汤HOUSE(别墅)解读
马克
2022-03-23
合合万家
特色
【轨道交通】小区向北2公里就是顺沙路，多路公交，不堵车
【小区户型】小区共有46栋房屋总数523户，有叠拼联排和公寓产品，叠拼面积145-165平联排是190-272平
【小区设施】小区设施充足，一对一停车位，小区免收停车费
【生活配套】汤house往北走300米再左走200米是幸福超市，对面是小汤山农贸市场
不足
小区位置位于六环外，位置离市区偏远
郑国宝
2022-03-04
我爱我家
特色
【轨道交通】地处北六环以外，附近五公里内没有地铁，公交车辆不多，交通出行方面稍显的不是那么方便。
【小区户型】叠拼联排别墅带露台，楼间距20米左右，采光非常好。以142，156，190，232平米的小户型为主。
【小区设施】小区里面有水系，中心地段有个小型的健身广场，在小区南北两区中间有一条大的人行道，可以用作饭后健身散步
【生活配套】依托小汤山镇生活圈，距离顺沙路0.5公里，公交，购物，医疗都很便利。距离小汤山文化广场2公里。
不足
05年的房子，经过10多年的时光，房屋外墙有些斑驳，加上小区绿化不高，小区稍显老旧一些。
张家耀
2021-10-31
爱房房地产
特色
【轨道交通】距905公交总站500米，可乘坐905路到地铁天通苑站，也可坐643到昌平县城。
【小区户型】小区联排192平米，232平米。272平米，上叠带露台，下叠带60平米花园。
【小区设施】小区里有水系，中心地段有小型的健身广场，在小区南北两区中间有一条大的人行道，可以饭后健身散步
【居民素质】小区居住人群大多是退休的中老年人，居民素质高，邻里关系很和谐。
不足
小区周边 配套不成熟 车位紧张
纪倩倩
2021-07-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门前905/643/51/52/945等公交车，到五号线天通苑10公里
【小区户型】汤house小区分南区35栋和北区15栋共602户，集中供暖，燃气，主要为叠拼和联排别墅
【小区设施】小区里面有水系，中心地段有个小型的健身广场，在小区南北两区中间有一条大的人行道，可以用坐饭后健身散步
【生活配套】小区的东面200米是小汤山中心*小区门口往北50米是小汤山镇社区医院，再往西一点是幸福超市
不足
小区比较老，路面不平
梁世民
2021-07-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区为温泉入户，户户都有温泉泡池有充足车位，而且停车不收费用
【小区户型】北入户北花园，联排别墅，南北朝向，房本面积232平，实用面积300平，4室2厅3卫1花园50平
【其他描述】社区环境好，入住率非常高
【小区设施】园区中心位置有健身运动设施，有贯穿园区的水系！
【房屋品质】物业费1.6元，养房成本低
不足
小区位置位于六环外，位置离市区偏远
王超
2020-09-18
万众恒基
特色
【轨道交通】到北六环出口2公里，到首都机场15公里。
【小区户型】汤House小区分南区35栋和北区15栋共602户， 集中供暖， 燃气， 主要为叠拼和联排别墅。
【其他描述】小区温泉水入户，集中供暖，小区物业费1.9元/月/平米。
【小区设施】每家每户都有一个私家车库，门口也可以停1-2辆车，小区内有水系，凉亭，运动设施，环境优美。
【生活配套】依托小汤山镇生活圈，距离顺沙路0.5公里，公交，购物，医疗都很便利。距离小汤山文化广场2公里。
不足
早期开发商的原因，社区配套不太完善。
刘文剑
2020-10-20
万众恒基
特色
【轨道交通】距905总站500米，可乘坐905路到地铁天通苑站，也可坐643到昌平县城。
【小区户型】小区联排192平米，232平米。272平米，上叠带露台，下叠带花园，叠拼带60平米花园。
【小区设施】小区里面有水系，中心地段有个小型的健身广场，在小区南北两区中间有一条大的人行道，可以用作饭后健身散步
【生活配套】小区的东面200米是小汤山中心*，小区门口往北50米是小汤山镇社区医院。再往西一点是幸福超市。
不足
小区周边 配套不成熟
王艳茹
2020-11-24
万众恒基
特色
【轨道交通】距905总站500米，可乘坐905路到地铁天通苑站，也可坐643到昌平县城。
【小区户型】小区联排192平米，232平米。272平米，上叠带露台，下叠带花园，叠拼带60平米花园。
【小区设施】小区里面有水系，中心地段有个小型的健身广场，在小区南北两区中间有一条大的人行道，可以用作饭后健身散步
【生活配套】小区的东面200米是小汤山中心*，小区门口往北50米是小汤山镇社区医院。再往西一点是幸福超市。
不足
小区周边 配套不成熟
蒋建功
2020-10-18
我爱我家
特色
【轨道交通】地处北六环以外，附近五公里内没有地铁，公交车辆不多，交通出行方面稍显的不是那么方便。
【小区户型】叠拼联排别墅带露台，楼间距20米左右，采光非常好。以142，156，190，232平米的小户型为主。
【其他描述】小区温泉入户，物业费每平米一块九。附件生活配套齐全，小区内车位充足。
【房屋品质】05年开盘，房屋外墙经过多年风刮雨淋，稍微显得老旧一些。
不足
05年的房子，经过10多年的时光，房屋外墙有些斑驳，加上小区绿化不高，小区稍显老旧一些。
李梅
2019-12-02
合合万家
特色
【轨道交通】公交多路905，945，52，51，643公交直达地铁站，无需倒车很便利，离六环出口仅1.7公里
【小区户型】北入户北花园，联排别墅，南北朝向，房本面积232平，实用面积300平，4室2厅3卫1。花园50平。
【小区设施】小区中心地段配有停车场，每户有1-2个车位，小区中心地段有小广场，南北有人行道，可以晨跑散步
【生活配套】距离幸福生活超市500米左右，距离小汤山医院1公里左右，周边吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区位置位于六环外，位置离市区偏远。
张莎莎
2021-03-08
泛城置地
特色
【小区户型】小区共有46栋房屋总数523户，有叠拼联排和公寓产品，叠拼面积145-165平联排是190-272平
【其他描述】社区人气很旺，入住率极高
【小区设施】每家每户都有一个私家车库，门口也可以停1-2辆车，小区内有水系，凉庭，运动设施，环境优美，
不足
小区比较老，路面不平
王利东
2020-06-23
泛城置地
特色
【轨道交通】小区向北2公里就是顺沙路，多路公交，不堵车。
【小区户型】北入户北花园，联排别墅，，南北朝向，房本面积232,4室2厅3卫一露台，花园50平。
【其他描述】社区环境好，入住率非常高
【小区设施】小区设施充足，一对一停车位，小区免收停车费
【生活配套】汤house往北走300米再左走200米是幸福超市，对面是小汤山农贸市场
不足
小区的物业管理不上去，晚上没有路灯
韩钊
2020-08-10
泛城置地
特色
【小区户型】小区联排有190平，232平和272平联排，地上三层。还有155平米的上叠和143平米的下叠
【小区设施】小区车位充足，1：1.有自己的活动设施
【生活配套】小区一公里内有幸福超市，农业银行，小汤山医院等。
【房屋品质】小区是2004年开盘，房子是钢混结构，防水防潮和隔音做的非常好
不足
近期小区在整改，温泉入户，重修水电，把小我的路面挖的很烂，待小区整改完以后路面会恢复正常。
陶燕玲
2019-12-25
合合万家
特色
【轨道交通】小区向北2公里就是顺沙路，多路公交，不堵车。
【小区户型】北入户北花园，联排别墅，，南北朝向，房本面积232,4室2厅3卫一露台，花园50平。
【其他描述】社区环境好，入住率非常高
【小区设施】小区设施充足，一对一停车位，小区免收停车费
【生活配套】汤house往北走300米再左走200米是幸福超市，对面是小汤山农贸市场
不足
小区的物业管理不上去，晚上没有路灯
张青
2020-09-08
万众恒基
特色
【小区户型】汤house,主要户型为155平米，上叠，140平米下叠，190平米，232平米、273平米联排
【其他描述】保安巡逻有娱乐设施。。。。
【小区设施】每家每户都有一个私家车库，门口也可以停1-2辆车，小区内有水系，凉庭，运动设施，环境优美，
不足
小区位置位于六环外，位置离市区偏远
邱芳艳
2019-05-21
我爱我家
特色
【小区户型】汤house主要是联排和叠拼，叠拼面积150-165平，联排面积190-232平。
【其他描述】小区温泉水入户，集中供暖，小区物业费用1.9元/月/平米。
【小区设施】每家每户都有一个私家车库，门口也可以停1-2辆车，小区内有水系，凉庭，运动设施，环境优美，
【生活配套】园区离小汤山社区医院仅200米，离超市、银行、饭店仅500米，日常所需都可满足。
不足
2008年的社区，环境有点老，但小区入住率高。
左志超
2018-08-29
万众恒基
特色
【小区户型】小区分南、北两个区，分为联排别墅和叠拼别墅，联排别墅地上3层，无地下室
【小区设施】小区自带温泉，温泉入户，在19号楼和21号楼之间有喷泉
【房屋品质】2005年开盘房子钢筋混凝土结构，墙体隔热，防水防潮性能好
【居民素质】小区入住80%，租户占比低，居住都是高素质人群，邻里关系都比较好
不足
小区物业专业服务一般，
赵良玉
2018-05-24
合合万家
特色
【轨道交通】小区门前905/643/51/52/945等公交车，到五号线天通苑10公里
【小区户型】小区主要户型有190/232的联排别墅；142/155叠拼别墅，上叠送阁楼、露台，下叠送地下室、露台
【小区设施】大型喷泉，温泉入户，两个中心花园，车位一比三！
不足
物业管理稍差，外立面不太好
高树平
2016-12-30
泛城置地
特色
【小区户型】北入户北花园，联排别墅，，南北朝向，房本面积232,4室2厅3卫一露台，花园50平
【其他描述】社区环境好，入住率非常高
【小区设施】小区设施充足，一对一停车位，小区免收停车费
【生活配套】汤house往北走300米再左走200米是幸福超市，对面是小汤山农贸市场
【房屋品质】北京久长房地产开发有限公司，房子隔音效果好，防潮防湿效果好
不足
小区的物业管理不上去，晚上没有路灯
陈志国
2018-01-28
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利往南800米六环小汤山出口，北临顺沙路，东8公里上京承高速，西9公里上八达岭高速，交通便利。
【小区户型】小区分南北2个区：1-6号楼是上下叠拼，6号楼以后是联排别墅，以189平米232平米和260平米为主
【其他描述】物业公司：北京市北宇物业管理公司，物业费：1.9元，物业管理完善，随叫随到。
不足
附近没有大型商场，没有成熟的商圈。