葛屿新苑解读
黎正敏
2021-01-15
舒适房产
特色
【小区户型】小区是刚需两房，共8栋楼，1.2栋为两梯6户， 3.8号楼为两梯4户 南北通透的户型高33层
【其他描述】小区是顺欣物业，物业费1.2元每平
【生活配套】小区南大门向西40米是蔚蓝广场，还有永辉超市 电影院，小吃和便利店
【房屋品质】小区是建发集团开发，18年交房 社区外观还不错的，隔音效果也可以
不足
小区2018年刚交房，大部分产权还不能办理
郑南
2021-01-16
汇源房产
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅一公里左右非常方便
【小区户型】小区重要是刚需两房，共8栋，1.2栋为两梯六户，3到8栋为两梯四户，南北通透户型
【其他描述】物业是顺欣物业管理，物业费为1.2块一平方，管理的很到位，物超所值！配备燃气管道
【生活配套】向西20米有蔚蓝广场共四层，一楼各种小吃店，二楼永辉超市适合购物，再向西50米到金山公园可散散步
【房屋品质】由建发集团操盘哦，18年交房的，隔音效果还是很不错的，物业管理也是非常ok，基本看不到社区有垃圾乱丢
不足
目前很多还没有产权证，无法贷款，车位跟户数不成正比
陈玉鑫
2022-04-26
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅1公里左右出行非常方便
【小区户型】小区重要是刚需两房，共8栋，1.2栋为两梯六户，3到8栋为两梯四户，南北通透户型
【小区设施】内部有花园，休闲设备，平时老人和儿童活动空间大设施多
【生活配套】向西20米有蔚蓝广场共四层，一楼各种小吃店，二楼永辉超市适合购物，再向西50米到金山公园可散散步
【房屋品质】2018年交房的次新社区，外立面贴砖，楼道铺瓷砖，过道走廊采用声控感应节能等，房屋内部隔音效果好
不足
目前很多还没有产权证，无法贷款，车位跟户数不成正比
胡宗武
2022-03-23
小麦房产
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅1公里左右出行非常方便
【小区户型】小区主要是刚需两房户型，共8栋，1.2栋为两梯六户，3到8栋为两梯四户，南北通透户型
【小区设施】小区路面设有停车场，业主停车比较方便，配有体育健身设备供业主休闲锻炼使用
【生活配套】向西20米有蔚蓝广场共四层，一楼各种小吃店，二楼永辉超市特别适合购物，再向西50米到金山公园
不足
小区是2018年刚交房不久，大部分产权还不能办理，贷不了款
账号已注销
2021-09-17
特色
【轨道交通】出门葛屿新苑公交车站，距离洪湾地铁站约1公里左右。
【小区户型】小区主要有刚需两房、三房，1-2栋为2梯6户，3-8栋为2梯4户，南北通透，日照充足，采光通风良好。
【生活配套】社区旁边就是金山卫生服务站、蔚蓝广场，过个马路就是金山公园，满足日常下班散步及周末携家人游玩。
不足
1.目前很多没有产权证，无法贷款。
2.车位数量与总户数不成正比。
陈雄辉
2022-02-11
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅一公里左右非常方便
【小区户型】小区主要是刚需两房，共8栋，1.2栋为两梯六户，3-8栋为两梯四户。南北通透户型
【生活配套】小区南大门向西40米是蔚蓝广场，配有永辉超市，各种小吃、便利店等，还有电影院
【房屋品质】由建发集团操盘，18年交的房。隔音效果还是不错的，物业管理也很ok，基本看不到社区内有垃圾乱丢的
不足
目前很多还没有产权证，无法贷款，车位跟户数不成正比
陈沸良
2021-12-30
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅1公里左右出行非常方便
【小区户型】小区是刚需两房，共8栋楼，1.2栋为两梯6户， 3.8号楼为两梯4户 南北通透的户型高33层
【生活配套】向西20米有蔚蓝广场共四层，一楼各种小吃店，二楼永辉超市适合购物，再向西50米到金山公园可散散步
【房屋品质】由建发集团操盘哦，18年交房的，隔音效果还是很不错的，物业管理也是非常ok，基本看不到社区有垃圾乱丢
不足
小区是2018年刚交房不久，大部分产权还不能办理，贷不了款
李高飞
2022-02-18
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅一公里左右非常方便
【小区户型】小区重要是刚需两房，共8栋，1.2栋为两梯六户，3到8栋为两梯四户，南北通透户型
【生活配套】小区南大门向西40米是蔚蓝广场，配有永辉超市，各种小吃、便利店等，还有电影院
【房屋品质】小区是建发集团开发，18年交房 社区外观还不错的，隔音效果也可以
不足
目前很多没有产权证，无法贷款，车位配比不足
肖浪
2021-12-01
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅1公里左右出行非常方便
【小区户型】小区主要是刚需两房，三房，1，2栋为两梯六户，3-8栋是2梯4户，南北通透
【生活配套】向西20米有蔚蓝广场共四层，一楼各种小吃店，二楼永辉超市适合购物，再向西50米到金山公园可散散步
【房屋品质】由建发集团操盘，18年交的房。隔音效果还是不错的，物业管理也很ok，基本看不到社区内有垃圾乱丢的
不足
目前很多还没有产权证，无法贷款，车位跟户数不成正比
张超林
2021-11-05
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅1公里左右出行非常方便
【小区户型】小区是刚需两房，共8栋楼，1.2栋为两梯6户， 3.8号楼为两梯4户 南北通透的户型高33层
【生活配套】向西20米有蔚蓝广场共四层，一楼各种小吃店，二楼永辉超市特别适合购物，再向西50米到金山公园可散散歩
【房屋品质】由建发集团操盘哦，18年交房的，隔音效果还是很不错的，物业管理也是非常ok，基本看不到社区有垃圾乱丢
不足
小区是2018年刚交房不久，大部分产权还不能办理，贷不了款
郭先德
2021-09-12
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅1公里左右出行非常方便
【小区户型】总共8栋，主打45平，60平，75平，90平刚需小户型，户型格局好，经典45平可改两房，75平改三房
【生活配套】向西20米有蔚蓝广场共四层，一楼各种小吃店，二楼永辉超市特别适合购物，再向西50米到金山公园可散散歩
【房屋品质】2018年交房的次新社区，外立面贴砖，楼道铺瓷砖，过道走廊采用声控感应节能等，房屋内部隔音效果好
不足
小区2018年刚交房，大部分产权还不能办理
张圣火
2021-07-09
特色
【小区户型】总共8栋，主打45平，60平，75平，90平刚需小户型，户型格局好，经典45平可改两房，75平改三房
【生活配套】小区门口出来50米内就是小区自带配套蔚蓝广场，有永辉超市，小吃店面，距离80米是金山公园
【房屋品质】2018年交房的次新社区，外立面贴砖，楼道铺瓷砖，过道走廊采用声控感应节能等，房屋内部隔音效果好
不足
小区主要是拆迁回流的业主，邻里关系和谐，小区人情味足。年轻人主要以租客为多，流动性较强
陈嗣华
2021-08-21
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅1公里左右出行非常方便
【小区户型】小区是刚需两房，共8栋楼，1.2栋为两梯6户， 3.8号楼为两梯4户 南北通透的户型高33层
【生活配套】小区南大门向西40米是蔚蓝广场，配有永辉超市，各种小吃、便利店等，还有电影院
【房屋品质】2018年交房的次新社区，外立面贴砖，楼道铺瓷砖，过道走廊采用声控感应节能等，房屋内部隔音效果好
不足
小区2018年刚交房，大部分产权还不能办理
彭宣
2020-12-27
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅1公里左右出行非常方便
【小区户型】小区主要是刚需两房，共8栋，1.2栋为两梯六户，3-8栋为两梯四户。南北通透户型
【其他描述】物业是顺欣物业管理，物业费为1.2块/平 管理的很到位，物超所值！配备燃气管道。
【生活配套】向西20米有蔚蓝广场共四层，一楼各种小吃店，二楼永辉超市特别适合购物，再向西50米到金山公园可散散歩
【房屋品质】由建发集团操盘，18年交的房。隔音效果还是不错的，物业管理也很ok，基本看不到社区内有垃圾乱丢的
不足
目前很多还没有产权证，无法贷款，车位跟总户数不成正比。
郑志豪
2021-05-14
特色
【轨道交通】距离洪湾站仅1公里左右出行非常方便
【小区户型】总共8栋，主打45平，60平，75平，90平刚需小户型，户型格局好，经典45平可改两房，75平改三房
【生活配套】小区南大门向西40米是蔚蓝广场，还有永辉超市 电影院，小吃和便利店
【房屋品质】由建发集团操盘哦，18年交房的，隔音效果还是很不错的，物业管理也是非常ok，基本看不到社区有垃圾乱丢
不足
目前很多还没有产权证，无法贷款，车位跟总户数不成正比。
阮文健
2020-12-28
速易房产
特色
【小区户型】小区主户型是60-80平方两房户型，总共8栋，全部是33层电梯超高层建筑
【其他描述】小区目前是由顺欣物业管理，物业费为1.2元/m²
【生活配套】小区南大门向西40米是蔚蓝广场，配有永辉超市，各种小吃、便利店等，还有电影院
不足
小区是2018年刚交房不久，大部分产权还不能办理，贷不了款
余深栋
2020-12-29
特色
【小区户型】小区主要是刚需两房，共8栋，1.2栋为两梯六户，3-8栋为两梯四户。南北通透户型
【其他描述】小区目前是由顺欣物业管理，物业费为1.2元/m²
【生活配套】小区南大门向西40米是蔚蓝广场，配有永辉超市，各种小吃、便利店等，还有电影院
不足
小区是2018年刚交房不久，大部分产权还不能办理，贷不了款
杨亚楠
2021-01-19
特色
【小区户型】小区主要是刚需两房，三房，1，2栋为两梯六户，3-8栋是2梯4户，南北通透
【生活配套】社区向西20米有蔚蓝广场，社区一楼各种小吃店，二楼永辉超市购物中心，在向西50米到金山公园可散散步。
不足
目前很多没有产权证，无法贷款，车位配比不足
