金科王府解读
洪连
2019-05-30
特色
【轨道交通】位于小汤山九华山庄东300米路南，南侧紧邻北六环，东距京承高速3公里，门口公交984.51.945
【小区户型】小区分为东西两区，东区是联排和独栋，西区叠拼和洋房。洋房都是140平大户型三居，楼间距50米
【生活配套】小区西侧距离物美超市1公里，幸福超市，娱乐场所小汤山广场，九华山庄
【房屋品质】小区2012年开盘，毛坯交房，温泉水入户，干挂石材外立面
不足
出行不方便，周边配套不太齐全
账号已注销
2020-08-17
特色
【小区户型】小区内为洋房和叠拼，共651栋。
【小区设施】小区门口有喷泉景观，内部人车分流，车位充足。
不足
位置偏远，周边配套不完善
吴明达
2019-09-06
特色
【轨道交通】西门门口有公交站945 27，向东两公里京承高速，向西1.5公里北六环61出口！
【小区户型】园区分东、西区，西区产品为电梯洋房和叠拼产品，东区产品为联排和独栋！
【生活配套】出门就是大型市场，向西一公里为物美超市，西门对面为力迈国际幼儿园！
【房屋品质】法式建筑，干挂石材外立面，一期2013年交房，二期2014年交房！
不足
园区在六环外，距离市区较远。
白云祥
2019-09-16
特色
【小区户型】小区主力户型是西侧9层的花园洋房，属于小户型。东侧为四层的叠拼。前后楼间距大，35平米，采光非常好。
【生活配套】小区向北800米左转1500米有物美超市，小区北侧1200米有九华山庄，力迈国际幼儿园。
【房屋品质】小区2011年开盘，12交房，法式风格，进口石材外立面。对比周边洋房属于高端配置小区。
不足
小区位于六环以外，位置比较偏远，所以小区周边医院*配套不是很完善。
蔡智睿
2019-03-14
特色
【轨道交通】小区出门1000到顺沙路米九华山庄公交站984始发站可直达地铁5号线 可换成13号和2号线等多路地铁
【小区户型】金科一期139二期134洋房和上叠207下叠198的户型 高层洋房间距60米底层叠拼50米
【其他描述】金科自持物业 洋房36.5/平叠拼49.6/平物业位于小区中心位置 没栋楼都有自己的管家电话随时畅通
【房屋品质】金科小区13年交房 外表大理石面 保温板 双层玻璃隔音好
不足
小区交通不是很好需要
刘兹文
2018-10-23
万众恒基
特色
【轨道交通】距离社区800米顺沙路上有945路公交站牌，小汤山至安定门905路，昌平县城至天通苑地铁的643路。
【小区户型】社区定位为中高档别墅社区，产品分为：独栋、类独栋、联排，叠拼、电梯洋房，均为法式大理石外立面。
【其他描述】金科的开发商，自己的物业管理，业主整体对物业的认可度较高。
【小区设施】小区车位都是为地下车库，人车分流的方式。南门水系喷泉，园区有凉亭、休憩公共座椅。
【房屋品质】纯法式宫廷风格，大理石外挂外立面。
不足
社区的独栋和类独产品总价普片偏高，2000万以上。
杨小军
2019-10-16
万众恒基
特色
【其他描述】社区物业管理规范，物业费3块6毛8，物业保安认真负责。
【小区设施】社区有凉亭位于社区中心位置，社区东边有儿童游乐场。
不足
小区车位相对紧张一些
李景霞
2019-07-26
特色
【小区户型】小区是洋房和叠拼别墅，洋房一梯两户，主打户型138平，叠拼是195-207，法式风格，温泉入户
【房屋品质】法式干挂石材外立面，小区是2012年开盘，全部地暖，集中供暖，温泉入户
不足
小区位于六环外，门口没有公交，出行不便，没有大型的商超
黄瀛
2019-07-06
合合万家
特色
【小区户型】花园式洋房两梯两户124-160平米两卧室朝南一卧朝北。楼间距50米。一层下跃送地下，顶层复式送露台
【房屋品质】2013年开盘小区是重庆金科集团开发，房屋保温性能强，隔音效果好，温泉入户属高端小区品质管理
【居民素质】租户极少，住户大多是中年、老年人群相对会稳定，综合素质很高邻里关系融洽
不足
附近没有配套不成熟，位置较偏
李志鑫
2018-11-07
特色
【轨道交通】小区向东2公里京承高速出口，向西1.5公里北六环高速出口，小区问口有公交车945路，51路
【小区户型】独栋别墅，类独栋别墅，联排别墅，叠拼别墅及花园洋房，洋房户型以125平，136平,140平三居为主
【小区设施】小区中心有2000㎡绿地，有儿童乐园，森林大道
【生活配套】小区西门出行有物美大卖场，约1公里，很方便，西门对面每天下午有小菜市场
【房屋品质】一期2013年开盘，二期2015年开盘，建筑为法式宫殿风格外立面
不足
配套不是太全，没有地铁
蔡智睿
2019-03-06
特色
【轨道交通】小区出门1000米就是顺沙路在此可乘坐945到达沙河13号线
【小区户型】本小区是洋房加叠拼 洋房分为高层间距在60/米 叠拼为底层楼间距50/米 户型为三居室一梯两户
【其他描述】金科小区自持物业 洋房36.5/元 叠拼49.6/元 小区每栋楼都有自己管家 随叫随到
【房屋品质】小区2010年开盘2013年交的房 双层隔热玻璃 外表是大理石面里有隔热保温板
不足
小区交通不是很好 距离公交站走路1000米
王慧玥
2019-05-21
特色
【轨道交通】小区西门直行200米945公交站可直达沙河地铁站，984路公交站可直达天通苑北站地铁站
【小区户型】小区分为洋房和叠拼，洋房面积116-180平米总高9层，叠拼195-230平米总高4层1+2与3+4
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，建筑结构为浇筑剪力墙，法式风格，外立面为外挂大理石
不足
小区周边配套不发达，入住率低
任星航
2019-07-26
万众恒基
特色
【小区户型】小区占地十七万平方米，有洋房，叠拼，联排，独栋。小区绿化高，人车分流，每户带有私家泳池。
【小区设施】小区有1.2万的会所，花园面积50-300不等，景观喷泉，漫步跑道。
不足
小区入住率低，配套不成熟。
范莹
2019-05-29
特色
【小区户型】小区户型是138平米三居160平米三居和四居 总高9层楼间距洋房六十米 从早九点到下午四点无遮挡采光
【小区设施】小区内有花园 凉亭 还有体育器材 车位配比一比一
【生活配套】小区西门15米远有华联超市 和常兴庄菜市场
不足
小区品质高 总价稍高一些 没有小户型
聂全
2019-03-09
特色
【轨道交通】小区西门北行500米，945路至沙河地铁站，984路公交至立水桥，向南10公里至地铁天通苑北站
【小区户型】小区分为电梯洋房与独栋别墅，洋房面积116平米~162平米，叠拼面积196平米~207平米
【生活配套】西门北行200米华联超市，常兴庄菜市场，北行1公里，九华医院，九华山庄
不足
公共车位不足，南门入小区距离较远
账号已注销
2019-06-02
特色
【小区户型】小区内为洋房和叠拼，共651栋。
【小区设施】小区门口有喷泉景观，内部人车分流，车位充足。
不足
位置偏远，周边配套不完善。
曹明亮
2018-12-16
万众恒基
特色
【小区户型】洋房的面积区间为125-180平米，楼层高度为9-10层。叠拼别墅的面积区间为190-230平米，
【生活配套】社区西门向北100米葫芦河生鲜蔬菜市场，华联超市，向北500米.984.945公交站
【房屋品质】于2011年开放，小区建筑结构为现浇短肢剪力墙，配套电梯，洋房一梯两户，叠拼电梯入户
不足
地上车位不是太充裕，南门进出远
郭美美
2018-04-11
特色
【轨道交通】出小区1000米就是顺沙路在此可乘坐945和984 等多路公交 乘坐945到达地铁13号线
【小区户型】小区分为东区和西区，东区为联排和独栋，西区为洋房和叠拼主打户型134平的洋房160的边户207的叠拼
【其他描述】金科自持物业，物业费为洋房3.65叠拼4.96 物业管理好每栋楼都有管家
【小区设施】小区环境优美 人车分流 车位配比1；1 小区有中心花园在15号楼下
不足
小区坐公交车有点远方便
赵良玉
2019-03-08
合合万家
特色
【小区户型】西区以10栋125平到160平的洋房、14栋195平到230平的叠拼为主，户型方正，全部都有赠送
【其他描述】金科开发商自持物业，管理完善，物业费洋房3.95元，叠拼4.95元！
【小区设施】温泉水入户，车位1:2，车位充足，
不足
周边配套不是很齐全，常住人口不多！
金永刚
2019-08-09
特色
【轨道交通】顺沙路旁，紧邻北六环。距京承高速白马路出口800米，距5号线城铁10公里。
【小区户型】主力户型独栋，类独，460㎡/660㎡ 360㎡/390㎡ 850㎡超大花园
不足
周边配套不足，位置较偏。
