东二环泰禾广场一期解读
刘会川
2018-05-24
特色
【小区户型】主推：39㎡和45㎡的小户型。4梯26户，01-13朝北，15朝东。16朝西，17-29朝南
【生活配套】医疗：东门出去1公里设有省立医院，
商圈：家门口泰禾商圈，永辉超市，歌剧院，购物休闲更方便！
不足
楼栋数较多，因为是商业性质，商圈围绕享受的绿化几乎没有！
涂浪
2018-08-03
特色
【小区户型】主打小户型soho45平，4.5米挑高，南北通透采光好无遮挡
【生活配套】家门口500米有金鸡山公园、晋安河公园，出门1公里左右省立医院；
【居民素质】周边商业繁华，租客较多，人员杂
不足
SOHO多都是租客，人员杂，做什么的都有
吴小奔
2018-06-01
特色
【小区户型】主 推：45㎡小户型复式，总层高为20层；
楼层：60米楼间距，双面采光，户型通透；
【其他描述】福州泰禾物业有限公司，是国家一级资质物业，每平方2.8元，24小 时全天候安保，为业主保驾护航。
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房。
双层真空玻璃，隔音效果好。隔板有防水石膏板，防潮效果好。
不足
东二环泰禾广场作为一个150万方的超大商业综合体，日人流量超十万，导致车位配比严重不足。
黄宇佳
2018-05-31
特色
【小区户型】主要是45㎡小户型，主要是高层，60米楼间距，通透的全明采光。
【房屋品质】2014年开盘，2018年交房。
设有双层真空玻璃，隔音效果好，防潮效果好，因为地下室有防水石膏板
【居民素质】小区主要以刚需客为主，多为年轻人，受过高等教育。
较少租户，流动性小，且邻里关系和睦；
不足
车位配比低，小区车辆多，车位紧张，小区绿化面积很少
孔康涛
2018-05-18
特色
【小区户型】主推面积40㎡-70㎡的loft复式产品，5米层高，中高层都有，百米楼间距，采光全明。
【小区设施】小区有车位4200个，充分满足业主停车需求。小区人车分流，虽然是商业性质，有配备休闲娱乐广场。
【生活配套】距小区2千米处是省立医院，小区正门左侧50米有永辉超市方便生活，小区中心有游戏城和KTV提供娱乐。
不足
小区主要偏向于商业，物业费比较高。绿化也比较少。
肖文杰
2018-05-17
福州星创三体科技有限公司
特色
【轨道交通】公交车：离小区120米有46.56.68.86.317可经过，东街口，五四路，泰禾广场，出行非常便利
【小区户型】主推：50㎡小户型；
楼层：主要的户型在中间比较多
【小区设施】公园：小区大门出去200米就是100平方的公园，
跑道：小区中心有一条800米的跑道，运动方便
不足
就是社区的租客很多，人很杂，不是很方便
范雪林
2017-04-17
特色
【轨道交通】西面100米岳峰公交车站北面150米保利香槟公交车站100米南面东二环泰禾公交车站，地铁3号线4号线
【小区户型】两个客梯一个货梯，一层26户，01单元到13单元朝北，17单元29单元朝南，15单元朝西16单元朝东
【小区设施】车位比房子多，地面停车位地下停车位架空两层，音乐喷泉，复式楼4.5米层高，买一层用两层，银行，商店
【生活配套】10米泰禾广场楼下银行 出社区50米公交车站，斜对面100米二化医院，地铁3、4号线，100米酒店
不足
全做隔层会有点压抑，但是做一半隔层也还好，交通会比较拥挤一些，停车费有点贵
陈玉芳
2018-05-31
特色
【小区户型】主力推：45㎡小户型；
楼层：中高层均有，百米楼间距，三面通透；
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房。用双层真空玻璃，隔音效果好，且地下室有防水石膏板，防潮效果好
【居民素质】小区主要以刚需客为主，大多年轻白领，受过高等教育。
较多租户，租客比例7:3，邻里关系和睦
不足
因为租户多，车位也不够。
温新
2017-07-12
特色
【小区户型】主要户型复式楼43跟55，43可做两房。c5采光好，其他稍微差点，
【其他描述】物业费是2.8/平/月。容积率3，不限购不限贷，金管家包租
【小区设施】车位配比1:1，车位充足，入户大堂高5米，4部电梯，三部客梯一部货梯，一楼为店面
【生活配套】楼下就是迪卡侬，大概两百米就是泰禾广场，目前也在建设游乐园
【居民素质】多为城市白领，平均年龄在三十，整体素质都高，
不足
商用电，一度0.77元较贵，绿化率偏低
汪吉星
2018-01-20
特色
【轨道交通】项目紧挨二环路、化工路、塔头路三条城市主干道，经化工互通接驳三环高速可直通长乐机场；地铁3、4号线。
【小区户型】小区主售35-70㎡复式公寓，端头户型可以做到双面采光，中间户型只有单面采光
不足
小区租客较多，作为一个商业广场绿化低，也比较吵杂
林忠建
2018-06-10
特色
【小区户型】主打面积45平小户型SOHO复式，挑高4.5米，楼层中高层均有，百米楼距，阳光充足。
【居民素质】主要以创客，年轻白领为主，受过高等教育
不足
社区内绿化少，地下车位不足，只能停留到周边社区路边，比较乱。
张嘉梅
2018-05-11
特色
【小区户型】主推：39㎡和45㎡小户型；
楼层：中高层均有，百米楼间距，全明采光；
【生活配套】医疗：小区东门出去近1公里，设有省立医院；
商圈：自带泰禾商圈，永辉超市和歌剧院，提供休闲购物方便；
不足
小区主要以刚需客和投姿客为主，多为年轻白领，受过高等教育。商圈围绕享受的绿化不多
庄圣荣
2017-03-31
特色
【小区户型】两个客梯一个货梯，一层26户，01到13单元朝北17到26单元朝南，15单元朝西16单元朝东
【其他描述】泰禾内是一座大公园住区外体育公园牛港山公园等几大公园，园园相生与郁郁葱葱的鼓山风景区远近结合遥相呼应
【小区设施】车位充足车位旁配比1：1，人车分流小区自带儿童乐园，老年健身等设施
【居民素质】租住的比例是3:7，外地和本地人的比例是4:6 居民素质良好，平均年龄在28岁
不足
交通比较拥挤，车费比较贵，全做隔层的看过去有点压抑。
陈芊芊
2018-01-20
特色
【轨道交通】在公交站岳峰站点150米，可以在这换乘公交28、68、70、313、317、322、153
【生活配套】在东二环泰禾二期项目500米处有金鸡山公园
【房屋品质】2016年年底2号楼开盘，2018年年底2号楼交房，采用双层中空的玻璃，隔音防潮效果良好
不足
整个广场楼栋有12栋+。居住人口户数起码在十万人口，车位太少了。而且大多是出租的，租客多
杨立平
2017-04-21
梦家园房产
特色
【轨道交通】地铁线目前还在规划200米左右，预计2020年才能完工，周边100米内有泰禾公交站和岳峰站。
【小区户型】泰禾分一期二期，一期3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#，一共3536个单元。
【小区设施】有福州唯一的音乐喷泉，二期泰禾迪卡侬旁边有篮球场和乒乓球场。
【生活配套】永辉超市就在泰禾商场里面 500米金鸡山公园
不足
商场 比较拥堵 车也多 绿化不完善
刘扬扬
2017-06-01
特色
【小区户型】两个电梯一个货梯，一层26户。01-13朝北，15-26单元朝南。15单元朝西，16单元朝东
【小区设施】地库车位充足，车位比例1:1，人车分离，小区自带儿童乐园。老年健身等设施。
【居民素质】租住的比例是3:7，外地和本地人的比例是4:6 居民素质高，平均年龄在30岁
不足
交通比较拥挤，上下班高峰期电梯不够用，单间42平做全隔层看过去有点压抑
庄燕君
2017-04-18
特色
【轨道交通】100米就到公交车站28、68、70、313、317、322、153，各门口的士多，出行方便。
【其他描述】周边有晋安区政府，二化医院，海福手外科医院，闽江医院等
【生活配套】50米可达泰禾精品永辉，泰禾购物广场
不足
办公车位不够多，停车费太贵了
蓝志波
2017-06-19
好家置业
特色
【小区户型】小区由40㎡、53㎡、70㎡的复式2房、复式3房、复式4房组成，01-09单元朝南
【小区设施】小区地下停车场停车位充足，车位配比是1:1，方便业主停车
【房屋品质】开发商：福州泰禾新世界房地产开发有限公司；外立面：中空LOW-E玻璃，隔热隔音非常好。
不足
绿化少，属于商业用地，产权只有40年。
叶元宝
2017-04-21
特色
【轨道交通】30米就是保利公交车站、到火车北站和汽车北站非常近。
【生活配套】永辉超市就在泰禾商场、150米二化医院、500米金鸡山公园、牛港山公园、如意公园。
不足
绿化率会比较少些、车流量太多比较拥挤。
许光燊
2017-04-21
特色
【轨道交通】7号楼门口地铁3、4号线地铁口，东二环泰禾广场公交站100米，离三角池公交站500米，
【小区户型】4梯26户，01-13朝北，15朝东，16朝西，17-29朝南
不足
楼栋数较多，管理可能会不到位。因为是商业性质，几乎没有绿化
