米罗时代小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 米罗时代小区位于福州市鼓楼区湖前板块，由福州金辉房地产开发有限公司开发建成，于2005年竣工，小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为小高层，容积率为2.98，绿化率约32%，小区户型面积有45㎡-222㎡左右，房型为1-6居室，适合刚需和改善型人群购买。小区距离地铁站较近，居民出行方便。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5㎞左右有树兜-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.2㎞左右有华商城中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近江厝一巷，会有噪音影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.5㎞左右有树兜-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有江厝路口-公交站，145路、310路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.3㎞左右有三环快速/福州机场高速/Ｓ８１/机场高速/Ｓ１５３１入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
82个
附近幼儿园
36个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有福州红博智能全纳幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有福州市屏山小学，是一所公立小学。距离小区700m左右有福州屏东中学(屏北分校)，是一所公立中学。
居住品质
8.6 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约32%，小区内有500㎡左右的花园，景致较好，居民休闲散步方便，还配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍和锻炼身体，小区道路两侧栽种有绿植，空气清新，小区内部地面干净整洁
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色和白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约96800㎡，小区占地面积约32483㎡，小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为小高层，容积率为2.98，小区户型面积有45㎡-222㎡左右，房型为1-6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
米罗时代有4个门，北门位于江厝路61号，东门位于福飞南路236号，南门位于福飞南路236号，靠近小区13号楼，东1门位于福飞南路143-2号附近，西北门位于福飞南路236号，靠近福建海晟连锁通仙（福州湖前商场店）。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 772户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州融侨物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
7.9 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有新华都购物广场(五四路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区460m左右有永辉超市(国棉店)，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有六意连锁便利店(江厝路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有中国人民武装警察部队福建省总队医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区50m左右有米罗诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有民心医药连锁(福飞南路分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右有龙峰里农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国工商银行(福州湖前支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(华诚指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有屏山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区560m左右有五凤派出所北厂治安岗，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有中瑞国际影城(福州省体育中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有万利会(北环中路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择45㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择222㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住45㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
6.4 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高，小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定，小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐，业主之间相处较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费