- 锦东庭园
- 26268 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岷江路1668号
- 四川蓉锦东房地产开发有限公司
- 蜀府物业
小区概述
- 锦东庭园小区位于成都市锦江区川师板块，由四川蓉锦东房地产开发有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为超高层，容积率为3.8，绿化率约30%，小区户型面积有68㎡-153㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区360m左右有塔子山公园-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区900m左右有成都环贸ICD，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离大凉山路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
339米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区360m左右有塔子山公园-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有省四医院沙河院区-公交站，436路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有大凉山路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.4
初中
8.3
105个
附近幼儿园
32个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区600m左右有成都第三幼儿园(国际新城园区)，是一所公立幼儿园。距离小区600m左右有盐道街小学(通桂校区)，是一所公立小学。距离小区800m左右有成都市现代职业技术学校(双桂路校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区对道路的合理组织，休闲设施的精心安排，给业主提供自然、舒适的居住环境。小区花园，景色宜人，楼层整齐，视野开阔，阳光更没有任何遮挡。每天会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为超高层，容积率为3.8，小区户型面积有68㎡-153㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
锦东庭园有3个门和1个停车场，1号门位于锦东庭园（塔子山公园南150m），仅行人通行，地下停车场位于岷江路1868号附近，3号门位于锦东庭园（塔子山公园西南），禁机动车，2号门位于岷江路1868号附近，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2705户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 蜀府物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1450车位
- 地上11个，地下1439个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有成都环贸ICD，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有红旗超市(岷江路便利店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有舞东风超市(0997锦东庭园分店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有四川友谊医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有锦江康益诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有芝御康药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右有满彭菜场(润街店)，居民买菜方便。距离小区700m左右有招商银行(成都东大路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区900m左右有中国电信(华宇广场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有塔子山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有沙河派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有嘉莱巨幕国际影城(华宇广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有优客PARTY KTV(华宇广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
锦东庭园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
26523元/㎡
0.08%
02-18
26504元/㎡
0.07%
02-25
26449元/㎡
0.21%
03-03
26426元/㎡
0.09%
03-10
26410元/㎡
0.06%
03-17
26385元/㎡
0.09%
03-24
26434元/㎡
0.19%
03-31
26578元/㎡
0.54%
04-07
26595元/㎡
0.06%
04-14
26512元/㎡
0.31%
04-21
26437元/㎡
0.28%
04-28
26268元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
28530元/㎡
4.07%
2023-07
28139元/㎡
0.99%
2023-08
27628元/㎡
0.41%
2023-09
27171元/㎡
0.73%
2023-10
26835元/㎡
3.27%
2023-11
26733元/㎡
4.06%
2023-12
26235元/㎡
4.31%
2024-01
26533元/㎡
1.71%
2024-02
26472元/㎡
1.76%
2024-03
26434元/㎡
4.88%
2024-04
26392元/㎡
5.7%
2024-05
26268元/㎡
7.05%
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