- 阳光城山与海B区
- 9035 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 仙芝路108号
- 阳光城集团股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 阳光城山与海B区位于福州马尾区江滨东大道板块，开发商是阳光城集团股份有限公司，于2017年竣工；户型面积主要分为45㎡左右的一居室，75㎡左右的两居室，90㎡左右的三居室；小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%；小区目前的价格低于板块内的平均价格，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 金海商贸中心距离小区约1.6km，居民日常购物比较方便；
- 天马山生态公园距离小区约1.3km，居民周末可以到这休闲；
- 瑞兰幼儿园距离小区约250m，居民子女上下学比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区内租户较多，人员流动性比较大；
- 小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%；
- 小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
490米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便；胐山路西公交站距离小区约120m，这里途经179路、530路、532路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有环岛路、福马路等多条主干道，距离福州机场高速/Ｓ８１/机场高速/Ｓ１５３１入口约170m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.2
23个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
福州市马尾实验幼儿园旺岐分园距离小区大约310m，该幼儿园是一所私立幼儿园；福州市马尾实验小学距离小区约1.1km，该校是一所公办小学；福州二十四中距离小区约1.3km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.3
环境概况
小区内部整体环境比较好，小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾；小区内植被覆盖面积较小，植被比较稀疏，绿化率约为30%；小区内有喷泉、健身设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料和面砖为主，隔音、防水效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区户型面积主要分为45㎡左右的一居室，75㎡左右的两居室，90㎡左右的三居室；楼栋之间距离较宽，房屋的采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东南门、东南2门、西1门、西3门；西3门位于儒江东路133号附近，东南门、东南2门临近朏山路；西3门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 904户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
物业服务质量比较一般，居民遇到问题时没有及时地进行沟通；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；小区内设有快递接收点，居民日常收取快递比较方便；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
金海商贸中心距离小区约1.6km，这里是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间可以和家人到这购物；8090便利距离小区约60m，距离小区较近，居民到这购买日常生活用品比较方便；七味斋距离小区约2km，店铺口碑比较好，是聚会和举办宴席的好去处。
医疗资源
福州经济技术开发区医院(沿山东路)距离小区约1.4km，距离比较近，居民患有重大疾病时能够及时就医；马尾镇马江社区卫生服务站距离小区约960m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；康安堂药房距离小区约200m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
沿山市场(上岐路)距离小区约1.5km，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，距离1.5km左右有中国银行(福州君竹支行)、福建海峡银行(福建自贸试验区福州片区支行)，居民日常存取款比较方便；小区周边有三大营业厅，中国电信邱美湖专营厅距离小区约690m，中国移动通信距离小区约970m，中国联通(马尾区聚英自有营业厅店)距离小区约1.5km，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
马尾区人民政府距离小区约500m，福州开发区民政局距离小区约1.7km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；天马山生态公园距离小区约1.3km，居民周末可以到这休闲、娱乐；福州市马尾区图书馆马尾镇分馆距离小区约1.2km，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，飞宇网咖距离小区约1.6km，聚星台球俱乐部(星君竹路店)距离小区约1.5km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；METO国际健身(马尾中环广场店)距离小区约2.2km，喜欢健身的居民可以到这体验一下；阿里山时尚KTV距离小区约2.1km，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下；拉玛瑜伽国际连锁机构(马尾店)距离小区约1.6km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱。
阳光城山与海B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8493元/㎡
1.29%
03-02
8574元/㎡
0.95%
03-09
8776元/㎡
2.36%
03-16
8985元/㎡
2.38%
03-23
9097元/㎡
1.25%
03-30
9097元/㎡
0%
04-06
9097元/㎡
0%
04-13
9097元/㎡
0%
04-20
9097元/㎡
0%
04-27
9095元/㎡
0.02%
05-04
9073元/㎡
0.24%
05-11
9035元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8386元/㎡
20.15%
2024-07
9086元/㎡
15.08%
2024-08
9091元/㎡
8.13%
2024-09
8291元/㎡
12.73%
2024-10
8058元/㎡
14.9%
2024-11
8052元/㎡
15.24%
2024-12
8047元/㎡
13.58%
2025-01
8602元/㎡
6.33%
2025-02
8502元/㎡
7.56%
2025-03
9097元/㎡
1.01%
2025-04
9095元/㎡
5.26%
2025-05
9035元/㎡
3.89%
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