天润福熙大道解读
田宝中
2021-03-24
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁13号线北苑站200米，可换5号线，15号线，北苑东路链接北五环，京承高速，非常方便
【小区户型】主打三居南北通透户型，10栋5层电梯花园洋房，16栋薄板高层景观公寓楼间距150米采光好
【小区设施】小区绿化50%，车位1比1.2，车位充足，南北入口处都有喷泉.
【生活配套】小区西边马路对面是华贸天地商业街，衣食住行，娱乐，样样俱全
不足
车位不充足，车位紧张
宋裕森
2019-08-01
麦田房产
特色
【轨道交通】13号线北苑站，600米距离。 17号线清河营站，700米距离。
【小区户型】小区户型一居59平到74平，两居102平到116平，三居122平到219平，四居199平到305平
【小区设施】小区一共分为四个主题花园都分布在小区两楼座之间，南大门有一排高端底商，医疗，健身，银行。
【生活配套】华贸城7万平商业街，500米距离。铁建广场20万平商业综合体，600米距离。清河营公园，500米距离
【房屋品质】小区南大门耗资1亿仿造法国协和广场建造，外立面由干挂石材建造而成，采用双层Lowe中空玻璃
不足
1期电梯不是精装，地下车库保持不够好
2期得房率低（75%-77%）
李海军
2020-11-03
佳屹房产
特色
【轨道交通】出门步行200米到569路，专81路公交，地铁13号线北苑站，一站地到望京，3站地到西二旗，不拥堵
【其他描述】天润和中铁联合打造，特邀贝尔高林设计园林，均豪物业，一期3.3元每平米，二期2.96元每平米
【小区设施】小区车位比例1:1.2 楼间距100米 法式园林 健身设备
【生活配套】华贸天地7万㎡商业街，南区北门底商，建设银行，中信银行，果蔬好、京客隆超市
不足
小区比较新，以至于规划不成熟，所以周边车位比较紧张
杨洋
2020-06-21
塘鹅
特色
【轨道交通】地铁13号线向南300米，公交专81可到海淀西城等。向东300米北苑东路链接北五环，京承，路上不拥堵
【其他描述】均豪物业，高板物业费3.3元，洋房物业费3.75元
【小区设施】福熙大道取名源于法国最繁华的购物街-福熙大道，全法式建筑，外墙干挂大理石材，法式水系园林，并一比一神
【房屋品质】2009年开盘，2012年-2014年交房。樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空LOWE玻璃
不足
尚有两栋楼未建成，未来可能面对粉尘或者噪音
刘占超
2020-11-23
齐家房产
特色
【轨道交通】地铁13号线向南300米，向东300米北苑东路链接北五环，京承，路上不拥堵
【小区户型】一居74平，两居107平和122平，三居148、160、170、217平，四居199、251平
【其他描述】服务品质很高。物业费3.30元。管家式服务
【居民素质】当时开盘价格比较高，主要是30-50岁企业高管，公司白领，高学历落户到北京
不足
面积大单价低总价高，环境好总价高好多房空置
李兆海
2020-03-02
麦田房产
特色
【轨道交通】南侧200米为地铁13号线北苑站，东侧500米为在建地铁17号线
【小区户型】福熙大道由10栋五层电梯花园洋房、16栋高板楼组成，楼间距阔达百米，主力120-200平米两居至四居
【小区设施】小区绿化率50% 楼间距高达100米。楼间设有喷泉和孩童游玩设施。车位配比是1:0.8
【生活配套】朝阳对外贸易*，朝阳实验*，朝阳外国语（*和*），京客隆超市，华贸天地步行街。
【房屋品质】2010年7月开盘，12年1月入住。外立面干挂石材。百年如新。地暖，双层中空玻璃，品牌中央空调。
不足
二期还有房屋在建。会有噪音污染
陈强
2020-03-03
麦田房产
特色
【轨道交通】东300米到北苑东路、1200米上北五环，南300米是地铁13号线的北苑站可换2号、1号、10号线等
【小区户型】16栋高层，楼间距在100米，采光都很好，74平1居，122平2居、170平3居、251平4居
【小区设施】C5号楼和C3号楼中间还有C6和1号楼中间，是下沉1级台阶的小广场，凉亭、健身器材、儿童滑梯都有
【生活配套】园区南门西侧300米是华贸天地商业综合体，果蔬好、京客隆、华贸城品超市等、保利电影院、眉州东坡酒楼等
【房屋品质】北区每栋都是16米高皇冠屋顶,外立面樱花红天然石材,磁卡密码门锁,新风及PM2.5除尘系统
不足
近高压线，南区品质很好，但是离高压线比较近。北区户型偏大，总价还是挺高的。
王倩
2021-04-05
中天鲁冠房地产
特色
【小区户型】小区分南区和北区，总计16栋高层和10栋电梯洋房，小区户型多样，面积74平~251平不等
【小区设施】容积率2.23，绿化率50％，车位1；1;2非常充足供老人儿童的娱乐健身设施充足北门南门都有喷泉
【生活配套】周边配套齐全，出门就是华贸天地，果蔬好，京客隆超市
不足
面积大，单价总价高，租客多
李敢
2020-11-05
齐家房产
特色
【轨道交通】小区南侧300米地铁13号线北苑站，还有东侧800米在建的地铁17号线清河营站，小区门口就有公交站点
【小区户型】小区整体两梯三户，两梯四户居多，南北通透，面积73-252平之间。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1.2，楼间距100米到150米，欧式法式园林设计，小区绿化率高达50%.
【生活配套】小区西侧有华贸天地7万平商业步行街，东侧有将要开放的12万平商业综合体，周边八大银行，保利影院
不足
小区有些临街，因房子都是12年以后的楼盘，周边绿化正在完善，周边道路两旁停车管理不足
门兵兵
2020-07-26
安家合信
特色
【轨道交通】距离地铁13号线北苑站200米，可换5号线，15号线，北苑东路链接北五环，京承高速，非常方便
【小区户型】小区一共16栋楼，10栋5层低迷洋房，主要是以大户型为主采光好，绿化率高
【小区设施】小区绿化率55%，车位很充足，有喷泉，凉亭，小孩娱乐场所，人车分流
【生活配套】距离500米有京客隆超市，华茂购物天地，果蔬好超市，保利影院，购物休闲娱乐非常方便
【房屋品质】开发商春光之地开发，现房精装交房，现代化装修风格，外部干卦石材，防水，防潮
不足
单价高一些，属于高档生活社区
王龙
2019-12-05
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南侧300米地铁13号线北苑站，还有东侧800米在建的地铁17号线清河营站，小区门口就有公交站点
【小区户型】小区整体两梯三户，两梯四户居多，南北通透，面积73-252平之间。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1.2，楼间距100米到150米，欧式法式园林设计，小区绿化率高达50%.
【生活配套】小区西侧有华贸天地7万平商业步行街，东侧有将要开放的12万平商业综合体，周边八大银行，保利影院
不足
小区有些临街，因房子都是12年以后的楼盘，周边绿化正在完善，周边道路两旁停车管理不足
杜文斌
2020-07-29
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】出门步行200米到569路，专81路公交，地铁13号线北苑站，一站地到望京，3站地到西二旗，不拥堵
【小区户型】小区分南区和北区，北区8栋，73的一居到267的四居，南区已开盘的有四栋，59的开间到199的四居
【生活配套】华贸天地7万㎡商业街，南区北门底商，建设银行，中信银行，果蔬好、京客隆超市
不足
小区比较新，以至于规划不成熟，所以周边车位比较紧张
麻军伟
2020-04-09
麦田房产
特色
【小区户型】社区主推高层板楼，洋房只有十栋，大户型为主，140，160，199，210，251，300等三居四居
【其他描述】均豪物业，高板物业费3.3元，洋房物业费3.75元
【小区设施】福熙大道取名源于法国最繁华的购物街-福熙大道，全法式建筑，外墙干挂大理石材，法式水系园林，并一比一神
【房屋品质】开发商精装交付，带全落地窗采光很好，每栋楼前后都有6000平花园
不足
尚有两栋楼未建成，未来可能面对粉尘或者噪音
陈路
2020-03-19
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁13号线向南300米，公交专81可到海淀西城等。向东300米北苑东路链接北五环，京承，路上不拥堵
【小区户型】福熙大道由10栋五层电梯花园洋房、16栋高板楼组成，楼间距阔达百米，主力120-200平米两居至四居
【其他描述】天润和中铁联合打造，特邀贝尔高林设计园林，均豪物业，一期3.3元/平，二期2.96元/平。全石材立面
【房屋品质】2009年开盘，2012年-2014年交房。樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空LOWE玻璃
不足
南区紧邻地铁站，会有以下高压塔，福熙大道位于五环外，价格其实并不低
张航
2020-08-20
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】有地铁13号线北苑站，一站地可倒地铁5号线立水桥站，还有在建的地铁17号线
【小区户型】小区主打三居四居室户型，有高层和洋房，楼间距100米，采光非常好
【小区设施】内部有各种不同景致的花园，车位配比1:1.5，非常充足，地下一层车库
【生活配套】周边配套成熟，华贸天地商业街，京客隆，都在200米范围之内，生活非常便利
不足
小区户型偏大，总价较高
张帅
2019-05-28
麦田房产
特色
【小区户型】社区由8栋高板。和12栋洋房组成
户型分布为74平一居，115-122平两居，130-170平三居
【小区设施】社区内部有花园水系，小喷泉，社区娱乐小广场。每栋楼门口都有绿化小花园
【房屋品质】小区2012年开盘，北区毛坯交付大理石外立面，南区开发商自带装修新风，地暖。品牌门窗，卫浴
不足
房子公摊占比较大，得房率不高。房子主体较新。税费高一点.小区门口比较少，南北两个门.
华新升
2018-07-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南侧300米地铁13号线北苑站，还有东侧800米在建的地铁17号线清河营站，小区门口就有公交站点
【小区户型】小区整体两梯三户，两梯四户居多，南北通透，面积73-252平之间。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1.2，楼间距100米到150米，欧式法式园林设计，小区绿化率高达50%.
【生活配套】小区西侧有华贸天地7万平商业步行街，东侧有将要开放的12万平商业综合体，周边八大银行，保利影院
不足
小区有些临街，因房子都是12年以后的楼盘，周边绿化正在完善，周边道路两旁停车管理不足
翟俊义
2019-03-26
麦田房产
特色
【轨道交通】步行500米地铁13号线北苑站，步行100米公交81,530,596
【小区户型】12栋高层板楼，105-122平两居，130-170平三居，219-304平四居，百米楼间距采光充足
【生活配套】园区西侧300米，7万平米华贸天地商业街。物美，京客隆，果蔬好
【房屋品质】2009年开盘，2012-216年交房，樱花红天然石材，干挂石材外立面，双层中空LOWE玻璃
【居民素质】当时开盘价格比较高，主要是30-50岁企业高管，公司白领，高学历落户到北京
不足
邻北苑东路，早高峰拥挤
张阳
2019-03-23
麦田房产
特色
【小区户型】主要以小户型为52-81平loft，平层：55-67一居、82-109两居、134-216三居、四居
【生活配套】小区100米自带7万平米的商业（各类餐饮、娱乐、影院），航空总医院、清华长庚医院、设施配套齐全
【房屋品质】华贸城高品质住宅小区，09年-12年开盘，北京国华置业，车库防潮地面地胶铺设
不足
没有产权车位，和物业直租，7、9号院都是一栋楼就是一个社区这样，而且一层二十户，7、9号院临近高压线，而且租客也比较多
赵利伟
2022-06-03
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】距离地铁13号线北苑站仅200米，一站换乘5号线与15号线，两站换乘8号线、10号线
【小区户型】分为南北两区，北区共18栋楼，8栋高层和10栋洋房是210平米边户4居室和180平米中间户3居室
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【小区设施】每个高层楼前都有对应的景观，比如儿童娱乐区，老人休闲区和中央景观
【房屋品质】春光置地开发，09年开盘，12-14年交房，干挂石材外立面，樱花红进口大理石，防潮隔音效果好历久弥新
不足
小区车位1户只能保证一个，不是很充足
