金山桔园龙苑(AB区)解读
陈连根
2022-04-22
安居诺家
特色
【轨道交通】出门就是滨州路公交站和2号线橘园洲地铁口，经5站到宝龙市区。300米距离到三环，和橘园洲大桥，
【小区户型】房子以两房，三房，刚需为主， 楼距宽 采光好。
【其他描述】物业公司：银典物业，物业费：楼梯06.元/平，电梯1元/平，物业服务态度友好。
【小区设施】小区南门入口，有一个篮球场大小的花园，靠近2号楼、3号楼，花园有健身器材，夏季傍晚运动健身的好去处。
【房屋品质】小区是2006年交房，外墙贴有红色瓷砖，防水防潮效果很不错。
不足
房子已经有将近20年了，所以比较旧。其次就是物业管理比较一般，有待提升哦
陈锦彬
2022-05-30
安居诺家
特色
【轨道交通】出小区南门30米有桔园一路站，北门50米有滨州路站和地铁二号线进出站，出行方便
【小区户型】本社区主要以2-3房户型为主，社区楼间距远共计31栋，本社区由A区和B区组成，A区18栋B区13栋，
【小区设施】物业在A2楼下，银典物业，刷卡进出，中心花园，AB区共1086户713个车位
【生活配套】往南2公里永辉大型超市，往西1公里处乌龙江湿地公园，往东2公里金山公园
不足
社区较老，主要是楼梯房
巫瑞平
2020-12-20
安居诺家
特色
【轨道交通】东门口多条公交线路；小区北面就是即将开通的地铁二号线；南北浦上、金山大道1km，西面500米又是三环
【小区户型】小区一梯二户，主推3房，4房，产品非常齐全的，都是通透户型，主要是楼梯房居多，沿金祥路的楼栋是电梯
【小区设施】小区中有个100平的大草地，儿童放学后经常在这里玩耍交朋友
【生活配套】小区的店面房可以满足大部分生活所需，旁边就是菜市场，500m有大型永辉，工农建商银行一应俱全
不足
小区位置好，目前出租率较高。
龚德彬
2019-10-06
安居诺家
特色
【轨道交通】小区出西门公交滨州路北站站点有42/91/308/315/K3；往北步行150米地铁二号橘园洲站。
不足
老旧小区多数没有电梯
叶建平
2018-08-02
家屯房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户户型，南北通透，主推大户型118平三房两卫为主户型，139平四房两卫适合改善需求客户
【小区设施】小区中心有很大一片米绿地，设有运动器械，等娱乐设施，小区自带幼儿园，接送都非常方便
【生活配套】像东北方向800米有新华都大型购物超市有四层，包含餐饮购物超市娱乐场，周六周日很多大人小孩都在这边逛
不足
随着生活水平的提升，车位不足一直影响着周边业主，经常会出现小车乱停现象，影响出行，有待改善
方茂兰
2022-04-29
特色
【轨道交通】往北1公里在建地铁二号线，往南10米有公交车站，往南3公里公交金桔总站。
【小区户型】楼栋总数：46栋，总户数：1664户，分为ABC三区，A区部分楼栋跟C15栋为电梯房，其余为楼梯房。
【其他描述】物业公司为：银典物业，物业费：楼梯房0.6元/平方米，电梯房1元/平方米，服务态度很好，管理严格。
【小区设施】小区有多个休闲设备，活动室，南北门出去都有交通站。
【房屋品质】小区是06年的楼盘，采用红色条砖的外墙设计理念，历经十年宛如全新社区，毛坯交付，让业主自主设计
不足
大部分楼梯房 租客多，06年的社区，相比周边2010年前后的社区，会显的比较老旧。
蔡星星
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区出西门公交滨州路北站站点有42/91/308/315/K3；往北步行150米地铁二号橘园洲站。
【小区户型】本社区共计31栋，本社区由A区和B区组成，A区18栋B区13栋，主要以2-3房户型为主，社区楼间距远
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区出东门300米就是新华都，西门600米是永辉超市，小区离金山公元200米，离湿地公园200米
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
郭倩婷
2022-05-14
特色
【轨道交通】出门就是滨州路公交站和2号线橘园洲地铁口，经5站到宝龙市区。300米距离到三环，和橘园洲大桥，
【小区户型】为108到120平米的楼梯三房，标准的三房两厅两卫两阳台，南北通透，公摊小，使用率大。
【小区设施】小区中有个100平的大草地，儿童放学后经常在这里玩耍交朋友
【生活配套】东门有永辉生活，东门往东走400就是新华都和农贸市场，小区往东400米是金山公园，往西是乌龙江湿地公
不足
06年的社区，相比周边2010左右的房子，会显得老旧点
姚存钰
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区出西门公交滨州路北站站点有42/91/308/315/K3；往北步行150米地铁二号橘园洲站。
【小区户型】本社区共计31栋，本社区由A区和B区组成，A区18栋B区13栋，主要以2-3房户型为主，社区楼间距远
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区出东门300米就是新华都，西门600米是永辉超市，小区离金山公元200米，离湿地公园200米
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
张金平
2022-04-04
特色
【轨道交通】东门口多条公交线路；小区北面就是即将开通的地铁二号线；南北浦上、金山大道1km，西面500米又是三环
【小区户型】为108到120平米的楼梯三房，标准的三房两厅两卫两阳台，南北通透，公摊小，使用率大。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等健身设施，很多小朋友老人家可在此玩耍散步。
【生活配套】小区出门200米就是金山公园，300米就是乌龙江湿地公园，是业主休闲、散步的好去处。
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
黄杰
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区出西门公交滨州路北站站点有42/91/308/315/K3；往北步行150米地铁二号橘园洲站。
【小区户型】本社区共计31栋，本社区由A区和B区组成，A区18栋B区13栋，主要以2-3房户型为主，社区楼间距远
【其他描述】小区自带老人活动室，还有小*娱乐的滑滑梯等设施，还有*室，兵兵球室等，娱乐休闲设施多
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
胡宗武
2022-05-09
小麦房产
特色
【轨道交通】出东门就是2号线地铁口，门口滨州路北公交站，往西500米就是西三环
高速环城路，方便通达全城各区域
【小区户型】小区均为一梯两户户型，南北通透，采光通风都不错，主要户型为118平三房两卫，139平四房两卫
【小区设施】小区内设有球场、体育锻炼健身设施、儿童游乐场等，为业主提供了休闲玩乐便利。
【生活配套】东门往东走400就是新华都和农贸市场，小区往东400米是金山公园，往西是乌龙江湿地公园
不足
社区相对来说显的比较老旧，停车不是很方便
陈才盛
2022-05-08
特色
【轨道交通】往北1公里在建地铁二号线，往南10米有公交车站，往南3公里公交金桔总站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合需求
【小区设施】小区中心配有绿地，绿地周边配置有儿童滑梯，跷跷板等娱乐健身设施，适合小朋友们一起玩
【生活配套】小区出东门300米就是新华都，西门600米是永辉超市，小区离金山公元200米
不足
早期社区，楼栋较旧，环境保持较差，物业管理不完善。
林志
2022-02-13
小麦房产
特色
【轨道交通】向北200米在建地铁二号线，向南20米有公交车站，向西南3公里公交金桔总站。
【小区户型】本社区共计31栋，本社区由A区和B区组成，A区18栋B区13栋，主要以2-3房户型为主，社区楼间距远
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边配置有儿童滑梯，跷跷板等娱乐健身设施，很多小朋友放学后在这里玩耍
【生活配套】小区的店面房可以满足大部分生活所需，旁边就是菜市场，500m有大型永辉，工农建商银行一应俱全
不足
社区电梯房相对比较少，社区2007年左右建设的，楼盘相对比较旧
包有强
2020-12-02
麦田房产
特色
【轨道交通】出门就是滨州路公交站和2号线橘园洲地铁口，经5站到宝龙市区。300米距离到三环，和橘园洲大桥，
【小区户型】小区由A区 B区 C区其中五栋电梯高层和大部分的楼梯房组成 主打115平3房户 型楼距宽 采光好。
【小区设施】小区架空楼下有棋牌室，兵兵球室，供老人家和业主玩耍，社区花园位置还有滑滑梯，让小孩子游玩嬉戏
【生活配套】小区生活配套齐全，出门就是公交站，出门就是永辉超市，还有农贸市场，新华都购物广场离小区200米的距离
【房屋品质】小区是06年的楼盘，采用红色条砖的外墙设计理念，历经十年宛如全新社区，毛坯交付，让业主自主设计
不足
小区是一个10年的老小区，户数多，楼栋多，所以小区绿化覆盖率不高，小区以楼梯房为主要主打户型，所以总高不高，小区密度大。小区户数多，小区人口密度大，出租的住户多，不利于管理。
李荣荣
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区出西门公交滨州路北站站点有42/91/308/315/K3；往北步行150米地铁二号橘园洲站。
【小区户型】小区基本为两梯一户，南北通透纯板状结构，主力户型是大户型，120平3房2卫，140平4房2卫。
【小区设施】小区南门入口，有一个篮球场大小的花园，靠近2号楼、3号楼，花园有健身器材，夏季傍晚运动健身的好去处。
【生活配套】小区出东门300米就是新华都，西门600米是永辉超市，小区离金山公元200米，离湿地公园200米
不足
小区是2006年交房的，小区外墙贴有红色瓷砖，防水防潮效果很好啊。
郑剑晟
2020-11-14
特色
【小区户型】楼栋总数有，主推3房，3.5房居家通透户型，小区主要是楼梯房居多，沿金祥路的楼栋是电梯，楼间距宽。
【小区设施】小区架空楼下有棋牌室，兵兵球室及其他健身运动器材，还有滑滑梯等设施齐全，小区自带幼儿园免接送。
【生活配套】小区生活配套齐全，出门就是公交站，永辉超市和农贸市场，两百米就是金山公园，三百米就是乌龙江湿地公园。
【房屋品质】小区为06年的楼盘，采用红色条砖的外墙设计理念，防水防潮效果好，历经十年宛如全新社区。
不足
小区是一个10年的老小区，户数多，楼栋多，总高不高，小区密度大，出租率高。车位不足，造成乱停乱放现象
林石华
2019-12-28
特色
【轨道交通】出门就是滨州路公交站和2号线橘园洲地铁口，经5站到宝龙市区。300米距离到三环，和橘园洲大桥，
【小区户型】小区全都是商品房，主打100平的大3房，多为一梯两户，公摊小，南北通透的户型设计方正，适合改善需求
【小区设施】小区架空楼下有棋牌室，兵兵球室，供老人家和业主玩耍，社区花园位置还有滑滑梯，让小孩子游玩嬉戏
【生活配套】小区生活配套齐全，出门就是公交站，出门就是永辉超市，还有农贸市场，新华都购物广场离小区200米的距离
【房屋品质】小区是06年的楼盘，采用红色条砖的外墙设计理念，历经十年宛如全新社区，毛坯交付，让业主自主设计
不足
小区是一个10年的老小区，户数多，楼栋多，所以小区绿化覆盖率不高，小区以楼梯房为主要主打户型，所以总高不高，小区密度大。小区户数多，小区人口密度大，出租的住户多，不利于管理。
张春
2020-11-11
特色
【小区户型】小区一梯二户，3房，4房，产品非常齐全的，都是通透户型，主要是楼梯房居多，沿金祥路的楼栋是电梯
【其他描述】物业公司：银典物业，物业费：楼梯06.元/平，电梯1元/平，物业服务态度友好。
【生活配套】小区出门200米就是金山公园，300米就是乌龙江湿地公园，是业主休闲、散步的好去处。
【房屋品质】小区是2008年交房的，小区外墙贴有红色瓷砖，顶层采用斜顶结构 设计水槽 防水功能很好
不足
小区位置好，目前出租率较高。
黄聪高
2020-10-24
特色
【小区户型】小区由A区 B区 C区其中五栋电梯高层和大部分的楼梯房组成 主打115平3房户 型楼距宽 采光好。
【其他描述】物业公司：银典物业，物业费：楼梯06.元/平，电梯1元/平，物业服务态度友好。
【生活配套】小区出门200米就是金山公园，300米就是乌龙江湿地公园，是业主休闲、散步的好去处。
【房屋品质】小区是2006年交房的，小区外墙贴有红色瓷砖，防水防潮效果很好啊。
不足
小区位置好，目前出租率较高。
