华清嘉园小区测评
8.7
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

华清嘉园位于海淀五道口板块,由华润置业(北京)股份有限公司开发,于2001年竣工。小区绿化率约30%,容积率约为2.5。小区一共有23栋楼,面积37㎡-176㎡左右,总户数约2464户,主打户型为100㎡左右的两居室和150㎡左右的三居室,户型南北通透,采光透风较好。

小区优缺点

优点
  • 距小区240m左右有地铁五道口站,地铁出行比较便利;
  • 距小区150m左右是中关村第二*,上学方便;
  • 距小区2.3km左右是新中关购物中心,吃饭逛街娱乐方便。
缺点
  • 小区于2001年竣工,房龄较老;
  • 小区临街房屋有点吵。
地段交通
8.8 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

266米

步行至地铁

180个

附近公交站

5个

附近地铁站

距小区240m左右有地铁13号线五道口站,地铁出行比较便利; 距离小区150m左右有公交站五道口站,途经公交路线有86、307、331、375、508、549、630等路线,公交出行较为便利; 小区紧邻成府路,自驾出行方便。
附近学校
9.6 高于95% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.3

初中

8.6

67个

附近幼儿园

34个

附近小学

43个

附近初中

小区500m内有德润未来幼儿园、启明双语幼儿园和中科院幼儿园等多家幼儿园;150m左右是中关村第二*,520m左右是海淀区第三实验*,都是公办重点*;750m左右是中关村*,900m左右是中国地质大学附属*。总体来说,小区周边教育资源较好。
居住品质
8.9 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.3

新旧程度

8.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
小区有空中花园,环境较好,绿化植被维护好。整体环境较好,干净卫生,安静舒适,比较宜居。小区有儿童游乐场和喷泉广场,适合带孩子玩耍。还有小足球场、健身设备供居民健身。凉亭里经常有老人聊天下棋休闲娱乐。
建筑特色
小区楼房以塔楼居多,建筑风格时尚稳重。建筑前后位置适中,无明显拥挤遮挡。外墙以涂料为主,颜色是砖红色为主灰色为辅。在业主和物业的共同维护下,小区整体看上去很新。
楼栋分布
小区一共有23栋楼,以20层的塔楼为主,面积37㎡-176㎡左右,总户数约2464户,主打户型为100㎡左右的两居室和150㎡左右的三居室,户型南北通透,采光透风较好。
出入口
小区目前有8个出入口,分别是6号楼附近的北门、11号楼附近的西1门、12号楼附近的东门、13号楼附近的东2门、2号楼附近的东北门,以及停车场、 地下停车场 和东侧占到停车场。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 2489户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐场;
  • 足球场;
  • 健身器材;
  • 喷泉水系;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业费约1.98元/㎡/月,收费合理,服务专业。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净整洁,物业人员服务态度较好,经常与业主热情打招呼。
安保
小区安保人员配备充足,实行24小时安保服务,管理严格,治安良好,很少发生治安事件。外来人员登记进入。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 华润置地(北京)物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.98元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地上500个,地下400个
车位比
  • 1:0.36
停车费
  • 地面150.00元/月,地下600.00元/月
生活配套
8.2 高于76% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.9

银行金融

8.6

2个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

9个

便利店

商业配套
距离小区2.3km左右是新中关购物中心,是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的商业综合体;270m左右是卜蜂莲花超市,满足各种日常生活用品的购买需求。200m内有绿爸爸超市、乐购超市等便利店,非常方便。小区周边小吃店也比较多,日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区1.8km左右是北京中关村医院,是一家二级甲等综合性医院,2.3km左右是北京大学第三医院,是一家三级甲等综合性医院,2.4km左右是北京市海淀医院,是一家三丙医院。距小区300m内有华清园社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。500m内就有平骥堂大药房、济安堂药店、百德康药房和春天医药等,买药比较方便。总体来说,周边医疗资源比较好。
生活服务
距离小区800m左右是五道口购物广场,是一个综合市场,里面有菜市场和日常用品,1.2km左右是清华社区菜市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区500m内有民生银行、中信银行、汇丰银行和建设银行等,方便居民办理一些日常存取和理财等业务。距小区200m内有中国联通、中国电信和中国移动,方便居民办理业务。
公共资源
小区靠近公园,2km内有东升园公园、知春公园和京张绿廊铁路遗址公园。公园景色宜人,环境优美,树木高大,有凉亭、绿地等,是居民休闲、娱乐、健身的好地方。距小区1km内有清华大学图书馆和展春园社区图书馆,方便居民看书。
休闲娱乐
距离小区3km内有中关村太平洋影城、北京嘉华国际影城、赛乐堡KTV、华丽汇国际商务会所等多家影院和KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说很方便。300m内就有华清嘉园健身俱乐部、青鸟健身、一兆韦德健身会所等多家健身馆,游泳健身非常方便。500m内有墨瑜伽、初阳瑜伽和瑜伽晓馆等多家瑜伽会馆,以及华清佳人女子美容生活馆、御美国际美容SPA会所养和润足泉足道等,是居民日常休闲养生保健的好去处。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于改善置业一族来说,此小区140㎡以上的户型比较舒适,周边医疗教育资源丰富,生活便利。 对于看中小区周边教育资源的家庭来说,也可以购买此小区的住房。
卖房建议
小区周边教育资源较好,上学方便,建议业主选择有孩子的家庭进行出售,可以加快出售速度。小区靠近公园,环境好,是休闲娱乐的好去处,建议业主可以选择老年人出售,方便老年人散步晨练,或者是有小孩子的家庭,可以陪孩子区公园玩耍。
租房建议
外地来京的企业高管可以选择此小区租住,交通便利,各项配套齐全。 在附近上学的家庭可以选择租住此小区,方便上学。
用户评价
7.9 高于66% 本商圈小区
居住体验
大多环境优美,安静舒适,品质较好,小区配套设施比较齐全,交通便利,周边教育资源和医疗资源比较丰富,生活方便。小区有花园、儿童娱乐场、喷泉和健身器材等,居民休闲健身比较方便,儿童也有地方玩耍。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主大部分是中科院院士和清华大学教授老师,也有一部分企业高管或者创始人,以及公务员等,学历高,整体素质较高,人文环境纯粹,居住稳定,大多是一家三代,老人帮忙带孩子。
入住须知
物业费
  • 1.98元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.48元/度
  • 第二阶梯0.53元/度
  • 第三阶梯2.28元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费