蓝波湾解读
江杰
2021-05-31
麦田房产
特色
【轨道交通】大门不到50米有公交车站，小区向北200米有“儒江”站有37、56、58、59线路，地铁2号线站点
【小区户型】两栋纯住宅小区，主打90平米4房复式楼，107-117平米，正面观江复式楼，128平米端头复式楼
【小区设施】小区内有儿童游乐场，业主活动中心等，车位3544个车位配比1比1.2，小区社保完善
【生活配套】小区向南50米即是东江滨公园，向西步行350米是名城商业综合体，向北100米即是马尾体育馆
【房屋品质】开盘时间2015年，交房2017年，项目由中建海峡承建，房屋品质高，防水防潮效果好，双层玻璃隔音效果
不足
户型不通透，小区绿化太小
何靖鹏
2022-04-04
麦田房产
特色
【轨道交通】8公里到台江，2公里下马尾，过桥到仓山，江滨大道不堵车，交通便利
【小区户型】小区复式户型，户型36平-129平，其中36平为写字楼，可做两房，129平江景品质5房，南北通透户型
【小区设施】车位1:1（1350个）2#楼背后有120个非机动车位带充电位。3#5#楼下各自有120个非机动车位
【生活配套】距小区1公里范围有名城中心，永辉超市，楼上有购物商场电影院等，小区对面是江滨公园，生活配套较为齐全。
不足
社区太小，内部配套设施太少。大户型比较周边总价稍高。
孙莉
2021-10-12
麦田房产
特色
【轨道交通】出门500米到公交站台，乘坐139路179路201路37路直达市区，交通方便
【小区户型】小区共4栋，两栋是住宅，一栋写字楼，一栋SOHO，该小区主要是复式户型，面积45-129平方
【小区设施】小区内有儿重游乐场，业主活动中心等，车位有3544个，车位配比1:12，小区设施齐全，还有鱼池
【生活配套】小区向南50米即是东江滨公园，向西步行350米是名城商业综合体，向北100米即是马尾体育馆
不足
小区目前绿化低 设备设施等缺少
吕龙
2021-05-23
安居诺家
特色
【轨道交通】小区有经过七个公交站，56路可直达泰禾广场，140路可直达火车南站，往西一公里可上三环，交通十分便利
【小区户型】47平方至129平方，一房至四房，一房为6梯30户。四房为2梯4户.景观主要在南侧。
【小区设施】小区内有儿童游乐场,业主活动中心等,车位有3544个，车位配比1:1.2，小区设施完备。
【生活配套】小区南面闽江，出南门穿过江滨东大道是东江滨智慧公园，往西侧350米是名城商业综合体，休闲购物娱乐一体
不足
小区是国航远洋开发商开发，由钢架结构和隔音玻璃建筑。
骆平
2020-11-20
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共4栋，一栋写字楼，一栋商住楼，两栋住宅，住宅面积为98平到129平，都是品质改善型住房
【其他描述】小区1#楼是办公楼，2#是复式办公房，3#4#是复式商品房。
【小区设施】小区内有儿童游乐场,业主活动中心等,车位有3544个，车位配比1:1.2，小区设施完备.
【生活配套】距小区1公里范围处有名城中心，永辉超市，楼上还有购物商场电影院等，生活配套较为齐全
不足
小区在售住宅比较少，办公楼两用租客偏多，业主入住率低。
刘练
2021-01-21
麦田房产
特色
【轨道交通】出门300米到公交站台 有139公交站 和37路公交直达市区 南北500米个有公交车
【小区户型】蓝波湾住宅为3#5#两栋高层建筑，社区内封闭式管理，主要推荐107㎡ 117㎡ 129㎡复式户型
【小区设施】蓝波湾总户数2433户，车位3544个，车位配比1.5:1，车位充足能达到一户一车位
【生活配套】距小区1公里范围处有名城中心，永辉超市，楼上还有购物商场电影院等，生活配套较为齐全
不足
小区里面的楼间距有点小
李柏锋
2020-03-21
麦田房产
特色
【小区户型】小区忘共有4栋，36-128平户型全部都是复式，47平方复式可以做三房，128平
户型看一线江景
【其他描述】小区1#楼是办公，2#是SOHO，3#4#是复式商品房。
【小区设施】小区内有儿重游乐场，业主活动中心等，车位有3544个，车位配比1:1,2，小区设施齐全，还有鱼池
【生活配套】距小区1公里范围处有名城中心，永辉超市，楼上还有购物商场电影院等，生活
配套较为齐全
不足
小区在售住宅比较少，办公楼两用租客偏多，业主入住率低
孙梅
2020-08-13
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共4栋，一栋写字楼，一栋商住楼，两栋住宅，住宅面积为98平到129平，都是品质改善型住房
【小区设施】内带凉亭，以及长凳，小区前后都带花园
【生活配套】小区门口就是江滨公园，500米范围内有大型商业综合体，电影院，以及永辉超市
【房屋品质】沿江社区，采用双层钢化玻璃，隔音效果好
不足
小区阳台都是内包进来，没有外阳台
柯靖
2020-11-24
麦田房产
特色
【小区户型】2房2厅2卫，为SOHO商业住宅性质复式结构户型，实际实用面积大，楼间距宽，客厅全景落地窗，采光好。
【其他描述】小区1#楼是办公，2#是SOHO，3#4#是复式商品房。
【小区设施】小区内有儿重游乐场，业主活动中心等，车位有3544个，车位配比1:12，小区设施齐全，还有鱼池
不足
小区在售住宅比较少，办公楼两用租客偏多，业主入住率低
朱昌泉
2017-10-10
小麦房产
特色
【轨道交通】小区南面闽江，出南门即江滨东大道，往东步行50米即是公交站台，往西1公里可上三环，交通非常便利。
【小区户型】2房2厅2卫，为SOHO商业住宅性质复式结构户型，实际实用面积大，楼间距宽，客厅全景落地窗，采光好。
【小区设施】小区南门和东门均有单独入地下车库出入口，车位充足。2#一楼大厅有庭椅，为休闲休息区，供人们休息。
【生活配套】小区南面闽江，出南门穿过江滨东大道是东江滨智慧公园，往西侧350米是名城商业综合体，休闲购物娱乐一体
不足
因为商业住宅性质不限购，且多为小户型2房，业主很多都拿来出租，租客较多。
叶燕鸿
2018-02-09
骊特房产
特色
【小区户型】共4栋超高层，，建筑36-128平方米的户型，47平方米soho南北通透，全明结构，格局方正。
【房屋品质】普通式住宅，酒店公馆，写字楼，开盘时间2013-5-5，预计2014-12-30入住，三木物业
不足
小区毛坯房太多，大多出租
陈本容
2017-09-08
小麦房产
特色
【小区户型】47平方至129平方，一房至四房，一房为6梯30户。四房为2梯4户.景观主要在南侧。
【居民素质】业主外地户口占比60%，多为附近公司白领。租客占比20%，多为附近公司员工。
不足
大户型总价单价相对于周边较高
黄凯
2017-07-26
麦田房产
特色
【小区户型】小区复式户型，户型36平-129平，其中36平为写字楼，可做两房，129平江景品质5房，南北通透户型
【其他描述】小区物业是三木物业，2块钱每平米，物业客服态度很好，进去都会问好，倒水，很贴心。
不足
社区内配套不够，缺少泳池和游乐场。
鲍烨森
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区有经过七个公交站，56路可直达泰禾广场，140路可直达火车南站，往西一公里可上三环，交通十分便利
【小区户型】2号楼 36平45平59平商业小复式
3号和5号楼 90平107平116平128平住宅复试
【小区设施】小区2号楼内部有娱乐场，早9点至晚10点关门，一桌20元，提供免费水与水果给业主。
【生活配套】出门向西走150米就是名城中心综合体，永辉旗舰店，麦当劳
向北200米就是大德广场，目前正在招商
不足
绿化比较少，活动场所较少，配套不够成熟
庄宇生
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区南面闽江，出南门即江滨东大道，往东步行50米即是公交站台，往西1公里可上三环，交通非常便利。
【小区户型】该小区共4栋，1号楼为写字楼，3号和5号是住宅。该小区的户型均为复式楼，面积从45-129平方。
【小区设施】小区内有儿重游乐场，业主活动中心等，车位有3544个，车位配比1:12，小区设施齐全，还有鱼池
【生活配套】小区向南50米即是东江滨公园，向西步行350米是名城商业综合体，向北100米即是马尾体育馆
不足
小区目前绿化低 设备设施等缺少
何庆松
2022-03-11
特色
【轨道交通】出门300米到公交站台 有139公交站 和37路公交直达市区 南北500米个有公交车
【小区户型】小区共4栋，两栋是住宅，一栋写字楼，一栋SOHO，该小区主要是复式户型，面积45-129平方
【小区设施】小区南门和东门均有单独入地下车库出入口，车位充足。2#一楼大厅有庭椅，为休闲休息区，供人们休息。
【生活配套】周边是8.7公里江滨智慧公园，名城中心大型商业体，马尾体院馆，
不足
小区里面的楼间距有点小
黄小昌
2022-02-25
特色
【轨道交通】社区出门向西100米是公交协丰站，有37.56.59.137公交车到台江晋安仓山，经5站到火车南站
【小区户型】47平方至129平方，一房至四房，一房为6梯30户。四房为2梯4户.景观主要在南侧。
【小区设施】小区内有儿童游乐场,业主活动中心等,车位有3544个，车位配比1:1.2，小区设施完备。
【生活配套】距小区1公里范围处有名城中心，永辉超市，楼上还有购物商场电影院等，生活
配套较为齐全
不足
小区毛坯房太多，大多出租
王章强
2021-11-21
特色
【轨道交通】离协丰公交站389米，有7条公交线路经过，乘站坐56路经过7站可达鳄鱼公园，21站可达泰禾广场
【小区户型】1号楼写字楼2号楼主推36平45平59平商业小复式35号楼主推90平107平116平128平住宅复试
【小区设施】蓝波湾总户数2433户，车位3544个，车位配比1.5:1，车位充足能达到一户一车位。沿江社区。
【生活配套】距离蓝波湾步行500米名城中心，总五层，负一层永辉超市，电影院、购物、饮食于一体的商业综合体。
不足
小区在售住宅比较少，办公楼和SOHO两用租客偏多，业主入住率低。
林裕勇
2021-12-21
特色
【轨道交通】小区南面闽江，出南门即江滨东大道，往东步行50米即是公交站台，往西1公里可上三环，交通非常便利。
【小区户型】2号楼主推36平45平59平商业小复式
3号和5号楼主推90平107平116平128平住宅复试
【小区设施】小区内有儿重游乐场，业主活动中心等，车位有3544个，车位配比1:12，小区设施齐全，还有鱼池
【生活配套】小区西北方向400米有名城中心购物广场，41万亩共有6层、一二楼主打进出口商品、三四楼为餐饮生活方便
不足
小区在售住宅比较少，办公楼和SOHO两用租客偏多，业主入住率低。
林俊杰
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区南面闽江，出南门即江滨东大道，往东步行50米即是公交站台，往西1公里可上三环，交通非常便利。
【小区户型】小区共四栋，为SOHO商业和住宅性质复式结构户型，实际实用面积大，楼间距宽，客厅全景落地窗，采光好。
【小区设施】小区南门和东门均有单独入地下车库出入口，车位充足。2#一楼大厅有庭椅，为休闲休息区，供人们休息。
【生活配套】小区南面闽江，出南门穿过江滨东大道是东江滨智慧公园，往西侧350米是名城商业综合体，休闲购物娱乐一体
不足
因为商业住宅性质不限购，且多为小户型2房，业主很多都拿来出租，租客较多。
