小区绿化率为30%，小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，给人以春风拂面的感觉。小区间距较大，采光效果好，让居民视线开阔，心情舒畅。

小区设计风格简约美观，整体显得简洁大气、清新沉稳，让人感受到视觉色彩上的享受。

小区由16栋公寓构成，其中10栋为板楼，6栋为电梯房。小区户型主要为65-70㎡的两房，有南北、全南、东西朝向。

小区有两个出入口，北门在2号楼旁，南门在14号楼和15号楼中间。

在卫生保洁方面，小区物业人员每天进行清扫，清扫内容为打扫路面和楼道的垃圾。在景观和设施维护方面，物业人员对绿植、公共设施的维护较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。

小区安保人员充足，负责小区全天24小时的安保管理。小区还与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时赶到，保障了居民的人生和财产安全。

小区周边有一些超市和便利店，还有很多餐厅。 1、世纪华联距小区470米，位于沙阳路附近，价格较贵，服务态度较差。 2、海北鸿晨便利店距小区430米，位于北京市海淀区沙阳路甲一号，电话为13810675118。 3、上庄一号院距小区440米，位于上庄罗家坟575公交车站(东行100米)，电话为18911411493，全天营业。

周边医疗资源较匮乏，周边药店数量较少，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。 1、中国人民解放军第261医院距小区1.8千米，位于北京市海淀区上庄镇皂甲屯村，营业时间为8：00-17:30。 2、馨瑞嘉园-社区卫生服务站距小区910米，位于北京市海淀区上庄镇永泰庄沙阳路馨瑞嘉园，是一家诊所。

小区周边有一个菜场、少数银行和几家药店，生活配套不够成熟，可基本满足一般日常生活需求。 1、马加利便民市场距小区440米，位于沙阳路附近，价格合理。 2、中国邮政储蓄银行距小区1.0千米，位于北京市海淀区沙阳路辅路，营业时间为9:30-16:00。 3、养生堂药店(上庄店)距小区150米，位于北京市海淀区上庄三嘉信苑15号楼一层2单元101-102，营业时间为8:30-21:00。

小区周边有东小营公园，中国移动和电信营业厅和一些政府单位。 1、东小营公园距小区620米，位于北京市海淀区东小营公寓c29，环境优美。 2、中国移动合作厅(东小营马加利市场内)距小区480米，位于上庄镇东小营马家利市场世纪华联超市内，服务态度良好。 3、海淀区上庄镇罗家坟村村民委员会距小区840米，位于北京市海淀区上庄镇纳兰园西路上庄蘑菇美食苑西，办公时间为8:30-11:30、13:30-18:00。

小区附近休闲娱乐场所较少，有农家院、电影院等。 1、上庄蘑菇园距小区590米，位于北京市上庄镇东小营281号(近上庄水库)，营业时间为9：30-14：00 、17：00-21：00。 2、遂川百线国际影城距小区590米，位于北京市海淀区泉江镇小康路华影时代广场3楼，服务态度一般。

1、小区有一室、二室、三室可供选择，购房者可根据入住人数、预算和舒适度等因素综合考虑。 2、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买两房户型，面积在65-70㎡之间，这种户型实际使用面积大，总价较低，是刚需型客户的首选。 3、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

1、影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。 2、小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，周边公交线路众多，这些使得小区房价较高，但是小区附近没有地铁站，轨交不便，周边配套不够完善，这些使小区房价降低。 3、若是业主想尽快将房子卖出，可适当降价，加快成交的速度。

1、小区有一室、二室、三室的普通住房可供选择，租客可根据入住人数、预算和舒适度等因素综合考虑。 2、建议有老少的家庭选择电梯房或是2-3层左右的较低的楼梯房，更易保障上下楼的安全性和便捷性。 3、 建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，公交线路众多，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。 2、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。 3、区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

1、小区物业很负责，平时壁挂炉坏了，马桶堵了，物业都会尽快来修。 2、小区的健身设施和小花园还不够完善。

小区居住人群主要为退休群体和35岁左右的上班一族，人员流动性不高。小区居民素质较高，邻里街坊相处和睦。

小区租户比较多，租客多为公司白领，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区周边公交线路众多，小区南方靠近主干道沙阳路，东方靠近上庄路，上下班方便。 2、小区离海淀区上庄科技园区幼儿园和海淀区上地实验*很近，方便小孩上学。