小区设施】小区全部是别墅群，中心有一个很大喷泉，水系环绕，每一栋都有独立车位
【生活配套】小区大门口800米，就有永辉超市，生活购物无忧
不足
2014年开盘，2015年交房，是福州少有高端别墅楼盘，全部采用德国进口双层真空玻璃，隔音效果好
陈雄
2020-12-25
麦田房产
特色
【小区户型】社区为纯别墅社区，联排面宽都有15米，前后楼距50米，联排278平，380平，独栋455平，580平
【其他描述】开发商自有物业，物业非常好，门禁森严，金辉物业，联排6.2元，独栋9元每平米。
【小区设施】社区有水系花园，有喷泉，沿湖种了多种观赏植物，一年四季各有景观，每户至少配2个地下车库
【房屋品质】2014年开盘，2015年交房，是福州少有高端别墅楼盘，全部采用德国进口双层真空玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区为纯别墅社区，目前有40%左右在装修，没有对外出租，业主基本上是企业老板，高管，上市公司股东等。
不足
社区沿三环路，部分楼栋比较吵，小区门口生活配套较少，没有便利店，药店，买菜等不是很方便。
李院美
2021-05-19
特色
【轨道交通】离小区一公里有地铁站，5号线站点，从火车南站开往金溪站，途径2号线、4号线，交通方便
【小区户型】淮安半岛一期，为纯别墅社区，主打户型联排和独栋，面积从260到638平方。产权都是复式单元，环境优美
【小区设施】小区全部是别墅群，中心有一个很大喷泉，水系环绕，每一栋都有独立私家车位
【生活配套】南面方向500米就是农林大学沙滩公园，平时早上或傍晚有很多市民锻炼，健身，篮球场打篮球，运动氛围好。
不足
目前交通相对不是很方便，公交线路少
吴鸿
2021-05-04
特色
【轨道交通】距离农林大学地铁站1000米，可以在此乘换4号线，跟2号线，经过10个站可以到达福州火车南站交通方便
【小区户型】社区为纯别墅社区，联排面宽都有15米，前后楼距50米，联排278平，380平，独栋455平，580平
【小区设施】内有喷泉，游泳池，篮球场。
【生活配套】南面方向500米就是农林大学沙滩公园，平时早上，傍晚有很多市民锻炼，健身，篮球场打篮球，运动氛围好
不足
该小区于2012年开盘，金辉地产打造的一个高度纯别墅社区，并且外立面都是采用高及涂料
何建峰
2021-07-16
乐呵找房
特色
【小区户型】主要产品是272~365平类独栋和412~640平独栋别墅，纯别墅社区，私密性好。采光非常充足。
【房屋品质】开盘时间为2006年至今，均为毛坯交付。西班牙式外墙风格。
【居民素质】居住业主非富即贵，千.万身家是基础，过亿身家是常态。和有钱人做邻居。
不足
目前入住率不高。但是目前很多业主已陆续开始装修。
余学艇
2020-10-04
特色
【小区户型】淮安半岛一期，为纯别墅社区，主打户型联排和独栋，面积从260到638平方。产权都是复式单元，环境优美
【其他描述】开发商自有物业，物业非常好，门禁森严，金辉物业，联排6.2元，独栋9元每平米。
【小区设施】社区有水系花园，有喷泉，沿湖种了多种观赏植物，一年四季各有景观，每户至少配2个地下车库
【房屋品质】2014年开盘，2015年交房，是福州少有高端别墅楼盘，全部采用德国进口双层真空玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区为纯别墅社区，目前有40%左右在装修，没有对外出租，业主基本上是企业老板，高管，上市公司股东等。
不足
社区沿三环路，部分楼栋比较吵，小区门口生活配套较少，没有便利店，药店，买菜等不是很方便。
郑洪华
2020-11-09
特色
【轨道交通】距离农林大学地铁站1000米，可以在此乘换4号线，跟2号线，经过10个站可以到达福州火车南站交通方便
【小区户型】社区规划134栋别墅，有联排别墅、独栋别墅，共计274户！依山而建，楼间距宽，错落设计，采光好！
【小区设施】小区全部是别墅群，中心有一个很大喷泉，水系环绕，每一栋都有独立车位
【生活配套】南面方向500米就是农林大学沙滩公园，平时早上，傍晚有很多市民锻炼，健身，篮球场打篮球，运动氛围好
不足
周边配套社区可能会有点不足，靠近三环，会有点吵
账号已注销
2020-03-09
特色
【小区户型】社区为纯别墅社区，联排面宽都有15米，前后楼距50米，联排278平，380平，独栋455平，580平
【其他描述】开发商自有物业，物业非常好，门禁森严，金辉物业，联排6.2元，独栋9元每平米。
【小区设施】社区有水系花园，有喷泉，沿湖种了多种观赏植物，一年四季各有景观，每户至少配2个地下车库
【房屋品质】2014年开盘，2015年交房，是福州少有高端别墅楼盘，全部采用德国进口双层真空玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区为纯别墅社区，目前有40%左右在装修，没有对外出租，业主基本上是企业老板，高管，上市公司股东等。
不足
社区沿三环路，部分楼栋比较吵，小区门口生活配套较少，没有便利店，药店，买菜等不是很方便。
账号已注销
2019-11-17
特色
【轨道交通】距离农林大学地铁站1000米，可以在此乘换4号线，跟2号线，经过10个站可以到达福州火车南站交通方便
【其他描述】物业是锦江物业2.5元每平米，别墅区的是10元每平米，全天24小时管理，都配有专门的楼管，贴心服务
【小区设施】社区中心水系喷泉花园，喷泉可达20米高，小区路面全部采用大理石建造。
【生活配套】南面方向500米就是农林大学沙滩公园，平时早上，傍晚有很多市民锻炼，健身，篮球场打篮球，运动氛围好
【房屋品质】由大牌金辉地产，开发商开发的，社区定位很高，有别墅楼盘，电梯高层楼盘，里面的户型很丰富。
不足
小区是在三环的边上，相对会比较偏一点，有些声音。楼盘是近一两年刚交的房子，里面入住率不高，物业费贵
陈嘉丽
2019-12-30
特色
【轨道交通】距离农林大学地铁站1000米，可以在此乘换4号线，跟2号线，经过10个站可以到达福州火车南站交通方便
【其他描述】物业是锦江物业2.5元每平米，别墅区的是10元每平米，全天24小时管理，都配有专门的楼管，贴心服务
【小区设施】小区全部是别墅群，中心有一个很大喷泉，水系环绕，每一栋都有独立车位
【生活配套】南面方向500米就是农林大学沙滩公园，平时早上，傍晚有很多市民锻炼，健身，篮球场打篮球，运动氛围好
【房屋品质】由大牌金辉地产，开发商开发的，社区定位很高，有别墅楼盘，电梯高层楼盘，里面的户型很丰富。
不足
小区是在三环的边上，相对会比较偏一点，有些声音。楼盘是近一两年刚交的房子，里面入住率不高，物业费贵
廖建斌
2020-10-09
特色
【小区户型】社区规划134栋别墅，有联排别墅、独栋别墅，共计274户！依山而建，楼间距宽，错落设计，采光好！
【其他描述】金辉集团自己的物业，联排每平6.5元，独栋每平9元
【房屋品质】小区2011年11月25号一期开盘，2013年6月30号一期毛坯交房，外墙采用高.级涂料和复古石材
不足
小区定位高端，主要是纯别墅社区，独栋和联排的总价过高，而且位置比较偏远，交通不方便.
范乾敏
2020-12-24
特色
【小区户型】社区为纯别墅社区，联排面宽都有15米，前后楼距50米，联排278平，380平，独栋455平，580平
【其他描述】开发商自有的物业，物业不错，门禁森严。
【小区设施】小区内有分布有喷泉，游泳池，篮球场。
不足
社区沿三环路，部分楼栋比较吵。
平玉鹏
2020-12-16
麦田房产
特色
【小区户型】社区为纯别墅社区，联排面宽都有15米，前后楼距50米，联排278平，380平，独栋455平，580平
【其他描述】开发商自有的物业，物业不错，门禁森严。
【小区设施】小区内有分布有喷泉，游泳池，篮球场。
不足
社区沿三环路，部分楼栋比较吵。
姚振鸿
2019-06-27
特色
【小区户型】淮安半岛一期，为纯别墅社区，主打户型联排和独栋，面积从260到638平方。产权都是复式单元，环境优美
【小区设施】社区内部设有业主会所，在小区东门进门50米处，有游泳池，健身房，茶室等等。社区依山面建有水系，设有喷
【生活配套】门口距离50米有永辉超市、五星级酒店（在建）、国宾馆、沙滩公园，生活会客都便利
【房屋品质】一期是2011年11月份开盘，2013年6月份毛坯交付。外立面选用的是高级涂料和复古石材，品质有保障
不足
社区本身定位高端，仅为1%的顶豪服务，开盘原值近千万，一般人接受不了。
鲍林青
2020-09-30
特色
【小区户型】社区为纯别墅社区，联排面宽都有15米，前后楼距50米，联排278平，380平，独栋455平，580平
【其他描述】开发商自有的物业，物业不错，门禁森严。
【小区设施】小区内有分布有喷泉，游泳池，篮球场。
不足
社区沿三环路，部分楼栋比较吵。
林华城
2020-09-26
特色
【小区户型】纯别墅社区，联排产权274平288平350平户型为主。独栋以410平450平500平为主。
【小区设施】小区全部是别墅群，中心有一个很大喷泉，水系环绕，每一栋都有独立车位
不足
没有好学校，生活相对不方便。
