丽宫别墅解读
杨静
2021-08-06
特色
【其他描述】恒大金碧物业，全天候管家服务，物业费12.68元/平/月
【生活配套】东南门温榆广场、南侧高尔夫球场、北门荣和广场、北2公里欧陆广场；北门对面青苗，南1公里德威
不足
面积过大，部分花园小，绿化少
谭红亚
2020-06-26
麦田房产
特色
【轨道交通】高速杨林出口，机场高速，机场二高速，京承高速，京顺路等多条路线，距离机场5公里。
【小区户型】恒大丽宫是由全球五百强企业恒大地产倾情打造，于机场国门之地，将筑338栋顶级独栋别墅。
【其他描述】开发商：北京福华房地产开发有限公司/新世界中国地产物业公司：香港侨乐物业有限公司（一二期）/恒大金碧
【生活配套】出门即到温榆广场和荣和广场，步行直达星巴克、漫咖啡、国际商超、餐饮、门诊、洗衣店、一应俱全。
不足
总价5000万起，只有大户型没有小户型
于喜会
2019-09-07
特色
【轨道交通】600到机场高速杨林出口。2公里上京密路。
【小区户型】一期685-1472平户型，5居室
二期1012-1544平户型，5居室
带私家泳池，私家电梯。
【小区设施】小区内部有会所在社区东门。可会客，举行会议，儿童游乐，有泳池。业主私享高尔夫体育公园，世锦赛级别。
【生活配套】东门温榆广场，北门对面荣和广场。超市，咖啡厅，花店，快餐，意餐。3公里荣祥广场，欧陆广场
【房屋品质】95年拿地，一起07年开盘，二期10年开盘，三期16年开盘。四期规划中。一二期欧式风格。
不足
楼间距略小。一期道路有点窄
杨宝财
2020-09-10
特色
【轨道交通】出门右转1.5公里 机场高速 京密路 交通方便
【小区户型】338套独栋社区分为四期 一期89套 二期62套 三期91套 四期96套 景观社区
【小区设施】小区车位充足车位比1：3 给业主和访客提供便利 业主私享60万平高尔夫球场 方便接待等
【生活配套】小区东门温榆广场 北门 有星巴克 超市等
不足
面积过大 总价偏高 不适合刚需客户
王喜艳
2020-02-29
丽兹行
特色
【轨道交通】东侧600米就是机场高速，也可以上机场二高速；
南侧有东西方向的京平高速
西侧有京密路
【小区户型】总楼层都是4层，前三后四的格局
户型：都是5个套房的户型，一层餐客层，二层三个大套房，三层双主卧套房
【小区设施】有会所2000平米，有室外泳池，有60万平高尔夫
【生活配套】东门出来是温榆广场和荣和广场，基本商超和餐饮都有，还有国际联合诊所
【房屋品质】一期开盘时间2007年，二期开盘时间2010年
不足
社区花园分为前花园和后花园，还有露台花园，不是完全集中在一侧，看上去没有那么大
魏争
2020-05-22
丽兹行
特色
【轨道交通】机场高速，到社区有600平米，出行方便
【其他描述】恒大金碧物业。管家服务。服务贴心
【小区设施】社区内有会所。会议室
【生活配套】出门200米荣和广场。东门右转100米温榆广场。东门一出来就是温榆广场
【房屋品质】那时候是新世界开发。一二期由香港新世界集团开发。由恒大接手后的这一期
不足
均价在1亿以上。社区总价过高。内部稍显拥挤
殷婷
2020-04-22
特色
【小区户型】低密度矮板楼，南北通透，独立入户，私家电梯，每家每户东西楼间距在20米之间
【小区设施】社区有园林，湖景。孩子在里面玩耍也非常安全。
【生活配套】周边配套齐全，最近的大型商业综合体是东北3.1公里的欧陆广场，这个区域也是配套最成熟的区域。
【房屋品质】恒大打造的，房子质量也有保证。
不足
价格高，三期目前报价1亿左右。随时可以看房，价格可以聊
张书瑞
2021-05-19
特色
【小区户型】恒大丽宫一期的房子户型面积在685-1515平，二期和三期的户型都在1000平以上都是框架结构。
【小区设施】小区自带18栋高尔夫球场，园区内部有自持东南亚会所，可提供餐饮，游泳，健身，儿童游乐场，配套齐全
不足
丽宫别墅属于顶级豪宅，总价都在6000万以上
刘山林
2020-07-10
特色
【小区户型】小区是纯独栋法式别墅，小区目前分三期，房本面积680平～1700平，客厅挑空7米，大气磅礴
【生活配套】小区东门出来就是温榆广场，北门出来时荣祥广场，还有和睦家医院
不足
大户型，总价高，花园小，有航道
王岚海
2021-01-23
墅生活
特色
【小区户型】668平到1515平的，户型方正、框架结构、全地上全明格局，大落地窗，多露台7-11米泳池，温泉入户
【小区设施】新古典现代主义，米色系钢挂石材外立面。内湖水系环绕，园林中精心打造了一河双路四园五桥十二景。
不足
恒大丽宫面积大，有的装修奢华，总价高 车位紧张
刘晨鹏
2019-11-08
鼎佳房地产
特色
【轨道交通】距机场高速杨林出口西侧800米，可直接上机场或直达三元桥，距天北路1000米，距国展地铁站1500米
【小区户型】小区是纯独栋法式别墅，小区目前分三期，房本面积680-1700平，客厅挑空7米，房子非常大气都大户型
【小区设施】14万平的东南亚会所，12万平的温榆广场，60万平的丽宫高尔夫体育公园，园区国际标准72洞高尔夫球场
【生活配套】距社区200米左右有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体；距社区1500米有家乐福超市
【居民素质】社区内大部分是知名企业高管，商界精英，还有文艺界大咖，40-60岁左右，租户占比不超过10%
不足
户型面积大，总价偏高，
孙志国
2020-11-29
美联
特色
【小区户型】小区是纯独栋法式别墅，小区目前分三期，房本面积680平～1700平，客厅挑空7米，大气磅礴
【生活配套】小区东门出来就是温榆广场，北门出来时荣祥广场，还有和睦家医院
不足
大户型，总价高，花园小，有航道
薛朋涛
2020-12-14
特色
【小区户型】这个项目主要产品是独栋别墅一二期是新世界开发的三四期为恒大收购的一二期户型686-1200平
【小区设施】小区自带会所，会所立面有spa，泳池，健身房等，东门有温榆广场
【居民素质】居民素质普遍较高，非富即贵。
不足
太贵了，没别的就是贵
魏宇显
2019-10-22
丽兹行
特色
【轨道交通】高速杨林出口，机场高速，机场二高，京承高速，京顺路等多条路线，距离机场5公里。
【小区户型】全部1000平米以上纯独栋别墅社区，花园600到2000平米，大面宽，短进深，338户。
【小区设施】温榆河首，果岭之畔。社区内4000平米湖畔水系，以水景别墅为设计主题。车位配比1：3
【生活配套】北京国际*和商业配套齐全的社区，南门往西温榆广场和荣和广场，商超，餐饮，门诊，洗衣店一应俱全。
【房屋品质】丽宫开辟了别墅室内拥有私家电梯和游泳池的先河，且温泉入户，框架式结构，可随意设计。
不足
楼间距相对有一点小，私密性略差一点。
路亚非
2021-04-29
丽兹行
特色
【轨道交通】东侧距机场高速杨林出口仅800米，西北2公里处国展地铁站
【房屋品质】社区纯独栋，前三后四，品质做的很好，物业是恒大的金碧物业
不足
房价5000万起，门槛有点高
李金丰
2020-03-25
特色
【小区户型】纯独栋社区。面积区间685-1544平。户型均为框架结构，内部随意设计
【小区设施】内部拥有会所，可提供会议、健身、游泳、儿童娱乐、咖啡厅等服务。
【生活配套】社区自建了温榆广场，里面引进了高端超市、咖啡厅、门诊医疗等便民设施
【房屋品质】一期和二期的房子是由新世界集团开发，2016年被恒大收购，三期以后均是全石材外立面
不足
社区内没有小户型，总价高
张双印
2019-11-27
丽兹行
特色
【轨道交通】项目2公里为地铁15号线国展站
【小区户型】\r\n二期和三期的户型都在1000平以上\r\n都是框架结构。恒大丽宫一期的房子户型面积在685平～1544平
【其他描述】服务贴心。管家服务。恒大金碧物业
【生活配套】社区自建了温榆广场。出门200米荣和广场。东门右转100米温榆广场
【房屋品质】石材外立面。改名恒大丽宫。08年入住
不足
内部稍显拥挤。1995年拿的地
刘桂杏
2019-11-18
特色
【小区户型】小区是纯独栋法式别墅，小区目前分三期，房本面积680平～1700平，客厅挑空7米，大气磅礴
【小区设施】14万平的东南亚会所，12万平的温榆广场，60万平的丽宫高尔夫体育公园，园区国际标准72洞高尔夫球场
【生活配套】小区东门出来就是温榆广场，北门出来时荣祥广场，还有和睦家医院
【居民素质】园区内居住的都是商界的老板，或者公司的CEO，邻里间相处的都很和睦
不足
大户型，总价高，花园小，有航道
账号已注销
2019-11-20
特色
【轨道交通】项目2公里为地铁15号线国展站
【小区户型】主推户型685-1054平。恒大丽宫一期的房子户型面积在685平～1544平。纯独栋别墅
【其他描述】管家服务。服务贴心。恒大金碧物业
【小区设施】可提供会议室、咖啡馆、游泳池、儿童游乐室等服务\r\n恒大丽宫业主私享60万平的高尔夫球场。茶室
【房屋品质】三期和未来的四期由恒大开发操盘。08年入住。改名恒大丽宫
不足
客户群体较少，因为标的比较高
仲苏阳
2019-06-20
丽兹行
特色
【轨道交通】距机场高速杨林出口西侧800米，可直接上机场高速或直达三元桥，距离天北路一千米，距国展站站1500米
【小区户型】纯独栋别墅社区，前三后四格局，多数邻水，面积685到1600平之间，客厅挑空11米，最新三期在售。
【小区设施】14万平的东南亚会所，12万平温榆广场，60万平米的恒大丽宫高尔夫体育公园，国际标准72洞高尔夫。
【生活配套】距离社区200米左右，温榆广场购物中心，休闲娱乐一体，距离社区1500米，有家乐福超市。
【房屋品质】一期07年开盘，08年入住，二期10年开盘，11年入住，三期16年开盘17到18年交房，四期目前未开
不足
户型大，总价高，受飞机影响
