棕榈泉国际公寓解读
刘晓玲
2022-04-27
麦田房产
特色
【其他描述】香港汇骏物业，物业费普通楼5.6 元 ，VIP 2号楼和5号楼7.2元，8号楼和11号楼9.8元
【小区设施】小区绿化率50%.60多种植被，小区3.8万平方米的中庭主题罗马花园和下沉式广场，1万平会所
【房屋品质】2003-2005年开盘，北京世纪朝阳房地产开发有限公司，干挂花岗岩外立面，每年保养一次
不足
小区靠近朝阳公园南路的可能会稍微吵一点
李淑娴
2022-04-21
丽兹行
特色
【小区设施】小区的西边是大型生活广场，小区中央是下沉式中央罗马庭院，面积3.8万平
【生活配套】社区自带棕榈泉生活广场，南侧便是菜篮子市场，300米到京客隆超市，西侧中央公园广场即将盛大开业
【房屋品质】北京世纪朝阳开发商，分户中央空调设计，可独立调节室内温度，科技化健康住宅
不足
小区北边2栋楼临街，会有些吵，物业费偏高
马浩东
2022-04-19
麦田房产
特色
【小区户型】基础户型有小区主打户型是160平米到280平米的3居室
【小区设施】小区有地下车位1:1.5的比例，业主停车方便，有喷泉 赏心悦目
【生活配套】小区西侧50米有棕榈泉生活广场，内有银行、餐厅、超市、商场、休闲等场所，可以满足正常的生活所需
不足
小区北侧2栋楼有点临街且朝着商业，物业费高，访客登记流程繁琐！
王硕
2022-04-18
丽兹行
特色
【小区户型】小区共11栋楼，以三居为主，面积161-241平，四居224-370平，四居均南北通透，楼间距60米
【小区设施】小区有地下车位1:1.5的比例，业主停车方便，有喷泉 赏心悦目
【生活配套】配建棕榈泉生活广场，出西门300米有京客隆超市，满足日常所需，从东门出来过马路就是朝阳公园，非常方便
不足
房龄15年，略显陈旧
倪沐林
2022-03-11
特色
【轨道交通】距小区北门30米是朝阳公园南门公交站，距小区50米是地铁14号线朝阳公园站和甜水园北里公交站
【小区户型】123平南向一居，133—175平南向两居，161—280平南北三居，220—375平南北通透四居
【生活配套】配套齐全，有自己的生活广场，南2公里新光天地，北1公里蓝色港湾西500米妇幼保健医院
不足
小区车位比较紧张而且车位价格过高，找车位比较难
张凌云
2021-07-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门步行100米即可到达14号线地铁。一站换乘六号线金台路站和十号线团结湖站，距离四环500米。
【小区户型】小区一共10栋楼，板楼塔楼结合，户型多样 一居室123平米到370平米平层四居室，顶层复式户型
【其他描述】汇俊物业服务好，十年零投诉，一如既往的品质
【生活配套】小区自带生活广场，西侧是骏豪中央公园广场，南侧500米是京科隆超市，北侧两公里蓝色港湾，配套完善。
不足
14年入户的楼盘，车位初始配比1:1.5略显不足，没有配套好一些的*
何晓龙
2022-06-03
麦田房产
特色
【轨道交通】社区北门出来过马路是地铁14号线朝阳公园站，北门向西距三环仅1.8公里，向东距四环800米，多条公交
【生活配套】配套齐全，有自己的生活广场，南2公里新光天地，北1公里蓝色港湾西500米妇幼保健医院
不足
车位相对比较紧缺，租金高，生活成本高；无附属*；历经十年室内装修略有沧桑，下沉式罗马花园美观而不实用
冯晓楠
2022-04-02
特色
【小区户型】主力户型3居，特色户型220平和370平南北通透，景观房，北看朝阳公园水景，南看小区罗马下沉式花园
【小区设施】3.8万平下沉式罗马中央庭院，庭院中有儿童娱乐设施，小桥流水，小孩在附近玩耍交友，年轻人周边散步漫谈
不足
车位紧张，尤其孩子下午4点放学会拥堵
李朝勇
2022-01-16
特色
【轨道交通】紧邻地铁14号线朝阳公园站，100米范围内有朝阳公园桥西、朝阳公园站，公交线路众多，出行方便
【生活配套】配套齐全，有自己的生活广场，南2公里新光天地，北1公里蓝色港湾西500米妇幼保健医院
【房屋品质】2003年开盘，2005年入住，欧式浅色调外地面，小区由新加坡DP建筑师设计
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
账号已注销
2021-04-09
特色
【小区户型】小区主力推荐的是220-370的大户型，南北通透，落地窗设计，有独立的观光电梯，保姆电梯。
【其他描述】物业是香港的汇俊物业，10年之年零差评获得了业主广泛认可。管理非常严格，每个进出人员都要经过核实登记
【小区设施】小区中间是下沉式罗马花园，北侧有一个会所
【生活配套】自带会所，西门直通棕榈泉生活广场，T11生鲜超市，南侧50米京客隆。3公里以内可到达skp，三里屯等
【房屋品质】开发商是世纪朝阳，2004-2008年开盘，统一精装修交付。干挂石材外立面，每年清洗两次，历久弥新。
不足
社区因为开盘时间比较早，房龄确实比较久了，具体房屋需要看业主的保养情况
张迪
2022-01-21
特色
【轨道交通】小区北侧200米有朝阳公园公交站，多条公交路线，西北向100米还有地铁14号线朝阳公园站
【小区户型】总共11栋楼，1294户，2号楼5号楼是南北通透的板楼，其它是塔楼或者板塔结合的
【生活配套】社区自带棕榈泉生活广场，南侧便是菜篮子市场，300米到京客隆超市，西侧中央公园广场即将盛大开业
不足
车位不够充裕，1：1.12每一户基本就是一个配比，相对比较紧张，其次就是车位租金较高
左春海
2022-06-08
特色
【小区户型】社区共11栋楼，1294户，呈围合对称分布，以三居、四居、五居为主。
【小区设施】小区自带1.8万平会所，可以满足业主休闲娱乐等需求，还有2000平米的儿童乐园和300人的宴会厅
不足
交房时间早，设备设施会有老化现象
张争齐
2021-05-23
特色
【小区户型】小区11栋楼，1294户，1居123平，3居160-220平，4居370平，楼间距大。
【其他描述】香港汇俊物业，物业费5.6元，每栋楼都有管家，物业服务好。
【小区设施】小区人车分流，车位1500个，有900平下沉式花园，自带会所，有游泳池和健身房。
【房屋品质】2003年开盘，2005年入住，北京世纪朝阳房地产开发，采用石材外立面，防潮隔音效果好。
【居民素质】租户占比30%，流动性小，住户大多是35-50岁，邻里关系和睦融洽。
不足
小区以大户型为主，购房总成本高。
谭万武
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区北侧，50米，步行可到14号地铁线朝阳公园站，出门也有公交站，开车1公里上4环，2公里上三环
【小区户型】棕榈泉共11栋楼，前排6栋，后排5栋，其中2号楼和5号楼位于社区北侧，是南北通透的板楼，其他为塔楼
【小区设施】社区绿化率达40%，中央为2.8万平的罗马式下沉花园，还有儿童的游乐设施，社区还自带2万平的五星会
【生活配套】社区南侧一路之隔京客隆超市，社区西门婕妮路超市，距蓝色港湾，skp，3公里，社区自带的生活广场
【房屋品质】社区2003年开盘，交付时间从2004-2008年，外立面会做定期的保养，房子品质没的说，非常好。
不足
整体来说，社区年代比较久，没有地暖，楼内设施偏旧，车位相对来说比较紧张
杜兴坤
2021-10-23
特色
【轨道交通】出门即是地铁14号线朝阳公园
【小区户型】小区共11栋楼 一居123平 138平两居 161-280平三居 370平四居 户型多样 可选择性多
【小区设施】小区自持曾誉为京城十大会所的棕榈泉会所 900平下沉式花园 健身馆 游泳馆 棕榈泉生活广场
【生活配套】自持生活广场 会所 咖啡馆 100米处有京客隆超市 一应俱全
不足
小区楼龄偏老 多数不是南北通透 车位紧张
崔智豪
2022-05-29
丽兹行
特色
【小区户型】主打户型是3居室，面积从160到280平不等，主要是220南北通透的带独立景观电梯
【生活配套】小区南门200米京客隆超市，粗粮人家等，小区北门500米就是朝阳公园，闲暇时候可以去公园休闲散步
不足
小区物业费是9.8元，物业费有点高
侯佳鑫
2022-04-23
丽兹行
特色
【小区户型】1居：123平南向，2居：133-143平，3居：161-241平，4居：220-370平顶层复式
【生活配套】商超:西侧生活广场婕妮路超市，南侧京客隆
医疗:西南角社区服务站，朝阳医院3公里
不足
小区内部停车位比较紧张，租金售价都略高，而且楼龄稍微有点长了
史向阳
2021-07-16
特色
【小区户型】小区总共有11栋楼组成，共计1296户，小户型123平米南向两居室，大的370平米南北四居室！
【小区设施】小区自带会所—棕榈泉影院、健身、儿童器材以及室内外泳池，车位地下两层住户比例为1：1.5。
【房屋品质】2003年开盘，2005年入住，欧式浅色外立面，建筑品质高。小区由新加坡DP建筑师事务所建设。
不足
2003年开盘，2005年入住，小区老了些。
颜雪冬
2022-04-30
丽兹行
特色
【小区户型】主打户型是3居室，面积从160到280平不等，主要是220南北通透的带独立景观电梯
【生活配套】对面朝阳公园，西侧棕榈泉生活广场，小区南边就是朝阳区*大的京客隆超市
不足
没有重点*，车位紧张些，物业费高
于泽江
2022-04-27
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，楼层为27-33层，有一居到四居，面积123-370平米，主推南北通透大户型！
【小区设施】小区中间为下沉式罗马花园，绿化率高达百分之五十
不足
一居室只有十一号楼有
