- 莱茵城
- 25101 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东园路10号
- 福建金辉集团有限公司
- 福州融侨物业管理有限公司
小区概述
- 莱茵城位于仓山区三叉街板块，由福建金辉集团有限公司开发完成，小区于2008年竣工，房龄较老。小区容积率为1.8，由15栋小高层住宅组成，主打户型约78㎡的2房，80㎡-93㎡左右的2房-2.5房和100㎡、103㎡、110㎡、131㎡左右的3房，适合刚需和改善需求。小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离三叉街地铁站较近，地铁出行便利；
- 小区附近有先锋农贸市场，生活便利；
- 小区附近有新都汇购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近主干道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
322米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约313m有三叉街地铁站，途经地铁1号线，地铁出行便利。小区周边公交站比较多，三叉街公交站距小区170m左右，停靠1路、4路、8路等公交车；东升小学公交站距小区240m左右，停靠76路、157路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离东兴路约370m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.9
96个
附近幼儿园
33个
附近小学
37个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约978m有私立长颈鹿幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区272m左右有福州市东升小学，是一所公立小学。距离小区约850m有福州四十中，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有小花园，花园内有较多绿植，还有一条景观小河缓缓流过，物业会定期修剪，绿植树木茂密。小区内设有健身器材、凉亭、篮球场、儿童游乐设施等，可供居民健身锻炼。小区整体环境不错。
建筑特色
小区建筑以简约大方的风格为主，小区楼栋有两种，一种是以灰色和红色搭配为主，一种是白色和灰色搭配，多为真石漆或涂料，建筑外观整体比较大气，小区于2008年竣工，房龄较老，但物业维护较好，外墙没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率为1.8，由15栋小高层住宅组成，均为一梯两户，主打户型约78㎡的2房，80㎡-93㎡左右的2房-2.5房和100㎡、103㎡、110㎡、131㎡左右的3房，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有10个出入口，南二门和西门紧邻，均位于10栋楼的北侧，南一门位于4栋的西侧，东门临近则徐大道，北门位于赵白彤口腔诊所的北侧，南三门位于11栋的西侧，西一门位于禾丰寿司的东侧，西二门位于15栋的北侧。停车场位于莱茵城14号的南侧，地下停车场位于5栋的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 734户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 景观小河；
- 休闲凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区物业会定期修剪维护植被，植被的观赏性较佳。物业也会定期维护公共设施，以保障居民在使用时的安全。保洁清洁卫生及时，小区内环境干净整洁，无明显可见垃圾。物业的管理很不错，非常严格，进出入都要严格登记，七点以后外来人员一律不得入内，居民居住安全。
安保
小区的门口有岗亭，保安24小时轮岗值班，外来车辆和人员需登记并经过业主同意才可进入，七点以后外来人员一律不得入内。小区配备多名安保人员，小区内会有保安不定时巡逻，保障了住户的权益，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 福州融侨物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面80.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，在距离小区约1.3km有新都汇购物广场，距离小区较近，居民休闲逛街和购物比较方便。距离小区1.0km左右有沃尔玛(福建商业广场店)，超市内包括百货、生鲜水果、零食等等，深受附近居民喜爱，居民采买比较方便。距离小区415m左右有金满堂大酒楼(原海角明珠)，满足了居民日常就餐。
医疗资源
小区周围的医疗资源丰富，距离小区约1.6km有福州市第二医院，该医院是一所三级甲等医院，居民大病就医方便。距离小区约191m有刘嘉矩诊所，日常的感冒发烧等小病就诊方便。距离小区约137m有恒康大药房，距离小区近，居民买药方便。
生活服务
小区周边的生活配套较完善，距离小区约358m处有先锋农贸市场，蔬菜生鲜肉类等齐全，居民生活便利。距离小区260m左右有中国农业银行(福州三高路支行)，距离较近，方便居民办理银行业务。距离小区约415m有中国移动(仓山三高路营业厅)，居民办理手机或宽带业务十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足，距离小区约752m有仓山区东升街道办事处，居民办理相关业务比较方便。距离小区约1.8km有烟台山公园，居民可以来此晨练散步。距离小区约1.1km有福州市自助图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约965m有中瑞大地影城(福建商业广场店)，方便居民看电影。距离小区约132m有金道足浴，居民可以来此缓解疲劳，放松身心。距离小区约843m有拉菲音乐会所(上三路)，方便居民唱歌娱乐。
莱茵城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
24999元/㎡
0.16%
04-28
24958元/㎡
0.16%
05-05
24906元/㎡
0.21%
05-12
24902元/㎡
0.02%
05-19
25008元/㎡
0.43%
05-26
25146元/㎡
0.55%
06-02
25284元/㎡
0.55%
06-09
25400元/㎡
0.46%
06-16
25425元/㎡
0.1%
06-23
25296元/㎡
0.51%
06-30
25154元/㎡
0.56%
07-07
25101元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26306元/㎡
11.6%
2023-09
28307元/㎡
4.87%
2023-10
28515元/㎡
0.63%
2023-11
28490元/㎡
2.97%
2023-12
27249元/㎡
1.43%
2024-01
25637元/㎡
7.26%
2024-02
25311元/㎡
6.96%
2024-03
25067元/㎡
7.42%
2024-04
24987元/㎡
7.25%
2024-05
25110元/㎡
6.2%
2024-06
25296元/㎡
5.69%
2024-07
25101元/㎡
7.3%
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