小区内的植被以灌木和乔木为主，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有各种健身器材，方便居民日常锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑板型方正；小区楼栋外立面以白色为主，色彩比较简约；小区楼栋竣工时间较长，外立面略显陈旧，不是很美观。

小区由33栋多层和高层组成，容积率约2；小区有2房到4房户型，户型面积大约在75㎡-155㎡之间，适合刚需和改善置业；小区都是一梯两户，1-17号楼无暖气；小区楼栋间距在35m左右，低层住户日照时间受影响。

小区共有4个出入口；小区南门在北苑路289附近，北门在成才路68附近，南1门在通达路34-6号附近，南2门在通达路与北园路交汇处东约200m处，4个出入口都是人车均可通行。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业解决。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区门口有电子门杆，陌生人无法随意驾车出入小区。

小区周边商业配套完善，距离小区1.4km左右有汇通大润发广场，此处是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距离小区257m左右有银座购物广场(通达路店)，可以满足小区居民的购物需求。

距离小区1.8km左右有临沂市第四人民医院，该医院为三级专科医院，居民来此看病非常方便；距离小区约295m有物博卫生所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区14m0左右有洪福大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。

距离小区217m左右有汇源农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区247m左右有中国邮政储蓄银行(北园路支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.3km左右有唛歌KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区264m左右有小燕子足浴，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。

对于经济情况不宽裕的年轻夫妻，可以考虑约75㎡的三居室，户型面积小，可以办理贷款，经济压力相对小一些；经济宽裕的家庭则可以考虑约155㎡的四居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

小区户型都是多房户型，单身人群整租不太合适，可以考虑与朋友们合租一套75㎡左右的三居室，多人分合租后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约103㎡的三居室，空间相对大一些，家中有老人和小孩需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区周边配套比较齐全，居民日常生活比较便利；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区部分业主是朝九晚五的上班族，业主整体素质较好；小区部分是三代同住，老人和小孩相对多些，一般都是老人帮忙带孩子，生活气息较浓；小区大部分是业主自住，整体居住氛围比较好，邻里关系比较和谐。