- 凯旋花园
- 38704 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 树汤路66号
- 沧州华凯集团华凯房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凯旋花园位于鼓楼区温泉公园板块，小区于2005年竣工 ，是由沧州华凯集团华凯房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约5.1，约有4栋商品房住宅，小区内户型有3-6居室，户型面积约124㎡-220㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛；小区靠近新华都购物广场(五四路店)，方便居民逛街购物。
小区优缺点
优点- 小区临近新华都购物广场(五四路店)，是逛街购物的好去处；
- 距小区约517m是树兜地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 距小区约101m是树汤路与汤边巷交叉口，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
517米
步行至地铁
252个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约517m是树兜地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约172m是温泉公园公交站，该站停靠177路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约101m是树汤路与汤边巷交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.4
111个
附近幼儿园
50个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约458m有天竞·拓思幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约416m有福州市温泉小学，属于公办学校。距离小区约996m有福州市第十九中学，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约30%，小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明。小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区环境整洁，设施齐全，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以欧式巴洛克风格为主，外立面由白色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约5.1，约有4栋商品房住宅，小区内户型有3-6居室，户型面积约124㎡-220㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区停车场位于树汤路66号附近；北门位于树汤路66号附近；南门位于树汤路147号附近；北2门位于树汤路66号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 407户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区门口有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区，小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约345m有新华都购物广场(五四路店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约773m有永辉超市(华林店)，可以满足小区居民的日常采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约508m有福建中医药大学(附属康复医院)，该医疗机构为三级甲等医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约54m有鼓楼区温泉街道社区卫生服务中心，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约271m有华济堂药店(树汤路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有庆城农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约65m有中国建设银行(福州温泉公园支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约210m有中国移动(温泉营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约775m有横店电影城(恒力MALL店)，居民看电影比较方便；距离小区约377m有威美斯K·BAR(五四店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约189m有拓福健身(金龙店)，方便居民平时健身锻炼。
凯旋花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
38846元/㎡
0.07%
03-02
38827元/㎡
0.05%
03-09
38786元/㎡
0.11%
03-16
38848元/㎡
0.16%
03-23
38857元/㎡
0.02%
03-30
38860元/㎡
0.01%
04-06
38960元/㎡
0.26%
04-13
38960元/㎡
0%
04-20
38915元/㎡
0.12%
04-27
38892元/㎡
0.06%
05-04
38842元/㎡
0.13%
05-11
38704元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
45956元/㎡
0.45%
2024-07
46112元/㎡
0.02%
2024-08
45218元/㎡
1.35%
2024-09
44701元/㎡
0.73%
2024-10
42581元/㎡
5.58%
2024-11
38471元/㎡
14.51%
2024-12
38734元/㎡
16.01%
2025-01
38888元/㎡
21.58%
2025-02
38858元/㎡
20.5%
2025-03
38860元/㎡
17.81%
2025-04
38902元/㎡
17.71%
2025-05
38704元/㎡
16.28%
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