金科王府解读
斯日古楞
2017-11-29
特色
【轨道交通】高速：八达岭高速，京承高速，1.5公里处北六环61号马坊出口，公交984,537，有多路公交！
【小区户型】主推户型，叠拼别墅，分为上下叠共4层，产权面积在195-210平米，左右楼间距约15米左右，
【其他描述】开发商自己的物业，全天管家式服务，物业费洋房3.65元/每平米，叠拼4.95元/每平米，
【小区设施】小区人车分流，有地下车库，车位充足，中央动步公园，纳帕溪谷温泉SBA酒店，游泳，娱乐，餐饮，等等！
【生活配套】附近小汤山商业街，大柳树环岛2000平米物美超市，平西府中西结合医院，
不足
新小区房价太高，交易量很低
纪喜娟
2018-08-17
特色
【小区户型】金科开发商，金科物业，户型三居、四居室，户型方正宽敞。
【生活配套】小区西门出行到物美超市，约1公里，很方便，西门斜对面每天下午都有个小菜市场。
【房屋品质】法式外立面，高端大气，电梯入户，12年交房
【居民素质】居民素质高，多数是企业白领，艺术家等
不足
因小区新，拿地价高，所以在售总价稍高，但品质好。
李想
2017-09-28
特色
【轨道交通】离京承高速10号出口2公里，地铁17号线1.5公里（在建设中）南侧北六环1公里，离市区近方便交通，
【小区户型】金科法式建筑风格，户型方正，主推大户型460平米，地上三层，地下一层，南北通透采光充足，赠送花园，
【生活配套】小区门口1000米对面九华山庄龙脉温泉度假酒店，小汤山疗养院，物美大卖场，建设银行，可满足日常生活，
【房屋品质】大品牌开发商金科集团，房屋结构钢筋混凝土结构，地下采光充足，防潮效果非常好，采光充足，
【居民素质】一般年龄在25岁到55岁之间，都是比较成功人士，未来居住大多都是富人区，租户基本没有，
不足
小区基本没有不足，相对来说配套不是很齐全，还需要时间发展，
李明丽
2018-08-18
合合万家
特色
【轨道交通】小汤山九华山庄东300米路南；南侧紧邻着北六环，东距京承高速3公里。公交984路，51路等
【小区户型】小区154套独栋、双拼和联排别墅为主，并配以观景洋房。两区中间有观景绿化带隔离。3居室136㎡户型好
【其他描述】开发商：金科纳帕置业有限公司物业：金科物业管理有限公司物业费：洋房3.65元/㎡，叠拼4.95元/㎡
不足
小区离周边配套稍远。
于涛
2017-11-04
泛城置地
特色
【轨道交通】距离社区800米顺沙路上有945路公交站牌，小汤山至安定门905路，昌平县城至天通苑地铁的643路。
【小区户型】社区内一共有10栋普通住宅，一梯两户，外立面帖大理石砖，次新盘
【小区设施】小区有1.2万的会所，花园面积50-300不等，景观喷泉，漫步跑道。
【生活配套】小区西门出行一公里有物美大卖场，西门200米有菜市场
不足
由于小区位于六环以外，位置比较偏远，所以小区周边*，医院配套不是特别完善。
李司北
2018-11-25
丽兹行
特色
【小区户型】小区内部有联排，类独栋，独栋产品，是纯别墅社区。
【小区设施】小区内部有390个车位，车位配比3比1，车位非常充足。
【生活配套】自身配有龙德广场，集餐饮休闲娱乐，购物一体，西侧是物美大卖场，距离项目7公里就是未来科技城。
不足
小区单价很低，但是由于面积过大，所以总价很高
王慎洁
2018-09-27
特色
【轨道交通】小区向东9公里京承高速出口，向西1.5公里北六环出口，小区门口有公交有945，68
【小区户型】共781户，洋房和叠拼组成的小区，洋房1-9层楼间距大，叠拼分上下叠，都带客厅挑空
【小区设施】小区有个200米喷泉，会所，人车分流，地库直接入户
不足
小区内没有大型商场，新小区入住率不高
张家耀
2017-10-14
特色
【轨道交通】南侧紧临北六环，东距京承高速3公里。
【小区户型】金科王府以独栋、联排和叠拼别墅为主，建筑为法式宫殿风格，配以精心雕琢的宫廷园林。
【其他描述】金科物业管理有限公司，物业费洋房3.65元／平／月，叠拼4.95元／平／月。
不足
项目所处位置北六环外，周边配套不完善，公共出行工具不齐全。
郭慧敏
2017-11-09
特色
【小区户型】主推户型是140㎡.139㎡.160㎡南北通透洋房；195㎡和207㎡叠拼别墅
【小区设施】人车分流，车位配比是1:1，分为地上和地下车位，小区绿植都是稀有绿植
【生活配套】小区的西门有一个农贸市场，买菜非常方便，旁边是新世纪超市，往西一公里有一个物美超市
【房屋品质】法式石材外立面，5000-7000元/㎡，开盘时间为2013年
不足
小区附近没有*。周边配套正在完善中。
纪元甲
2018-04-26
特色
【小区户型】分东西两区，东区为联排独栋，西区以电梯洋房和叠拼为主
【其他描述】金科物业，洋房物业没3.68元，叠拼4.96元，管家式服务
【生活配套】小区西门是常兴庄市场，向西500米是物美购物超市
【房屋品质】法式大理石外立面，金科纳帕联合开发
不足
周边没有*，配套欠缺
陈梓渊
2019-01-04
丽兹行
特色
【小区户型】小区共781户，有独栋别墅、类独栋别墅、联排别墅
【小区设施】小区内有会所，有2000平的绿地，有儿童游乐场、森林大道等
不足
小区入住率不高，没有大型商超配套
赵树娟
2017-08-29
万众恒基
特色
【轨道交通】距京承高速开车有3公里，距公交车站步行1.5千米
【小区设施】小区南门入口处 有一个20平米的凉亭 靠近15号楼 16号楼 凉亭中有喷泉夏季消暑的好去处
【生活配套】距九华山庄 温泉酒店600米 出小区南门步行200米有华联超市
【房屋品质】小区2013年交房 金科物业统一精装修交房 地暖已经铺好 取暖效果好
不足
园区内入住率不高，设施设备不完善
阿来洋红
2017-08-13
特色
【小区户型】主推户型是140㎡，139㎡、160㎡南北通透 叠拼别墅：195㎡的下叠户型 207㎡的上叠户型
【小区设施】人车分流，车位分配是1：1. 分为地上和地下车位，小区绿植都是稀有植物
【生活配套】小区的西门50米有一个农贸市场买菜都挺方便的，旁边是新世纪超市。往西1公里有一个物美超市。
【房屋品质】法式石材外立面，开盘时间为2013年。
不足
小区周边没有*，离公交站有点远。现在居住人口还不是很多！
郭文华
2017-08-23
合合万家
特色
【轨道交通】945路643路905路，距九华山庄公交站500米内，距常兴庄公交站300米，8站可达天通苑
【小区户型】一梯两户南北通透三居 板楼 楼间距100米 采光通风佳 温泉入户地暖 法式外立面
不足
周边配套正完善中，租客较多。
王策
2018-02-04
特色
【小区户型】总户数781户，叠拼。人车分流。户型双卧朝南，上下两层，独立电梯。独栋，地上3层，地下一层。挑高客厅
【生活配套】周边2公里，遍布成熟居住社区和高档休闲设施，如纳帕溪谷、温泉度假中心、小汤山疗养院、九华山庄等
【房屋品质】建筑形式为法式风格，浓郁的法兰西风情。东、北两侧濒临温榆河的支流葫芦河，湿地条件。
不足
配套相对其他社区少一些。
纪元青
2017-04-27
万众恒基
特色
【轨道交通】向东2公里京承高速口，向西1.5公里北六环61出口。小区门口有94551984路公交
【小区户型】小区为独栋别墅，类独栋别墅，联排别墅及花园洋房，人车人流，法式风格楼间距大采光好
【生活配套】小区西门出行1公里有物美大卖场，西门200米处有菜市场
【房屋品质】一期2013年开盘，二期2015年开盘，建筑为法式宫殿风格外立面
不足
配套正在完善中，距离市中心较远
陈蓉洁
2017-10-27
特色
【轨道交通】小区位于北京昌平区小汤山九华山庄东300米路南，南侧紧邻北六环，西距帕提欧1公里，东距京承高速3公里
【小区户型】小区有叠拼、联排和独栋三种类型别墅；其中，联排350-400平米，独栋550-1000平米，主推联排
【小区设施】小区内部百余株百年以上树龄的参天古树，使得整个项目成为一个名副其实的“天然氧吧”。
不足
小区周边的公交车站较远，有老人出行不是特别方便，
李景霞
2017-07-26
特色
【小区户型】洋房，叠拼，联排，类独栋，独栋产品，分东西两个区域，房型正采光好，楼间距20米。
【其他描述】物业是金科纳帕物业管理有限公司，洋房物业费3.65元，叠拼4.95元，联排8元，独栋10元。
【生活配套】距小区1000米有物美大超市，工商银行，建设银行，出行顺沙路有公交车。
【房屋品质】小区是13年入住，建筑结构是现浇短肢剪力墙结构。
不足
新建小区入住率低，设施还在规划中，在售房源不多。
刘欢
2017-09-28
特色
【轨道交通】出小区500米有945公交沙河到南彩汽车站833公交方便您到达市区。
【小区户型】主推395平米大户型独栋别墅，北入户南花园。客厅餐厅都挑空。4间卧室3间朝南。主卧客厅带露台。
【生活配套】出小区1000米九华山庄 龙.脉温泉度假村 小汤山疗养院 小汤山医院 物美大卖场 建设银行 工商银行
不足
在北六环周边的商业，生活配套不成熟没有大型的娱乐设施
赵志宇
2017-08-15
特色
【小区户型】金科采用大理石的外立面，法式宫殿式风格，现主推小户型洋房三居室，两居一厅位朝南采光好，中高层电梯洋房
【其他描述】金科由自己的金科物业管理有限公司来管理，物业管理好，别墅管家式管理服务，物业费洋房3.65元/平/月
【小区设施】小区人车分流，地下停车位，车位充足安全舒适，入口有喷泉池环境优美，温泉入户，在家即可享受泡温泉的乐趣
不足
东区还有未开盘售卖的楼盘，园区配套设施还不是很完善，未配备会所，还没有完全的同步到位