天润福熙大道解读
刘慧玉
2021-10-01
特色
【小区户型】福熙大道户型比较多，74的1居室到307平的四居室，楼间距百米，一共8栋高板10栋洋房，采光无遮挡
【小区设施】小区楼间距有900平米绿地，有儿童滑梯、沙坑等娱乐设施供儿童玩耍，周边还配有凉亭，可供大人乘凉
【生活配套】500米到7万平米的华贸天地京客隆果蔬好超市，铁建广场20万平方商业综合体600米距离清河营郊野公园
不足
小区车位比较少，单价高
王少康
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区南侧400米是地铁13号线北苑站，还有公交车596路、专81路等等。
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，大户型，147平三房两卫为主力户型210平四房三卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心区域自建5000平米园林景观，适合小孩，中老年人休闲散步。小区南门有300平左右广场可供娱乐
【生活配套】小区西侧300米有华贸天地7万平米商业街，内包含超市、餐饮、儿童教育、保利电影院等等，生活配套成熟。
不足
目前福熙大道南区还有几栋楼没盖，会影响居住感受。价格偏高。 车位紧张
账号已注销
2020-08-19
特色
【轨道交通】双地铁，13号线向南300米北苑站，新建17号线地铁向东400米清河营站。北苑东路链接北五环京承高速
【小区户型】16栋高板+10栋5层低密洋房，74平1居122平米2居，148/170平3居199/251平4居。
【其他描述】天润和中铁联合打造，特邀贝尔高林设计园林，均豪物业，物业费板楼3.3元/平，洋房3.7元/平米。
【小区设施】绿地花园水系一应俱全，绿化率达50%以上，车位配比1：1.5。
【房屋品质】首期2009年开盘，2012-2014年交房，天然石材，全石干挂立面，双层中空LOWE玻璃。
不足
户型面积相对都很大，总价高。
姚志红
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区南门300米，是地铁13号线，还有在建的17号线，向东走30米，是北苑东路连接北五环，京承高速
【小区户型】小区一共16栋楼，10栋5层低迷洋房，主要是以大户型为主采光好，绿化率高
【小区设施】小区绿化50%，车位1比1.2，车位充足，南北入口处都有喷泉.
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，非常完善，包括保利影城，星巴克，海底捞等，可满足日常生活休息需求
不足
租客较多，占到40％
关晓羽
2021-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁13号线向南300米，向东300米北苑东路链接北五环，京承，路上不拥堵
【小区户型】共16栋高板一居是74平两居室122平三居室148、170平四居室199/251楼间距百米采光充足
【小区设施】小区南北门都有喷泉，绿化充足，健身器材休息凉亭都有，人车分流
【生活配套】华贸城7万平商业街，500米距离铁建广场20万平商业综合体，600米距离清河营公园，500米距离
不足
面积大单价低总价高，环境好总价高好多房空置
赵建文
2020-12-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门300米，是地铁13号线，还有在建的17号线，向东走30米，是北苑东路连接北五环，京承高速。
【小区户型】福熙大道分为南区和北区，16栋高板楼，74平一居，122平两居，170平三居，199平/252平四居
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高。
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，非常完善，包括保利影城，星巴克，海底捞等，可满足日常生活休息需求。
【房屋品质】2009年开盘，2012年到2014年交房，樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空lowe玻璃。
不足
南区紧邻地铁，福熙大道位于五环外，价格偏高。
刘文超
2020-12-25
特色
【轨道交通】社区往南500米就是地铁13号线的北苑站，社区东边紧邻北苑东路，往南1.6公里直接上北五环
【小区户型】12栋高层板楼，105-122平两居，130-170平三居，219-304平四居，百米楼间距采光充足
【其他描述】君豪物业，物业费2.98元/平，管理比较严格，一栋楼一个管家
【居民素质】小区老人会多一些。小区多是三世同堂，会有老人过来看小朋友，居住氛围非常好
不足
小区里面多数户型大，总价过高。小户型的房子比较少
张长敏
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区南侧二百米，13号线北苑站，东至东直门，西至西直门，可换乘多条地铁线路，比如5号线，出行非常方便
【小区户型】小区户型一居59-74平米，两局102-116平米，三居122-219平米，四居199-305平
【小区设施】小区一共分为四个主题花园，都分布在小区两楼座之间
【生活配套】小区西侧100米，华贸天地商业街，非常成熟完善，有保利影城，海底捞，星巴克等，满足日常的购物娱乐。
【居民素质】小区租户占比达到20以上，业主居住达40以上，老人，小孩，中年都有，邻里关系非常和睦，氛围融洽
不足
房屋出租率比较高，小区租客人群达到30%左右
邓永梅
2020-06-25
特色
【小区户型】主要以小户型为52-81平loft，平层：55-67一居、82-109两居、134-216三居、四居
【其他描述】物业是均豪物业有限公司，物业费3.30元/平米/月
【生活配套】华贸城7万平商业街，500米距离。铁建广场20万平商业综合体，600米距离。清河营公园，500米距离
【房屋品质】春光置地开发，2009年开盘，2012-2014年交房，樱花红进口大理石干挂石材，防潮隔音效果好。
不足
南区紧邻地铁站，会有以下高压塔，福熙大道位于五环外，价格其实并不低
岳晓兵
2020-12-06
特色
【轨道交通】地铁13号线向南300米，向东300米北苑东路链接北五环，京承，路上不拥堵
【小区户型】16栋高板，74平一居122平两居148/170平三居199/251平四居。百米楼间距保证充足采光
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1.2，楼间距100米到150米，欧式法式园林设计，小区绿化率高达50%.
【生活配套】华贸城7万平商业街，500米距离铁建广场20万平商业综合体，600米距离清河营公园，500米距离
不足
南区紧邻地铁站，会有以下高压塔，福熙大道位于五环外，价格其实并不低
董代福
2019-10-04
特色
【轨道交通】小区南门300米是地铁13号线，还有在建的地铁17号线，向东30米是北苑东路连接北五环，京承高速，
【小区户型】福熙大道分为南区和北区，栋高板一居是74平。两居室122平三居室148、170平四居室199/251
【小区设施】容积率2.23，绿化率50％，车位1；1;2。非常充足。供老人儿童的娱乐健身设施充足北门南门都有喷泉
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，非常完善，包括保利影城，星巴克，海底捞等。满足日常的生活休闲需求
【房屋品质】2009年开盘，北区：2010年-2014年交房。樱花红天然石材，全石干挂立面。双层中空LoWE玻璃
不足
租客较多，占到40％
刘万福
2020-08-01
特色
【轨道交通】出门步行200米到569路，专81路公交，地铁13号线北苑站，一站地到望京，3站地到西二旗，不拥堵
【小区户型】小区分南区和北区，北区8栋，73的一居到267的四居，南区已开盘的有四栋，59的开间到199的四居
【小区设施】小区车位比例1:1.2 楼间距100米 法式园林 健身设备
【生活配套】华贸天地7万㎡商业街，南区北门底商，建设银行，中信银行，果蔬好、京客隆超市
不足
小区比较新，以至于规划不成熟，所以周边车位比较紧张
陈帅
2020-07-31
特色
【小区户型】小区整体两梯三户，两梯四户居多，南北通透，面积73-252平之间。
【其他描述】天润和中铁联合打造，特邀贝尔高林设计园林，均豪物业，一期3.3元每平米，二期2.96元每平米
【生活配套】购物的话两百米华贸天地商业街、保利影院、京客隆超市、一百米果蔬好，医院有航空总医院
【房屋品质】项目于2019年6月开盘，现房销售，随时可交房使用，现代轻奢装修风格，外部采用干挂石材。防水，防潮！
【居民素质】小区老人会多一些。小区多是三世同堂，会有老人过来看小朋友，居住氛围非常好
不足
近高压线，南区品质很好，但是离高压线比较近。北区户型偏大，总价还是挺高的。
陈昌庆
2020-04-07
特色
【轨道交通】地铁13号线向南300米，公交专81可到海淀西城等。向东300米北苑东路链接北五环，京承，路上不拥堵
【小区户型】福熙大道由10栋五层电梯花园洋房、16栋高板楼组成，楼间距阔达百米，主力120-200平米两居至四居
【小区设施】小区一共分为四个主题花园都分布在小区两楼座之间，南大门有一排高端底商，医疗，健身，银行。
【生活配套】华贸城7万平商业街，500米距离。铁建广场20万平商业综合体，600米距离。清河营公园，500米距离
【房屋品质】2009年开盘，2012年-2014年交房。樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空LOWE玻璃。
不足
南区紧邻地铁站，会有以下高压塔，福熙大道位于五环外，价格其实并不低。
陈思霖
2022-03-04
特色
【小区设施】区有四个中心花园，分别在楼与楼之间的中心地带，儿童游乐设施也配套的有。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区车位不是太充足。
黄兴玥
2020-07-06
特色
【轨道交通】出门步行200米到569路，专81路公交，地铁13号线北苑站，一站地到望京，3站地到西二旗，不拥堵
【小区户型】小区分南区和北区，北区8栋，73的一居到267的四居，南区已开盘的有四栋，59的开间到199的四居
【小区设施】小区车位比例1:1.2 楼间距100米 法式园林 健身设备
【生活配套】华贸天地7万㎡商业街，南区北门底商，建设银行，中信银行，果蔬好、京客隆超市
不足
小区比较新，以至于规划不成熟，所以周边车位比较紧张
林丽敏
2020-11-02
特色
【轨道交通】出门步行200米有专81公交车，596公交车，13号线北苑站，
【小区户型】社区北区小面积是73平米的一居室，107平米的两居室，170平米3居，252平米的四居室。
【小区设施】社区以花园洋房贯穿南北的景观大道为中心点，东西两侧矩阵对称，有环形跑道和4个中心花园和儿童娱乐设施。
【生活配套】社区一路之隔有果蔬好生活超市和华贸7万平米的商业街，朝阳外国语*。
【房屋品质】新北苑地标性建筑，外立面全是花岗岩干挂石材，历久弥新。
不足
福熙大道南区靠近地铁站，有点吵，南区还靠近高压线，属于5环外了，价格比四环的都要贵。
柴松
2020-11-04
特色
【轨道交通】13号线北苑站，600米距离。 17号线清河营站，700米距离。
【小区户型】小区分南区和北区，北区8栋，73的一居到267的四居，南区已开盘的有四栋，59的开间到199的四居
【其他描述】天润和中铁联合打造，特邀贝尔高林设计园林，均豪物业，一期3.3元/平，二期2.96元/平。全石材立面
【小区设施】社区内部有花园水系，小喷泉，社区娱乐小广场。每栋楼门口都有绿化小花园
不足
邻北苑东路，早高峰拥挤
冯媛媛
2020-07-09
特色
【轨道交通】距离地铁北苑站200米，可换乘5号线，15号线，10号线，北苑东路连接北五环，京承高速。
【小区户型】小区一共16栋高板，10栋5层低迷洋房，主要都是以大户型为主，采光好，绿化率也高
【小区设施】小区绿化率50%，车位充足，有喷泉，凉亭等，人车分流。
【生活配套】距小区500米有京客隆超市，华贸购物天地，果蔬好超市。保利影院，购物休闲娱乐方便。
【房屋品质】春光置地开发，现房销售，现代轻奢装修风格，外部干挂石材。防水，防潮。
不足
面积大，单价总价高，租客多。
付吉洪
2020-06-12
特色
【轨道交通】出门步行200米到569路，专81路公交，地铁13号线北苑站，一站地到望京，3站地到西二旗，不拥堵
【其他描述】天润和中铁联合打造，特邀贝尔高林设计园林，均豪物业，一期3.3元每平米，二期2.96元每平米
【小区设施】小区车位比例1:1.2 楼间距100米 法式园林 健身设备
【生活配套】华贸天地7万㎡商业街，南区北门底商，建设银行，中信银行，果蔬好、京客隆超市
不足
小区比较新，以至于规划不成熟，所以周边车位比较紧张