- 艺锦湾
- 17401 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北泉路1068号
- 四川君信房地产开发有限公司
- 成都万嘉物业管理有限公司
小区概述
- 艺锦湾位于龙泉驿区龙泉驿板块，小区于2013年竣工，是由四川君信房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约329000㎡，小区容积率约1.6，约有55栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约85㎡-136㎡，适合刚需和改善型人群；小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 距小区约511m是书房地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约627m是吾悦广场(龙泉店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区内没有人车分流，存在一定安全隐患；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
405米
步行至地铁
183个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约511m是书房地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约92m是北泉路玉龙街口公交站，该站停靠879路、880路和L016路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约58m是玉龙街/北泉路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.5
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约288m有皇冠幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约755m有龙泉向阳桥小学，是一所公立小学。距离小区约902m有龙泉向阳桥中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区采用欧陆景观风格，内有欧陆园林景观园，小区内有多处雕塑景观，较有艺术氛围。安保人员按时清洁小区，整体上营造了一个干净整洁、极具观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风采用欧式风格建筑设计手法，外立面均为刷料。以深褐色和暗黄色为主色调，视觉上给人温暖的感觉。小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约329000㎡，小区容积率约1.6，约有55栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约85㎡-136㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区东门位于龙泉驿区北泉路艺锦湾(书房地铁站西南250m)附近；西门位于龙泉驿区大连北路99号附近；北门位于龙泉驿区桃都大道中段669号附近，此出入口禁止机动车通行；南门位于龙泉驿区北泉路1068号附近，此出入口禁止机动车通行；停车场位于龙泉驿区歧山寺路附近；地下停车场位于歧山寺路附近；北3门位于龙泉驿区北泉路1068号艺锦湾附近，此出入口暂时无法通行；北1门位于龙泉驿区北泉路1068号艺锦湾附近，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2667户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐场。
物业服务
物业服务态度较好，小区物业较为负责。物业每天会派人清扫小区、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。物业负责小区的景观维护，对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施，给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区安保较好，每个出入口都有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆只能停在小区旁。每个楼栋都有电子门禁，居民需要刷卡进入。
物业信息
物业信息
- 成都万嘉物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约627m有吾悦广场(龙泉店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约524m有沃尔玛购物广场(驿都汇店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约1.8km有龙泉怡和医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约124m有贝尔康大药房(成都佳禾兴大药房有限公司)，方便居民日常买药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约272m有满彭菜场(吾悦广场龙泉店)，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约101m有中国农业银行(龙泉驿工业区支行)，居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约462m有CGV影城(驿都汇店)，约508m有兰桂坊量贩KTV(翠龙街店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约347m有大达网咖，是上网休闲的好去处。
艺锦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16532元/㎡
0.61%
02-18
16394元/㎡
0.83%
02-25
16268元/㎡
0.77%
03-03
16356元/㎡
0.54%
03-10
16493元/㎡
0.84%
03-17
16651元/㎡
0.96%
03-24
16856元/㎡
1.23%
03-31
16867元/㎡
0.07%
04-07
16906元/㎡
0.23%
04-14
16885元/㎡
0.12%
04-21
17156元/㎡
1.6%
04-28
17401元/㎡
1.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18922元/㎡
5.57%
2023-07
18609元/㎡
7.33%
2023-08
18428元/㎡
7.66%
2023-09
18330元/㎡
8.95%
2023-10
17845元/㎡
13.71%
2023-11
17779元/㎡
18.49%
2023-12
17172元/㎡
20.95%
2024-01
16844元/㎡
21.07%
2024-02
16296元/㎡
22.3%
2024-03
16856元/㎡
17.8%
2024-04
17243元/㎡
11.39%
2024-05
17401元/㎡
9.8%
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