东骏湖景湾解读
赵元琴
2021-10-27
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区主要是7层的洋房和18层的高层为主，有10栋是别墅，小户型是89的套三单卫，大户型187平套四
【其他描述】东骏湖景湾自己的物业，进门实名制，物业费平层1.5元/平高层是1.8元/平和别墅2.2元/平
【小区设施】东骏湖两大人工大型湖景，健身设施齐全，有地下地车库，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】2010年批次交房有东骏开发商统一操盘，所有户型带转角飘窗双层真空玻璃能有有效隔绝噪音
不足
小区部分楼间宽距离密集，有部分异型，以及方正户型翩少，价格居高不下，小区绿化多元化配套繁华完善
苟丕伦
2021-03-30
安居客N+
特色
【轨道交通】新都东站500米，公交车站小区东门口水沐天城X01路，，地铁三号线800米。
【小区户型】小区主要是7层的洋房和18层的高层为主，有10栋的别墅，小户型是89的套三单卫，大户型的187平套四
【其他描述】东骏湖景湾自己的物业，平层物业费1.5元/月，高层和别墅的物业费分别是1.8元/月和2.2元/月。
【小区设施】小区内设有两个人工湖，以及会所，室内外游泳馆，临湖有健身小道饭后可以休闲散步。
【房屋品质】东骏湖一期开始是08年开盘，10年清水交付。占地五百亩，规划建筑面积60万平
不足
东骏湖大部分房源 入户异性，因小区环境比较好房价较高，4-6期楼间距较窄
邓鸿刚
2021-03-10
宏洋地产
特色
【轨道交通】新都东站500米，公交车站小区东门口水沐天城站X01路，，地铁3号线800米
【小区户型】小区户型主要是以7层高的洋房和18层的高层为主，主力户型是89平米的套三单卫和187平米套四的为主
【其他描述】物业费1.5元每平自己的物业管理很到位
【小区设施】小区内设有两个人工湖，以及会所，室内外游泳馆，临湖有健身小道饭后可以休闲散步
【生活配套】小区离家乐福不到500米，到新都区人民医院也在一公里内，小区旁也有专门的菜市场，购物方便
不足
小区的楼栋分布比较错乱，不太好找，大户型很多异型的，价格偏高，部分楼间距过密
蒋继兵
2021-01-25
宏洋地产
特色
【轨道交通】新都东站500米，公交车站小区东门口水沐天城X01路，，地铁三号线800米。
【小区户型】小区主要是7层的洋房和18层的高层为主，有10栋的别墅，小户型是89的套三单卫，大户型的187平套四
【其他描述】湖景湾物业，东骏自己的物业，平层物业1.5元/平，别墅和高层分别是1.8和2.2服务态度还不错
【小区设施】小区内设有两个人工湖，以及会所，室内外游泳馆，临湖有健身小道饭后可以休闲散步。
【房屋品质】2010年一批次交房，由东骏开发商一手操盘。所有户型带转角飘窗，双重隔音玻璃，能够隔绝外部杂音。
不足
目前清水单价在1.3万左右 小户型是89的套三单卫！小区楼栋分布错乱，高层户型有部分不很方便。部分楼间距过密！
喻坚
2021-04-17
宏洋地产
特色
【轨道交通】小区在新都东站旁，650 658 659等公交车直通城区各地区，地铁三号线800米
【小区户型】小区以高层、洋房、别墅组成，主力户型98平套三双卫，还有118平大套三双卫
【小区设施】小区内有休闲会所和游泳池，有乒乓球，和羽毛球场
不足
小区楼栋分布错乱，不好找，高层户型部分异形。价格偏高
胥秋菊
2019-12-08
房邻居
特色
【轨道交通】各个门口出行方便，约500米新都11路环线，新都国际广场站、800左右就是地铁三号线成都医学院
【小区户型】小区基本是两梯三户，南北通透，主推大户型，123的主力户型，187套四双卫，适合该善需求。
【小区设施】小区会所有游泳池 也设有篮球场和乒乓球场等 临湖有健身小道 饭后了休闲散步
【生活配套】小区离新城市购物广场、家乐福购物中心500米，离新都区人民医院也不到一公里，小区旁也有菜市场
【居民素质】小区以改善型居住为主，入住率达到80%，多数以三代人为主，居民以中年成功人士居多，居住氛围浓厚。
不足
小区楼盘年限较高，楼盘太大，出行不方便
王慧
2021-02-19
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区以高层洋房别墅组成，主要户型有98平套三双卫，还有118平大套三双卫
【小区设施】小区内有两个三万平人工湖景观水池，小区内有儿童游乐设施，游泳馆绿化面积50%
【生活配套】小区离商城小学步行，丽新都新城市购物广场家乐福购物中心800米，离政务中心近300米
不足
小区楼栋分布比较错乱，不易找高层大户型，一型价格偏高，人车不分流，车位紧张
李子文
2019-09-18
房邻居
特色
【轨道交通】新都东站500米，公交车站小区东门口水沐天城站X01路，，地铁3号线800米
【小区户型】东骏湖总共是82栋，去除带4的楼栋 ，分别为别墅，电梯洋房和小高层，高层为主。户型分别是套三 套四
【小区设施】小区内部有两个人工湖。篮球场可供业主休闲娱乐。儿童游乐场可供小朋友玩耍嘻戏健身器材可供业主锻炼身体。
【生活配套】距离小区1公里有地铁3号线医学院站口，北门出门向西500米大型商场家乐福，周边生活配套成熟。
【居民素质】小区属于高端改善型小区，大户型居多，一家三代人都在此居住，小区人文素质比较高，邻里相处和睦。
不足
小区未采用人车分流；绿化覆盖太高，低楼层的采光不是很好；小区的房子基本为改善户型，所以总价过高；
兰雨露
2021-02-18
千家资产
特色
【其他描述】湖景湾物业，东骏自己的物业，平层物业费1.5/平/月，别墅和高层分别是1.8元和2.2元。
【小区设施】小区会所有游泳池，设有篮球场和乒乓球场。临湖有健身小道，环境是比较不错的。
【生活配套】小区离新都新城市购物广场和家乐福购物中心800米，设施配套齐全。
不足
小区楼栋分布比较错乱，不太好找
黄娜
2021-04-12
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，两梯四户，南北通透，主推大户型，主力户型，98，123 ，187等等适合改善型
【小区设施】东骏湖两大人工大型湖景，健身设施齐全，有地下地车库，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
小区楼盘年限较高，楼盘太大，出行不方便 车位紧张
候骏
2020-01-04
宏洋地产
特色
【小区户型】总共82栋有独栋别墅 电梯小高层和高层组成 南北通透89跟98适合刚需 123 -187等适合改善型
【其他描述】东骏湖自己的物业 管理严格 物业费1.5元
【小区设施】小区设施有两大人工大型湖景湖水干净清澈，健身设施 会所 地下车库 有凉亭环境舒适
【生活配套】生活配套 西门出去即是新城市购物广场家乐福购物中心 人民医院
不足
缺点：小区占地面积大 出行不方便 环境好 价格稍贵
蒋德亿
2020-02-29
盛亿凯房产
特色
【小区户型】小区总共82栋，有独栋别墅，电梯小高层和高层组合，主要推送98平的套三双卫的户型
【其他描述】东骏湖景湾自己的物业，进门实名制，物业费平层1.5元，高层是1.8元，和别墅2.2元
【小区设施】小区内设有两个人工湖，以及会所，室内外游泳馆，临湖有健身小道饭后，可以休闲散步
【生活配套】小区离新都新城区购物广场和家乐福购物中心800米，配套设施齐全
不足
小区的楼栋分布比较错乱，不太好找，大户型很多异型的，价格偏高，部分楼间距过密
凡昊
2019-09-24
保润爱家房地产
特色
【小区户型】主要已3层联排别墅，电梯洋房和小高层为主，主要户型：98-126平套三双卫，140-187平套四双卫
【小区设施】小区内有两个人工湖，以及会所，室内外游泳馆，临湖有健身小道，饭后可以休闲散步
【生活配套】小区离缤纷时代广场和家乐福购物中心800米左右，周边配套设施齐全
【房屋品质】2010年交房，由东骏开发商统一管理，配备双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区人车不分流，户型有部分异型，不分流动，间距过密，绿化过高，低楼层采光不是很好。
刘先辉
2020-03-06
房邻居
特色
【小区户型】小区总共82栋，有独栋别墅，电梯小高层和高层组合，主要推送98平的套三双卫
的户型
【其他描述】】东骏湖景湾自己的物业，进门实名制，物业费平层1.5元/平。高层是1.8元/平和
别墅2.2元/平。
【小区设施】小区内设有两个人工湖，以及会所，室内外游泳馆，临湖有健身小道饭后可以休
闲散步
【生活配套】小区离新都新城市购物广场和家乐福购物中心800米，配套设施齐全
不足
小区的楼栋分布比较错乱，不太好找，高层大户型异型，价格偏高，部分楼间距过密
王祥
2019-06-11
安居客N+
特色
【小区户型】主要推广98平套三双卫户型，以及120到140平大套三，150到187平套四，其中有部分入户异形。
【小区设施】小区设有两个人工湖，占地约70亩，小区设有游乐场所，健身房恒温游泳池，多元化绿化。
【房屋品质】2010年一批次交房，由东骏开发商一手操盘。所有户型带转角飘窗，双重隔音玻璃，能够隔绝外部杂音。
【居民素质】小区以改善型居住小区，入住率达到了百分之80，居民以中年人较多，居住的分为浓厚。
不足
小区部分楼栋密集，部分户型异形，由于多元化绿化，公摊较大达到了百分之20，附近生活费套齐全，价格居高不下
肖颖
2019-02-22
启佳地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，两梯四户，南北通透，主推大户型，主力户型，98，123 ，187等等适合改善型
【小区设施】东骏湖两大人工大型湖景，健身设施齐全，有地下地车库，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】1公里周边家乐福，香城小学，政务中心，川音学校等等，配套齐全，新都区人民医院步行可到达
【房屋品质】由成都东骏湖大牌开发商操盘，08年统一清水交房，十年时间依旧是新都高端大气上档次楼盘
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾孩子，
不足
小区楼盘年限较高，楼盘太大，出行不方便
杨志
2019-03-05
大瑭房屋
特色
【轨道交通】门口有共计5路公交车站台！离地铁三号线站口1千米，新都客运枢纽站、高铁东站300米！
【小区户型】小区住宅楼栋总共排例86栋，主要以多层电梯洋房、和总高18层的高层为主！主力户型套三、套四
【小区设施】小区内配套品质会所，篮球场、网球场、健身馆、恒温泳池、餐厅、幼儿园等，小区人车分流！
【生活配套】小区自带商业街，离新城市购物广场、家乐福等500米，农贸市场300米！
【房屋品质】小区分为7期开发，一期09年已交房，七期主体已经完工！小区占地500亩，只带两个人工生态湖，湖水清澈
不足
有一部分户型有点异形
宋振中
2018-06-16
房邻居
特色
【小区户型】小区户型主要是以7层高的洋房和18层的高层为主，主力户型是89平米的套三单卫和187平米套四的为主
【其他描述】东骏湖景湾自己的物业，平层物业费1.5元/月，高层和别墅的物业费分别是1.8元/月和2.2元/月。
【小区设施】小区会所有游泳池，也设有篮球场和和兵乓球场等。临湖有健身小道，饭后可以散步休闲，环境好，景观小区
【生活配套】小区离新城市购物广场、家乐福购物中心500米，离新都区人民医院也不到一公里，小区旁也有菜市场
不足
小区楼栋分布错乱，不太好找，高层的户型有部分不是很方正。价格偏高
王继明
2018-12-31
宏洋地产
特色
【小区户型】东骏湖一共分6期 一期和六期有两个人工湖 80栋82栋正对人工湖 小区有高层，洋房，别墅
【小区设施】小区内有休闲会所和游泳池，有篮球场乒乓球，和羽毛球场，临湖有健身小道。小区自带两个人工湖属于景观小区
【生活配套】小区距离新城市购物广场和家乐福购物中心直线距离500米，距离新都区人民医院大概1km左右
不足
东骏湖大部分房源 入户异性，因小区环境比较好房价较高，4-6期楼间距较窄
付晓洪
2017-12-26
房邻居
特色
【轨道交通】小区在新都东站旁，650.658.659等公交车直通城区各地区，地铁三号线北延线地铁站在500米以内
【小区户型】小区主要是7层的洋房和18层的高层为主，有10栋是别墅，小户型是89的套三单卫，大户型187平套四
【其他描述】湖景湾物业，东骏自己的物业，平层物业费1.5/平/月，别墅和高层分别是1.8和2.2，服务态度还不错
【小区设施】小区会所可以游泳，打篮球，乒乓球等，车位充足。临湖健身小道，饭后散步比较方便，环境好，景观小区。
【生活配套】小区离家乐福不到500米，到新都区人民医院也在一公里内，小区旁也有专门的菜市场，购物方便
不足
目前清水单价在1.2万至1.3万左右，小户型是89的套三单卫，所以就算是清水总价也是在110万左右，总价略高
