小区整体绿化率约35%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。

小区是大气简洁的建筑风格。外立面以白色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。

小区共16栋楼，容积率3.46左右，为高层建筑。小区户型面积有41㎡-250㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有9个出入口，3号门靠近13栋，地下停车场位于自兴街45号，1号门（仅行人）位于学府路1号，4号门（仅行人）靠近翰林书店（学府路店），2号门（无法通行）位于自兴街67号附近，西北门位于自兴街47-49号附近，东南1门禁机动车，位于清华大街63号，东南门位于清华大街111号，停车场位于学府路7号。

整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

凯德广场(学府路店)距离小区约260m，方便居民逛街购物；华联超市(凯德广场学府路店)距离小区约271m，方便居民购买生活用品。

哈尔滨市道里区人民医院距离小区约1.7km，该医院为二甲医院；西医诊所(自兴街店)距离小区约188m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约145m有人民同泰药店(尚都分店)，方便居民日常买药。

哈西农贸大市场距离小区约2.0km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区120m左右有招商银行(哈尔滨学府支行)，居民日常存取款比较方便。

距离小区约291m有CGV星聚汇影城(凯德广场学府路店)，方便居民看电影；距离小区约183m有梵臣迈动健身(学府凯德店)，居民健身比较方便。

对于刚需一族来说，建议选择41㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择250㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度。

对于年轻的单身白领来说，建议选择41㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择250㎡左右的4房，居住空间较大，居住更加舒适。

建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率35%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。

小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。