天润福熙大道解读
张泽安
2022-06-02
特色
【轨道交通】距离地铁13号线北苑站仅200米，一站换乘5号线与15号线，两站换乘8号线、10号线
【小区户型】小区分南区和北区，总计16栋高层和10栋电梯洋房，小区户型多样，面积74平~251平不等
【小区设施】社区内部有花园水系，小喷泉，社区娱乐小广场每栋楼门口都有绿化小花园
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，非常完善，包括保利影城，星巴克，海底捞等，可满足日常生活休息需求
【房屋品质】2012年开盘，发誓建筑风格，干挂石材外立面，法式园林设计
不足
目前福熙大道南区还有几栋楼没盖，会影响居住感受价格偏高
黄金新
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区南侧400米是地铁13号线北苑站，还有公交车596路，专81路等等
【小区户型】小区分南区和北区，74平一居，122平两居，170平三居，199平/252平四居室，共16栋楼小区。
【其他描述】小区是均豪物业管理，一期3.3元，二期、2.96元，服务品质高，管家式服务，保安全天轮岗值守
【小区设施】车位配比1比1.2，车位充足，小区绿化50%，南北人口处都有喷泉，
【生活配套】小区步行600米到7万平华贸天地生活街，衣食住行便利，社区南边500米有13万商业综合体中国铁建广场
不足
租客较多，占到40%
曹帆
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁站13号线北苑站仅900米，可在下一站换乘5号线或者15号线。地铁17号线清河营站仅900米
【小区户型】小区主要三居室，大户型为主，南北通透，楼间距高达110米，北区一共8栋高板，10栋洋房，楼座分布合理
【小区设施】小区中心儿童乐园，中轴景观大道，一共2个儿童设施，三个中心花园，纯人车分流。小孩放学在小区玩耍放心
【房屋品质】小区干挂石材外立面，时间越久越显新，毛坯层高3.1米，铜门作为单元门档次高，大门花了1.2亿精心打造
【居民素质】居住群体基本是高管或者自己开公司的高素质人群，小区住户基本年轻人多一些。小区整体素质高
不足
物业有时候反馈不及时，给业主体验感不好，物业管理相对不严格。
张小芳
2022-03-26
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁13号线北苑站200米，可换5号线，15号线，北苑东路链接北五环，京承高速，非常方便
【小区户型】主打三居南北通透户型，10栋5层电梯花园洋房，16栋薄板高层景观公寓楼间距150米采光好
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【小区设施】每个高层楼前都有对应的景观，比如儿童娱乐区，老人休闲区和中央景观
【房屋品质】2009年开盘，2012年到2014年交房，樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空lowe玻璃
不足
小区车位1户只能保证一个，不是很充足
汪腾飞
2022-03-08
特色
【轨道交通】地铁13号线向南300米，向东300米北苑东路链接北五环，京承，路上不拥堵
【小区户型】分为南北两区，北区共18栋楼，8栋高层和10栋洋房是210平米边户4居室和180平米中间户3居室
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，非常完善，包括保利影城，星巴克，海底捞等，可满足日常生活休息需求
【房屋品质】小区是2009年开盘，2012年到2014年交房，全石材的外立面高端大气，玻璃的隔音效果隔热都很好
不足
小区车位1户只能保证一个，不是很充足
账号已注销
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区南门300米，是地铁13号线，还有在建的17号线，向东走30米，是北苑东路连接北五环，京承高速
【小区户型】共16栋高板一居是74平两居室122平三居室148、170平四居室199/251楼间距百米采光充足
【小区设施】小区有四个主题公园，5个凉亭、1万平水系，花园景观，车位配比1:1.5
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，非常完善，包括保利影城，星巴克，海底捞等，可满足日常生活休息需求
【房屋品质】2009年开盘，2012年到2014年交房，樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空lowe玻璃
不足
小区车位1户只能保证一个，不是很充足
袁菲菲
2022-05-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南侧400米是地铁13号线北苑站，还有公交车596路、专81路等等
【小区户型】小区分南区和北区，总计16栋高层和10栋电梯洋房，小区户型多样，面积74平~251平不等
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【小区设施】每个高层楼前都有对应的景观，比如儿童娱乐区，老人休闲区和中央景观
【生活配套】华贸城7万平米商业街，500米距离铁建广场20万平商业综合体，600米距离500米清河营公园
不足
小区内规划不成熟，比较新，租客多
王浩
2022-04-19
墅生活
特色
【轨道交通】小区南门300米，是地铁13号线，还有在建的17号线，向东走30米，是北苑东路连接北五环，京承高速
【小区户型】南区10栋高板，北区8栋高板和10栋总高5层的洋房，122平米三居室到307平米四居室.
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【生活配套】小区西边马路对面是华贸天地商业街，衣食住行，娱乐，样样俱全
【房屋品质】春光置地开发，09年开盘，12-14年交房，干挂石材外立面，樱花红进口大理石，防潮隔音效果好历久弥新
不足
车位不充足，车位紧张
账号已注销
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区南门300米，是地铁13号线，还有在建的17号线，向东走30米，是北苑东路连接北五环，京承高速
【小区户型】小区户型一居59-74平，两居102-116平米，三居122-219平米，四居199-305平米
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【生活配套】小区100米自带7万平米的商业（各类餐饮、娱乐、影院），航空总医院、清华长庚医院、设施配套齐全
【房屋品质】2009年开盘，2012年到2014年交房，樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空lowe玻璃
不足
南区紧邻地铁，福熙大道位于五环外，价格偏高
曲泽西
2022-03-05
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】步行400米13号线北苑站，步行600米距离，17号线清河营站，700米，多路公交车途径，出行方便
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【小区设施】每个高层楼前都有对应的景观，比如儿童娱乐区，老人休闲区和中央景观
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，有保利影城，星巴克，海底捞等等，可以满足日常生活所需
【房屋品质】2009年开盘，2012年到2014年交房，樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空lowe玻璃
不足
车位不充足，车位紧张
郭龙全
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区南侧二百米，13号线北苑站，东至东直门，西至西直门，可换乘多条地铁线路，比如5号线，出行非常便利
【小区户型】小区以洋房为主，主推180平四居，南北通透，客厅加双卧室朝南，落地窗，采光非常足。楼间距30米左右，
【小区设施】小区中心区域自建5000平米园林景观，适合小孩，中老年人休闲散步。小区南门有300平左右广场可供娱乐
【生活配套】小区西侧100米，华贸天地商业街，非常成熟完善，有保利影城，海底捞，星巴克等，满足日常的购物娱乐休闲
【居民素质】小区租户占比达到20%以上，业主居住比例40以上，老人，小孩，中年都有，邻里关系非常和睦，氛围融洽
不足
房屋出租率比较高，小区租客人群达到30%左右
庄萍
2022-03-22
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】小区南门300米是地铁13号线，向东30米是北苑东路连接北五环，京承高速，
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，大户型，147平三房两卫为主力户型210平四房三卫，适合改善需求
【小区设施】小区有四个主题公园，5个凉亭、1万平水系，花园景观，车位配比1:1.5
【生活配套】距离500米京客隆超市，距离500米华贸购物天地商业街，距离200米果蔬好超市，距500米保利影院
【房屋品质】2012年开盘，发誓建筑风格，干挂石材外立面，法式园林设计
不足
小区目前的售价比较高，需要高预算客户接受
陈强
2022-03-11
特色
【轨道交通】步行400米13号线北苑站，步行600米距离，17号线清河营站，700米，多路公交车途径，出行方便
【小区户型】共16栋高板一居是74平两居室122平三居室148、170平四居室199/251楼间距百米采光充足
【小区设施】小区绿化50%，车位1比1.2，车位充足，南北入口处都有喷泉.
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，有保利影城，星巴克，海底捞等等，可以满足日常生活所需
【房屋品质】2012年开盘，发誓建筑风格，干挂石材外立面，法式园林设计
不足
南区紧邻地铁站，会有以下高压塔，福熙大道位于五环外，价格其实并不低
孟狂
2022-05-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门300米，是地铁13号线北苑站，还有在建的17号线，向东30米，是北苑东路连接五环主路
【小区户型】16栋高板楼，74平一居到251平四居均可满足，近百米楼间距保证充足采光
【小区设施】小区设有阵列式喷泉，花钵下沉式水景广场，老幼活动区，中央景观走廊
【生活配套】小区西侧100米有华贸天地商业街，有星巴克，海底捞等可满足日常生活需求
【房屋品质】小区是09年开盘，12年-14年陆续交房，全石材的外立面，玻璃的降音降噪的效果非常好
不足
车位比例不足，门口有乱停车现象
张佳怡
2022-04-29
特色
【轨道交通】小区南门300米，是地铁13号线，还有在建的17号线，向东走30米，是北苑东路连接北五环，京承高速
【小区户型】小区户型以洋房为主，的户型是180平米四居室，客厅和双卧室都是南向的，楼间距在30米左右采光好
【生活配套】距小区500米有京客隆超市，华贸购物天地，果蔬好超市保利影院，购物休闲娱乐方便
【房屋品质】春光置地开发，09年开盘，12-14年交房，干挂石材外立面，樱花红进口大理石，防潮隔音效果好历久弥新
不足
目前福熙大道南区还有几栋楼没盖，会影响居住感受价格偏高 车位紧张
陈雪明
2022-04-27
特色
【小区户型】小区主力户型3居室4居室，都是高层板楼，层高为30和31层，小区楼间距在100-120米，采光视野好
【其他描述】小区物业费c1-c4是3.3元，c5-c8是2.96元，小区24小时安保，每天都会打扫楼道和小区内部
【小区设施】小区设有阵列式喷泉，花钵下沉式水景广场，老人活动区，幼儿活动区，中央景观走廊
【房屋品质】小区2014年开盘，干挂石材外立面，双层中空LOW-E玻璃镀膜，具有环保节能，隔音降噪，美观舒适特点
【居民素质】小区租户很少，大多数都是高素质人群，自己开公司或者在国企央企上班
不足
小区外车位不足，乱停车
郑凯凯
2021-12-31
特色
【轨道交通】社区往南500米就是地铁13号线的北苑站，社区东边紧邻北苑东路，往南1.6公里直接上北五环
【小区户型】共16栋高板一居是74平两居室122平三居室148、170平四居室199/251楼间距百米采光充足
【小区设施】小区南北门都有喷泉，绿化充足，健身器材休息凉亭都有，人车分流
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，有保利影城，星巴克，海底捞等等，可以满足日常生活所需
【房屋品质】2009年开盘，2012年到2014年交房，樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空lowe玻璃
不足
租客较多，占到40％
李良松
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区南侧400米是地铁13号线北苑站，还有公交车596路、专81路等等
【小区户型】主打三居南北通透户型，10栋5层电梯花园洋房，16栋薄板高层景观公寓楼间距150米采光好
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【生活配套】小区100米自带7万平米的商业（各类餐饮、娱乐、影院），航空总医院、清华长庚医院、设施配套齐全
不足
租客较多，占到40％
刘静园
2022-06-03
特色
【轨道交通】小区南门300米是地铁13号线，向东30米是北苑东路连接北五环，京承高速，
【小区设施】小区绿化50%，车位1比1.2，车位充足，南北入口处都有喷泉.
【生活配套】距小区500米有京客隆超市，华贸购物天地，果蔬好超市保利影院，购物休闲娱乐方便
【房屋品质】2009年开盘，2012年到2014年交房，樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空lowe玻璃
不足
小区内规划不成熟，比较新，租客多
庞可心
2022-04-10
特色
【小区户型】福熙大道分为南区和北区，16栋高板楼，74平一居，122平两居，170平三居，199平/252平四居
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【生活配套】华贸城7万平商业街，500米距离铁建广场20万平商业综合体，600米距离清河营公园，500米距离
【房屋品质】春光置地开发，09年开盘，12-14年交房，干挂石材外立面，樱花红进口大理石，防潮隔音效果好历久弥新
不足
小区车位1户只能保证一个，不是很充足
