- 暖山国际城(1-11号楼)
- 9053 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莱源路6号
- 烟台康城实业有限公司
- 烟台雅嘉物业管理有限公司
小区概述
- 暖山国际城小区位于莱山区大学城板块，由烟台康城实业有限公司开发，于2011年竣工，小区楼龄较新。小区共有18栋楼，由高层组成，容积率为3.07。小区户型面积有84㎡-185㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%，环境较好；
- 距离小区约936m有德远购物中心，居民购物方便。
缺点- 距离小区约407m有烟台富恩铜业有限公司，有环境污染；
- 小区靠近盛泉东路/龙珠路(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约188m有东海驾校公交站，该站停靠5路、45路、53路等公交车。距离小区约303m有孚利泰国际大酒店公交站，停靠5路、机场巴士3号线、机场巴士3号线区间等公交车，方便居民公交出行。临近小区约412m有迎春大街/轸大路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.0
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约263m有福慧童学园，该幼儿园是私立学校。距离小区约624m有莱山区南塂小学，该小学是公立小学。距离小区约2.0km有初家中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.4
新旧程度
8.2
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为39%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有花园、凉亭，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，由高层组成，容积率为3.07。小区户型面积有84㎡-185㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，西北门、东南1门、东南3门、东南2门、南门、停车场。东南1门靠近润润超市。东南3门靠近松花江饭店。东南2门靠近松花江东北菜。南门靠近贡食代37味中式炸鸡。停车场靠近牛肉板面家常菜。西北门仅行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2956户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.07
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 雅嘉物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2731车位
- 地上544个，地下2187个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面300.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区936m左右有德远购物中心，居民可到此处购物。距离小区92m左右有田圆超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区73m左右有烟台兵哥川菜，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有烟台市莱山区第一人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区95m左右有暖山国际社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区92m左右有田圆超市，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区272m左右有恒丰银行(莱山盛泉支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区218m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.1km有逛荡河绿带公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.1km有莱山分局盛泉派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有大地影院(银座商城莱山店)，方便居民看电影。距离小区约518m有若石足疗，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约291m有尚世(国际)健身，方便居民健身锻炼。
暖山国际城(1-11号楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9230元/㎡
1.24%
02-18
9331元/㎡
1.09%
02-25
9342元/㎡
0.12%
03-03
9314元/㎡
0.3%
03-10
9260元/㎡
0.58%
03-17
9174元/㎡
0.93%
03-24
9056元/㎡
1.29%
03-31
9007元/㎡
0.54%
04-07
9030元/㎡
0.26%
04-14
9001元/㎡
0.32%
04-21
9038元/㎡
0.41%
04-28
9053元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10204元/㎡
7.37%
2023-07
10014元/㎡
7.06%
2023-08
9581元/㎡
10.92%
2023-09
9582元/㎡
10.42%
2023-10
9541元/㎡
9.6%
2023-11
9314元/㎡
11.53%
2023-12
9255元/㎡
10.42%
2024-01
8985元/㎡
13.34%
2024-02
9340元/㎡
10.84%
2024-03
9056元/㎡
14.52%
2024-04
9048元/㎡
13.51%
2024-05
9053元/㎡
11.86%
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