- 华润橡树湾
- 12045 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 复兴东路588号
- 华润置地控股有限公司
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司
小区概述
- 华润橡树湾位于南通市崇川区复兴东路588号，属于能达商务区板块。小区由华润置地南通有限公司投资开发，于2013年竣工，产权年限70年。小区总建筑面积440000㎡，占地面积197000㎡，共592户，容积率为2.2，楼间距较大，采光通风情况较好，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区距离华润橡树湾公交站300米，居民乘坐公交出行方便
- 小区距离旺角商业广场400米，居民购买生活用品十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区位置西边靠近新开北路，车子来往较多，比较嘈杂
- 小区车位较紧张，居民停车较不便
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1000米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离华润橡树湾公交站300米，距离复兴路新开路东300米，距离新开北路宏兴路口400米，途径线路有27路、82路、92路、98路、99路等，居民乘坐公交出行十分便捷。
自驾：小区靠近新开北路，距星湖大道2.8公里，距东方大道2.9公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源充足，有南通市东方中学、能达小学、华润宋庆龄幼儿园等。
1、南通市东方中学距小区1.1公里，办学历史悠久，师资力量雄厚。
2、能达小学距小区1公里，学校教学设备先进。
3、华润宋庆龄幼儿园距小区300米，园内环境较好，幼师资历较深。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率40％，大面积水景萦绕，绿化植被错落有致，道路两旁的草坪上灌木、矮树整齐美观。小区内有人造水池，中央有一处小平台，上面种植了树木和花丛，水池四周绿植环伺，景色优美，居民可以在茶余饭后在这里散步。夜晚的小区更加漂亮，路灯似烟花般绚丽夺目，五彩缤纷。
建筑特色
小区建筑风格十分现代化，外立面为涂料，以卡其色为主，窗型由白色的线条勾勒，使建筑具有十足的时尚感。建筑与景观的交融性很高。整体外立面维护得较好，呈现较新的状态，没有脱落和裂痕的出现。
楼栋分布
小区总建筑面积440000㎡，占地面积197000㎡，共592户，容积率为2.2，楼间距较大，采光通风情况较好。小区层数在1-33层之间。小区户型有两居户型85-㎡，三居户型121-135㎡，四居户型146-166㎡，五居户型256㎡。
出入口
小区主要出入口为西门，西门靠近佳客来，出门为新开北路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3497户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内自带健身器材，方便居民运动健身。小区内儿童游乐设施齐全，居民可以带孩子在这里玩耍。小区草坪上摆设有许多造型别致、栩栩如生的小动物雕塑，给小区增添了许多趣味。小区的路灯间距适中，设计独特，灯光绚丽夺目，使夜晚的小区更加的美丽。
物业服务
小区物业服务质量较高，工作人员态度积极热情，随叫随到，能够及时为居民解决问题。小区公共区域有专人保洁，道路旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。
安保
小区安保较为专业，出入口有保安站岗，每个楼栋单元门都由对讲系统和门锁，住户需要刷卡进入，能够保障居民的人身安全和财产安全。小区公共区域和出入口都装有监控摄像头，物业能够随时监控小区内的情况，高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为华润知道北京物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有旺角商业广场、永旺梦乐城、星湖101广场等。
1、旺角商业广场距小区400米，有多家美食小吃和服装店，方便居民逛街购物。
2、永旺梦乐城距小区1.6公里，百货齐全，居民可以到这里购物。
3、星湖101广场距小区1.2公里，住户可以到此享受一站式购物体验。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，有南通良春中医医院、南通瑞慈医院、星湖社区卫生服务站等。
1、南通良春中医医院距小区1.4公里，是一所综合性二级乙等中医院。
2、南通瑞慈医院距小区3.6公里，有心脏中心、肿瘤中心、儿童医院、微创中心、脑科中心、骨科等科室。
3、星湖社区卫生服务站距小区400米，环境整洁，设备齐全。
生活服务
小区周边生活服务资源完善，有五湖菜市场、中国银行、百年大药房等。
1、五湖菜市场距小区500米，菜场内果树齐全，价格公道。
2、中国银行距小区400米，方便居民办理储蓄和其他银行业务。
3、百年大药房距小区200米，方便居民购买日常常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有能达中央公园、能达生态通廊、七彩森林等。
1、能达中央公园距小区800米，景色优美，空气清新，是居民散步的好去处。
2、能达生态通廊距小区2.1公里，环境较好，空气质量好。
3、七彩森林距小区1.7公里，居民可以前往参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有宅一起咖啡厅、南通壹零壹国际影城、世贸温泉等。
1、宅一起咖啡厅距小区400米，环境雅致，是朋友一起聊天小聚的好去处。
2、南通壹零壹国际影城距小区1.2公里，片源新齐，服务好。
3、世贸温泉距小区400米，设施齐全，价格实惠，是居民放松身心的好地方。
华润橡树湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12730元/㎡
1.19%
02-18
12802元/㎡
0.57%
02-25
12779元/㎡
0.18%
03-03
12731元/㎡
0.38%
03-10
12562元/㎡
1.33%
03-17
12407元/㎡
1.23%
03-24
12229元/㎡
1.43%
03-31
12030元/㎡
1.63%
04-07
11888元/㎡
1.18%
04-14
11921元/㎡
0.28%
04-21
11954元/㎡
0.28%
04-28
12045元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14655元/㎡
12.18%
2023-07
14561元/㎡
13.01%
2023-08
14186元/㎡
15.12%
2023-09
13980元/㎡
15.7%
2023-10
13035元/㎡
15.24%
2023-11
12559元/㎡
15.65%
2023-12
12186元/㎡
18.12%
2024-01
12408元/㎡
14.59%
2024-02
12769元/㎡
15.43%
2024-03
12229元/㎡
21.76%
2024-04
11987元/㎡
22.83%
2024-05
12045元/㎡
20.9%
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