金科王府解读
栗永慧
2017-08-06
我爱我家
特色
【轨道交通】出门左拐沿立汤路一直往南走直通市里，离地铁10公里，出行有点不便。
【生活配套】西门对面就是常兴庄菜市场，买菜很方便，离物美大卖场900米，有班che接送，很便利。
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间2013年，房屋品质好，大理石外立面，防潮防水。
【居民素质】租户达到10%左右，年龄大部分都是中年人居多，流动性少，邻里非常和睦。
不足
项目位于北京市昌平区，小汤山九华山庄东300米路南，项目地址处于六环外，上下班不太方便，早峰期会有点拥堵，位置偏远，交通不便，房屋价格略高。
寇红英
2018-03-22
我爱我家
特色
【小区户型】共有781户，分为叠拼和公寓，叠拼面积200平米，公寓1-9层楼间距大 采光好 南北通透
【小区设施】小区内有会所，喷泉，人车分流 地库直接入户 每家2个车位
不足
小区内没有大型商场 配套还不完善。
赵良玉
2017-06-28
合合万家
特色
【小区户型】一梯两户，主打户型140平，东侧边户为160平，西侧边户为125平！上叠207平下叠195平！
【小区设施】小区绿化优美，人车分流，地下停车位一比一配置！
【生活配套】小区周边配套完善，小区西门50米内有农贸市场，超市，购物买菜都很方便！向西900米左右有物美超市！
【房屋品质】法式石材外立面，品牌开发商：金科纳帕置业有限公司精心打造，
不足
周边公立*较少，教育资源差一些
关玉华
2017-05-09
我爱我家
特色
【轨道交通】公交945984，地铁5号线，六环边上，京承高速，八达岭高速
【小区户型】本小区分西区东区，西区户型洋房、叠拼、东区是独栋、类独栋、联排
【小区设施】地上地下都有车位，物业封闭式管理，温泉水入户，电梯入户
【生活配套】小区门口就有商场超市购物便利，出行6环和高速，小区毗邻九华山庄，去那里健身游泳，还有一些兴趣班参加
不足
社区以改善类业主为主，出租房子很少，基本上以中年企事业管理人员为主
姜帆池
2017-09-27
万众恒基
特色
【小区户型】主推395平米大户型独栋别墅，北入户南花园。客厅餐厅都挑空。4间卧室3间朝南。主卧客厅带露台。
【生活配套】北侧50米九华山庄。东侧2公里天竺商圈，西侧500米物美超市。南向2公里安贞医院。
不足
总价较高。公共交通差。
郑国宝
2017-05-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门出，往北步行200米，可以做984到地铁5号天通苑北。开车西行500米，可上立汤路，走6环。
【小区户型】花园洋房一梯两户，面积124至160平，两个卧室和大厅朝南，一个卧室朝北
不足
小区附近没有大型超市和高档饭店
闫权
2022-04-10
合合万家
特色
【轨道交通】向东两公里京城高速口，向西方向1.5公里有北六环61出口，小区门口有945和51还有984路公交车
【小区户型】小区以154套独栋双拼和联排别墅为主并以豪华观景洋房，法式风格，精心雕琢的法兰西宫廷园林园林
【其他描述】金科的开发商，自己的物业管理，业主整体对物业的认可度较高
【小区设施】小区绿化优美，人车分流，地下停车位一比一配置！
【生活配套】社区对面是九华山庄，内有温泉、会议、餐饮等，向西1公里，是小汤山物美超市，平时生活都没问题
不足
社区周边没有大的商超，以及比较大的医院距离相对远
徐苗苗
2022-06-14
特色
【小区户型】洋房面积区间125-180平米，楼层高度为9-10层，主力户型140平，南北通透，双卧及客厅全朝南
【其他描述】小区绿化优美，人车分流，地下停车位一比一配置！
【小区设施】小区绿化率可达40%温泉入户车位1:2车位充足
【生活配套】小区周边配套完善，小区西门50米内有农贸市场，超市，购物买菜都很方便！向西900米左右有物美超市！
不足
社区周边没有大的商超，以及比较大的医院距离相对远
吴海玉
2021-12-30
上城地产
特色
【轨道交通】向东2公里京承高速口，向西1.5公里北六环61出口小区门口有94551984路公交
【小区户型】洋房面积区间125-180平米，楼层高度为9-10层，主力户型140平，南北通透，双卧及客厅全朝南
【其他描述】金科物业管理有限公司，物业费洋房三块六毛五每平米每月叠拼四块九毛五每平米每月
【小区设施】小区内有花园 凉亭 还有体育器材 车位配比一比一
【生活配套】小区周边配套完善，小区西门50米内有农贸市场，超市，购物菜都很方便！向西900米左右有物美超市！
不足
离市区较远，但小区环境优美，空气质量好
账号已注销
2021-09-05
特色
【轨道交通】向东两公里京承高速口，向西1.5公里有北六环61出口，小区门口有945.51和984，交通比较便利
【小区户型】小区是一梯两户，主打户型140平，东侧边户为160平，西侧边户为125平，上叠207平，下叠195平
【其他描述】小区物业管理严格，非本小区业主，出入登记严格。
【小区设施】小区绿化优美，人车分流，地下停车位一比一配置。
【生活配套】周边配套完善，小区西门50米有农贸市场，超市，购物买菜日常所需很方便，向西900米左右有物美超市。
不足
周边公立*少，教育资源待完善。
蔡松波
2022-04-01
合合万家
特色
【轨道交通】向东2公里京承高速口，向西1.5公里北六环61出口小区门口有94551984路公交
【小区户型】小区为叠拼别墅及花园洋房，人车人流，法式风格楼间距大采光好
【其他描述】小区绿化优美，人车分流，地下停车位一比一配置！
【小区设施】小区车位都是为地下车库，人车分流的方式南门水系喷泉，园区有凉亭、休憩公共座椅
不足
属于新社区，入住率不高，周边配套还在规划当中，不够完善
李婷
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区入口处有喷泉池，环境优美，温泉入户，不出家门就能享受温汤沐浴，小区实行人车分流，车位充足
【小区户型】社区定位为中高档别墅社区，产品分为：独栋、类独栋、联排，叠拼、电梯洋房，均为法式大理石外立面
【其他描述】小区绿化优美，人车分流，地下停车位一比一配置！
【小区设施】小区车位都是为地下车库，人车分流的方式南门水系喷泉，园区有凉亭、休憩公共座椅
【生活配套】小区绿化优美，人车分流，地下停车位一比一配置！
不足
小区在六环外，市里上班的人，上下班不太方便
牛海飞
2021-01-04
特色
【轨道交通】小区位于九华山庄向东300米传统的小汤山温泉度假核心位置，南紧邻北六环。东距京承高速三公里
【小区户型】小区以154套独栋双拼和联排别墅为主并以豪华观景洋房，法式风格，精心雕琢的法兰西宫廷园林园林
【小区设施】小区绿化率可达40%温泉入户。车位1:2车位充足
【生活配套】小区周边配套完善小区西门50米内有农贸市场，超市。购物买菜都很方便向西900米左右，有个物美超市
【房屋品质】小区以法式宫廷建筑风格，干挂石材立面主入户为实木装甲门，外墙门窗为断桥铝合金门窗，双层中空玻璃隔音好
不足
社区位置离市中心较远，适合第二居所，周边配套。相对不成熟。
董丽娟
2021-08-14
我爱我家
特色
【轨道交通】向东两公里京承高速口，向西方向1.5公里有北六环61出口，小区门口有945.和51还有984
【其他描述】金科的开发商，自己的物业管理，业主整体对物业的认可度较高。
【生活配套】社区对面是九华山庄，内有温泉、会议、餐饮等，向西1公里，是小汤山物美超市，平时生活都没问题
【居民素质】业主年龄以青中年居多，流动性少，邻里非常和睦
不足
离市区较远，但小区环境优美，空气质量好
梅晓云
2020-11-19
汉隆置地
特色
【轨道交通】向东两公里京承高速口，向西方向1.5公里有北六环61出口，小区门口有945.和51还有984
【小区户型】一梯两户，主打户型140平，东侧边户为160平，西侧边户为125平！上叠207平下叠195平！
【小区设施】小区绿化优美，人车分流，地下停车位一比一配置！
【生活配套】小区周边配套完善，小区西门50米内有农贸市场，超市，购物买菜都很方便！向西900米左右有物美超市！
不足
周边公立*较少，教育资源差一些
韩倩倩
2020-09-26
特色
【小区户型】小区有洋房叠拼联排独栋产品，西区以10栋，125平到180平的洋房，14栋198-230平的叠拼
【其他描述】金科物业是自己的物业公司，品质有保障，洋房物业费3.65元，叠拼4.95元，联排8元，独栋10元
【小区设施】小区绿化率可达到40%，温泉水入户，车位1：2，车位充足
【房屋品质】小区是13年入住的，法式石材外立面，品牌开发商，金科纳帕置业有限公司精心打造
【居民素质】租户较少，业主多为教育界人士，年龄以中青年居多，流动性少，邻居关系和睦
不足
小区入住率低，配套不成熟
丁敬秋
2021-04-07
特色
【小区户型】小区是洋房和叠拼别墅，洋房一梯两户，主打户型138平，叠拼是195-207，法式风格，温泉入户
【小区设施】小区内有花园 凉亭 还有体育器材 车位配比一比一
【生活配套】门口就是常兴庄的便民超市，对面是九华山庄，以及公交总站
不足
社区周边没有大的商超，以及比较大的医院距离相对远
黄翔
2021-06-10
特色
【小区户型】小区是洋房和叠拼别墅，洋房一梯两户，主打户型138平，叠拼是195-207，法式风格，温泉入户
【小区设施】小区内有花园 凉亭 还有体育器材 车位配比一比一
不足
小区位于六环外，门口没有公交，出行不便，没有大型的商超 车位紧张
李瑞
2020-05-14
特色
【轨道交通】东3公里京承高速，西2公里上六环
【小区户型】金科王.府；分东区，西区之分，主力推电梯花园洋房，125平，139平三居，160平，180平四居
【小区设施】小区温泉入户，门口有温泉喷池，绿化率高
【生活配套】西门30米世纪华联超市，对面300米九华山庄，西1000米大型的物美超市，小汤山文化广场
不足
离市区有点远，单价高。
刘鹏
2021-01-15
特色
【轨道交通】向东2公里京承高速口，向西1.5公里北六环61出口。小区门口有94551984路公交
【小区户型】小区为叠拼别墅及花园洋房，人车人流，法式风格楼间距大采光好
【小区设施】小区门口有喷泉景观，内部人车分流，车位充足。
不足
配套正在完善中，距离市中心较远 车位紧张