- 富力江湾新城
- 21890 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河源街16号
- 富力（哈尔滨）房地产开发有限公司
- 北京恒富物业服务有限公司
小区概述
- 富力江湾新城位于道里区公路大桥板块，于2018年竣工，由富力（哈尔滨）房地产开发有限公司开发建设完成；小区总监面积为880000㎡，占地面积为120573㎡，小区由高层根超多层组成，属于钢混结构；小区户型面积由135㎡-260㎡左右的三房、190㎡-360㎡左右的四房、290㎡左右的三房组成；小区居民多以改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区居民整体文化素质都比较高；
- 小区物业服务质量较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新，居住较为舒适。
缺点- 小区车位紧张，业主停车不便；
- 小区距离地铁站比较远，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
737米
步行至地铁
246个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离人民广场地铁站比较远，约2.1m，对于乘坐地铁出行的居民来说不是很方便；小区距离友谊西路(河鼓街路口)公交站约145m，本站途经公交线路有46路、95路等多条公交线路，对日常乘坐公交出行的居民来说非常方便，步行即可到达公交站；距离小区1.9km左右有新阳桥，对于自驾出行路程较远的比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.9
112个
附近幼儿园
22个
附近小学
32个
附近初中
距离小区335m左右有七彩光幼儿园，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离理想宝贝幼儿园475m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；距离小区375m左右有哈尔滨市新桥小学校，该小学属于公立小学；小区距离哈尔滨市四十一中学(二校区)590m左右，小区附近教学资源雄厚，家长选择性多。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.4
停车便捷
8.9
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般，小区设有内中心花园，里面有多种多样的绿植，是个夏天乘凉的好地方；小区还设有网球场，经常去居民去运动健身；小区每天都会有保洁打扫卫生，各个角落都很干净，居住体验感较好。
建筑特色
小区属于中规中矩的车中式风格，外立面多由米白色面砖跟灰色面砖所结合，在居民的共同维护下，楼栋外立面干净整洁，无明显脱落的现象。
楼栋分布
小区总监面积为880000㎡，占地面积为120573㎡，小区由高层根超多层组成，属于钢混结构；小区户型面积由135㎡-260㎡左右的三房、190㎡-360㎡左右的四房、290㎡左右的三房组成；小区居民多以改善型人群为主；小区容积率约为4。
出入口
小区目前有7号门、停车场两个出入口，7号门仅供行人通行；停车场位于北京恒富物业服务有限公司哈尔滨分公司旁边；小区采取了人车分流的模式，保障了行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2133户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 休息长椅；
- 中心花园。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，进入楼栋之前，需要刷卡进入，外来人员则需要登记并获得业主的同意下才可进入。
物业信息
物业信息
- 由北京恒富物业服务有限公司哈尔滨分公司所管理。
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共2682车位
- 地上2582个，地下100个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
19个
便利店
商业配套
小区距离1.2km左右有卓展购物中心-B座，这是一所集餐饮美食、时尚娱乐为一体的大型购物广场，距离小区较近，小区宝妈们经常一起来逛街娱乐；距离小区995m左右有家得乐超市(河松店)，可以用于购买日常生活用品，步行即可到达；距离小区510m左右有陈记肘子私家菜(总店)，距离小区180m左右有金悦餐厅等多家餐饮美食，闲暇时期可以带着家人或者朋友一起去享受美食。
医疗资源
距离小区1.7km左右有哈尔滨市中医医院，家里有老人的有什么突发疾病来说就医比较方便；小区距离1km左右有爱建社区卫生服务中心，属于综合门诊，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离小区260m左右有新药特药(德强店)，距离小区405m左右有鸿宇大药房(河梁店)等多家药店，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约1.2km有嘉泰农贸综合批发大市场，早上6点开业，蔬菜较为新鲜，另外建国农贸市场距离小区约1.3km，环境较为卫生，也是居民买菜的不错选择；在小区约350m有中国工商银行(哈尔滨市分行)，约620m有兴业银行(哈药路西九道街社区支行)，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷；距离小区415m左右有中国联通(河梁社区服务站)，距离小区485m左右有中国电信，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，哈尔滨市正阳河街道办事处距离小区约580m，哈尔滨市道里区人民政府距离小区2.2km左右，离小区都比较近，方便居民办理业务；小区距离顾乡公园仅815m，可以选择来此散步或晨跑，强身健体；云南飞虎队博物馆3.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有中影国际影城(卓展店)，1.5km左右有依呀呀KTV(新阳店)，可以满足居民的休闲娱乐需求；对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约55m处有本·瑜伽Better Yoga，下班后可以前去放松健身；此外距离小区约415m处有聚鑫源洗浴，可作为缓解疲惫的去处。
富力江湾新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
21796元/㎡
0.13%
02-25
21836元/㎡
0.18%
03-03
21816元/㎡
0.09%
03-10
21779元/㎡
0.17%
03-17
21770元/㎡
0.04%
03-24
21695元/㎡
0.34%
03-31
21641元/㎡
0.25%
04-07
21667元/㎡
0.12%
04-14
21680元/㎡
0.06%
04-21
21791元/㎡
0.51%
04-28
21881元/㎡
0.41%
05-05
21890元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23375元/㎡
8.49%
2023-07
23422元/㎡
4.76%
2023-08
23262元/㎡
1.5%
2023-09
22587元/㎡
3.43%
2023-10
22140元/㎡
5.5%
2023-11
22049元/㎡
7.33%
2023-12
21999元/㎡
6.58%
2024-01
21950元/㎡
7.14%
2024-02
21820元/㎡
5.97%
2024-03
21695元/㎡
6.5%
2024-04
21818元/㎡
5.34%
2024-05
21890元/㎡
6.0%
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