元洪锦江一期解读
林阿静
2018-08-14
家天下房产
特色
【小区户型】一共有5栋，总户数为340户，主打户型为3房2厅2卫和4房2厅2卫的户型，主要面积有147平160平
【小区设施】小区内设有地下停车场，有喷泉，长廊棚架凉亭，有绿化，带中心花园，绿化率达25%
【生活配套】往西20米为东百元洪城，集美食购物娱乐于一体，南面临闽江，真正的沿江一线
【房屋品质】小区于2007年建成交房，是由融侨房地产开发，融侨物业管理，小区为塔楼板状房，楼间距较宽
不足
物业管理不是很好，管理相对散漫
张华锋
2017-01-07
乐呵找房
特色
【小区户型】2梯4户 中间户型看江好朝南 两边端头通透
【其他描述】深圳银典物业 物业费每平米1.5元 物业服务一般
【生活配套】江滨公园 台江步行街 元洪东百购物广场 500米到 中亭街 小区自带 便利店 游泳池
【房屋品质】融侨开发商口碑力作 品质保证 防水 防潮
【居民素质】八县人口居住较多，中老年人占8成比例
不足
02年小区 、年限稍久点。
郑晨君
2021-03-03
特色
【轨道交通】距离台江步行街站50m，可换乘1路 2路 3路10路公交车，社区北侧15m台江路
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，151平三房两厅两卫，165平四房两厅两卫，总共5栋。
【小区设施】小区 绿化率35% ，配备有景观水池。3号楼旁有儿童娱乐设施
【生活配套】社区南面10m江滨公园晚上7点车辆停止出入.社区西侧100m为东百元洪城购物娱乐方便
【房屋品质】楼盘于2003年交付共5栋，开发商是融侨集团，初期为毛坯交付，123栋沿街4 5为沿江
不足
年限较早，两梯四户，没有小户型车位比例较少
陈钊
2021-03-03
特色
【轨道交通】向东100米公交车站路线15条，可到万达商场，东侧10米范围即是闽江大桥过去就是仓山，交通不拥堵
【小区户型】社区总共5栋，总高16，小高层，沿江滨，空气好
【小区设施】社区中心800平绿化，西侧儿童滑梯乐园
【生活配套】向西50米就是元洪城购物广场，购物娱乐休闲都有，向东800米，APM广场，1000米万达广场特别适合
【房屋品质】由元洪地产开发，05年交房，外立面条砖，做好隔音处理
不足
社区年限久，沿桥声音较大
吴建平
2020-02-27
特色
【小区户型】小区共5栋，均为两梯四户，主力户型为147㎡-158㎡。中间户型看江视野好，两边的为南北通透户型。
【其他描述】深圳银典物业 物业费每平米1.5元 物业服务一般
【生活配套】江滨公园 台江步行街 元洪东百购物广场 500米到 中亭街 小区自带 便利店 游泳池
【房屋品质】融侨开发商口碑力作 品质保证 防水 防潮
【居民素质】八县人口居住较多，中老年人占8成比例
不足
02年小区 、年限稍久点。
杜元恒
2020-08-29
麦田房产
特色
【小区户型】小区共5栋，均为两梯四户，主力户型为147㎡-158㎡。中间户型看江视野好，两边的为南北通透户型。
【生活配套】小区后门就是元洪城商城，小区正门是江滨公园，给生活带来休闲和便利，往北距离1000米是市一医院。
【居民素质】租户占比21%，住户人群都是附近做生意的居多，年龄基本在40-65岁，流动性比较少，邻里关系和睦。
不足
因面积都是比较大，所以总价都是比较高。
账号已注销
2020-04-07
特色
【小区户型】小区共5栋楼，两梯四户，主力户型147-158平方，4号楼03-04单元158平方
【小区设施】小区内设有地下停车场，有喷泉，长廊棚架凉亭，有绿化，带中心花园，绿化率达25%
【生活配套】往西20米为东百元洪城，集美食购物娱乐于一体，南面临闽江，真正的沿江一线
【房屋品质】小区于2007年建成交房，是由融侨房地产开发，融侨物业管理，小区为塔楼板状房，楼间距较宽
不足
物业管理不是很好，管理相对散漫
温晓榕
2020-05-13
德合房产
特色
【小区户型】一共有5栋，总户数为340户，主打户型为3房2厅2卫和4房2厅2卫的户型，主要面积有147平160平
【生活配套】小区后门就是元洪城商城，小区正门是江滨公园，给生活带来休闲和便利，往北距离1000米是市一医院。
【居民素质】租户占比21%，住户人群都是附近做生意的居多，年龄基本在40-65岁，流动性比较少，邻里关系和睦。
不足
因面积都是比较大，所以总价都是比较高。
林静弟
2019-12-25
特色
【小区户型】小区共5栋，面积150-260平米，2梯4户，中间户型看江效果好，端头户型南北通透，采光视野好。
【其他描述】银典物业管理有限公司、物业费1.5元/平
【生活配套】小区楼下就是童装城、旁边就是东百元洪城购物广场，门口50米就是江滨公园，小区门口自带便利店、泳池。
【居民素质】小区八县人口居住比较多，占比80%、大部分原业主，租户少占比20%融侨开发
不足
2001年建房，小区房龄旧了点，沿台江路主干道，噪音大.
林航
2020-04-06
特色
【小区户型】两梯四户、共五栋。端头户型可看全江，中间户型南北通透
【生活配套】小区后门就是元洪城商城，小区正门是江滨公园，给生活带来休闲和便利，往北距离1000米是市一医院。
【居民素质】租户占比21%，住户人群都是附近做生意的居多，年龄基本在40-65岁，流动性比较少，邻里关系和睦。
不足
因面积都是比较大，所以总价都是比较高。
谢其文
2020-04-22
麦田房产
特色
【小区户型】2梯4户 中间户型看江好朝南 两边端头通透
【生活配套】小区大门就是江滨公园，散步小跑非常方便，小区后门出去就是元购物洪城商场，往北1000米到市一医院。
不足
都是大户型，总价相对的都较高
刘雨
2020-05-07
麦田房产
特色
【小区户型】社区5栋，主要户型是162㎡，高层，楼间距宽，采光和通风效果好。
【生活配套】小区大门就是江滨公园，散步小跑非常方便，小区后门出去就是元购物洪城商场，往北1000米到市一医院。
不足
都是大户型，总价相对的都较高
周亦平
2018-08-10
特色
【小区户型】小区共五栋，均为两梯四户，户型147-258m²，中间户型看江效果好，端头户型南北通透
【其他描述】深圳银典物业管理有限公司，物业费1.5元/m²，物业管理一般
【生活配套】小区楼下就是童装城，隔壁是东百元洪城购物广场，门口30米就是江滨公园，对面1公里眼科医院和市二医院
【居民素质】八县居住人口居多，住户大部分是中老年人群,原业主居住率高达80%
不足
小区早晚活动人数较多，社区年份比较长，中间户型不通透
郑婷婷
2018-10-08
特色
【小区户型】小区共5栋楼，两梯四户，主力户型147-158平方，4号楼03-04单元158平方
【其他描述】银典物业管理有限公司、物业费1.5元/平
【生活配套】小区楼下就是童装城、旁边就是东百元洪城购物广场，门口50米就是江滨公园，小区门口自带便利店、泳池。
【居民素质】小区八县人口居住比较多，占比80%、大部分原业主，租户少占比20%融侨开发
不足
2001年建房，小区房龄旧了点，沿台江路主干道，噪音大.
查鑫隆
2018-10-12
特色
【小区户型】小区共5栋，均为两梯四户，主力户型为147㎡-158㎡。中间户型看江视野好，两边的为南北通透户型。
【小区设施】二号楼下小区自带幼儿园，自带儿童游乐场，喷泉，中心花园 车位充足。
【生活配套】江滨公园，台江步行街，东北元洪购物广场。对面1公里就是市二医院。
【房屋品质】融侨开发商口碑力作，居住环境适宜。
不足
小区物业管理一般，绿化比较少。
雷礼锋
2018-07-26
特色
【小区户型】两梯四户、共五栋。端头户型可看全江，中间户型南北通透
【其他描述】深圳银典物业，每平方1.5元（物业费）、物业服务一般
【小区设施】二号楼下幼儿园，小型儿童游乐场、车位比例1:1、中心花园
【生活配套】江滨公园，台江步行街，元洪东百购物广场，五百米到中亭街，小区有自带健身室
不足
小区门口活动人群较多。管理不是很严
刘会川
2018-07-25
特色
【其他描述】物业是深圳银典物业，1.5元每平方 物业服务一般。
【小区设施】车位比例1:1，花园中心是阶梯喷泉，东侧有小型儿童游乐场，西侧是小区幼儿园。
【生活配套】江滨公园，元洪东百购物广场，台江步行街 500米到中亭街 小区自带便利店
【居民素质】小区八县的人居多，中老年人占80%比例，
不足
物业管理较差，后排三栋有遮挡看江效果会稍微差一些。
肖存兴
2018-10-14
四季管家房产
特色
【小区户型】社区5栋，主要户型是162㎡，高层，楼间距宽，采光和通风效果好。
【生活配套】小区后门就是元洪城商城，小区正门是江滨公园，给生活带来休闲和便利，往北距离1000米是市一医院。
【居民素质】租户占比21%，住户人群都是附近做生意的居多，年龄基本在40-65岁，流动性比较少，邻里关系和睦。
不足
因面积都是比较大，所以总价都是比较高。
吴福海
2018-10-07
特色
【小区户型】小区总共五栋，以140平以上大户型为主，两梯四户为主，总高为16-20层，楼间距较宽。
【生活配套】小区位于东百元洪城旁，买衣服、吃饭、看电影等可以满足各种需求；往北800米是台江医院，市一医院
【房屋品质】小区开发商是融侨2005年建成，物业是银典物业，小区进出都要刷卡，人车分流。
不足
小区都是大户型，总价高
卢镇
2018-10-20
特色
【小区户型】小区一共5栋楼，主打162平大户型，楼间距宽，都是高楼层，采光通风非常好
【生活配套】小区大门就是江滨公园，散步小跑非常方便，小区后门出去就是元购物洪城商场，往北1000米到市一医院。
不足
都是大户型，总价相对的都较高
