奥斯卡春城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 奥斯卡春城位于相山区域相山板块，小区以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约15㎡-160㎡，刚需置业人群和改善为主的家庭住户均在此购买；小区附近配套完善，居民居住在此生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离苏杭时代生活广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离淮北市中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离中国石化加油站(南黎路站)约1km，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区内车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.0 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约185m是德城新天地/金方丽水园公交站，该站停靠8路、10路、118路等公交。距离小区245m左右是供电公司公交站，该站停靠10路、19路东线、19路西线公交，小区附近约305m还有相山公交分局公交站，该站停靠9路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约360m是南黎路与鹰山中路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.0
56个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
北大附属幼儿园距小区约180m，该幼儿园是一所公立幼儿园，淮北市同仁小学距小区约540m，该学校是一所公立小学，淮北市龙兴中学距小区约605m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围有绿化带，楼栋之间有树木和植被，生长的比较茂盛；小区路边停放着较多机动车，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以在闲暇时间来健身娱乐，丰富日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了米白色的涂料；小区外立面整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约15㎡-160㎡。
出入口
小区设有3个出入口，东门靠近孟山中路，南门靠近南黎路辅路，停车场靠近28号楼位置，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进出小区需要进行登记，安全性比较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.9km左右有苏杭时代生活广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约805m处有大润发(相山中路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.2km处有鱼见你炭烤清江鱼(相阳路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.5km有淮北市中医院，方便居民就医。距离小区约450m有孟祥啟内科诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约245m有养生堂大药房(孟山中路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区925m左右的金百合菜市场，比较便利；距离小区325m左右有中国邮政储蓄银行(淮北市分行)，居民办理银行业务方便；距离小区415m左右有中国移动(南黎路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是淮北市图书馆(博物馆路)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约795m处是锦绣公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约790m有金逸影城(淮北IMAX店)，方便居民看电影。距离小区约1.6km有魔笛量贩(恒大名都店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约180m有拓美健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
8.6
成交量
8.0
买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约160㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于预算较为紧张的购房者可以选择面积约70㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以租住约15㎡的1居室，房租费比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择约106㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
出租
小区周边交通较为便利，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
8.1 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯5.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯4.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费