闽都大庄园解读
叶彬杰
2018-12-14
特色
【轨道交通】社区门口有公交车站。出社区右转上洪塘大桥，左转直行900米可达永嘉天地商圈，永辉超市，地铁金屿站都在
【小区户型】闽都大庄园别墅分三期，一期以独栋为主，占地大1亩~2亩。二期三期以联排为主，产权在245~298㎡。
不足
相比金桥花园，闽都的路略窄，车位紧张，停车比较不好停。除非自己把院子改一部分做车库。
郑晓捷
2017-11-04
特色
【轨道交通】位于国宾大道1号，洪塘大桥西头（拓宽中），国宾大道为上街交通主干道，横穿上街到市区
【小区户型】洋房和独栋别墅为主，洋房86㎡-250㎡，少量双拼别墅和联排别墅，主推洋房和复式楼，基本坐北朝南
【其他描述】物业费:一期1.65元/m/月，二期1.75元,三期1.95元，三期全天候管理。物业一天一次保洁
【小区设施】除一期建设年代早没有景观外，二三期都设有音乐广场、儿童游戏场、健身中心等项目，特别适台亲子游玩
【生活配套】小区门口就是国宾大道向左行驶500米，就是永嘉天地、永辉超市、博仕后购物广场，生活方便
不足
小区部分比较旧，新旧参差不齐；洪塘桥拓宽前上下班高峰期过桥会比较堵；几乎全是楼梯房（仅沿街一栋带电梯）
谢劭泓
2018-09-05
特色
【小区户型】小区低层楼梯洋房共53栋，别墅共330栋，多为200平以上的联排和独栋
【其他描述】物业费一期1.65元每平，二期1.75元每平，三期1.95元每平，社区物业管理严格进出需刷卡，登记
【小区设施】小区配有奥林匹克馆内有：篮球场，棒球场，室内羽毛球场，游泳馆等运动设施，还有便利店，二期三期有广场
不足
社区因为是较早的盘，社区整体面貌老旧
程良斌
2017-04-05
特色
【小区户型】小区主要户型4室2厅3卫1厨3阳台，全明户型、南北通透，采光好，小区都是朝南偏东，开发的阳台、落地窗
【其他描述】物业费：一期1.65元/㎡/月，二期1.75元，三期1.95元，三期全天候管理。物业一天一次保洁。
【小区设施】除一期建设年代早没有景观外，二三期都设有音乐广场、儿童游戏场、健身中心等项目，特别适合亲自游玩。
【生活配套】小区门口就是国宾大道向左行驶500米，就是永嘉天地、永辉超市、博仕后购物广场特别适合亲子购物。
【居民素质】一二期以老年本地居民居多，三四期外来人士多，80后的占70%小区氛围年轻有活力本小区租住比20%左右
不足
小区出口交通拥堵，上下班不太方便出行，靠近高压线杂音比较大，小区群客较多太过混乱。
池剑锋
2018-09-11
特色
【小区户型】小区主要以高层洋楼和别墅为主，洋楼53栋一般在86-139平别墅330栋多为200平以上的联排和独栋
【小区设施】社区有闽都幼儿园、奥林匹克馆、篮球场、棒球场、游泳馆等 有利于住户锻炼身体和娱乐。二期三期有音乐广场
不足
社区比较大，车停的比较多。社区因为建的时间比较早，所以社区看起来比较老旧
陈华杰
2018-10-21
特色
【小区户型】小区主要以洋房别墅为主，电梯房只有2栋。面积为30到65平方。小区共计53栋。
【小区设施】小区内设幼儿园，幼儿园在大门进去右拐50米，还有奥林匹克体育馆，篮球场，网球场。
不足
物业管理不好，大门那基本可以随意进去。社区老旧，2003年的房子。
廖志杉
2018-05-24
特色
【轨道交通】小区位于洪塘桥头国宾大道南侧，出门50米便有公交站：55、150路等可直达市区。离地铁口1.3公里
【小区户型】闽都大庄园户型有别墅、洋房、公寓，洋房为5-6层，顶楼和底楼多为复式楼，别墅分为联排、双拼和独栋。
【小区设施】小区配有奥林匹克馆内有：篮球场、棒球场、室内羽毛球场、游泳馆等运动设施，以及便利店
不足
主推的的别墅总价高，洋房绝多数都没有电梯
许文桓
2018-06-19
麦田房产
特色
【轨道交通】位于国宾大道1号，洪塘大桥南侧，国宾大道为上街交通主干道，横穿上街到市区仅10公里，不会拥堵。
【小区户型】洋房和独栋别墅为主，洋房86㎡-250㎡，少量双拼别墅和联排别墅，主推洋房和复式楼，基本坐北朝南。
【房屋品质】亚江公司是开发商也是物业，房屋一般是2003年的房子，墙体外观整体保持较好，房屋质量反馈较好。
不足
小区仅有沿街配地下停车场，无法满足停车需求，部分洋房无架空，电动车基本无法停放，别墅入住率太低。
吴锴
2018-07-28
特色
【小区户型】社区户型由别墅、洋房、单身公寓，洋房为5-6层，底楼和顶楼多为复式楼层，别墅分为联排、双拼和独栋。
【其他描述】物业费，一期：1.65元/m²，二期1.75元/m²，三期1.95元/m²。
【小区设施】自带游泳池，网球场和健身馆，夏天小区内游泳的人比较多，下班的时间都比较喜欢去健身馆锻炼放松。
不足
社区是2003年建造的老社区，在卖房源以别墅和复式为主，总价较高
程顺烨
2018-01-28
特色
【小区户型】闽都大庄园是以别墅、洋房为主，洋房为5-6层，其中顶层和底层以复式楼居多，别墅有联排、双拼和独栋。
【其他描述】物业费，一期：1.65元/㎡，二期：1.75元/㎡，三期：1.95元/㎡
【小区设施】除了一期建设年代早没有景观外，二三期都设有音乐广场、儿童游戏场、健身中心等项目。
【房屋品质】闽都大庄园是由联合开发商开发，亚江物业管理，物业管理规范，建造至今没有出现问题。
不足
社区多为别墅和洋房，都是大户型房型，总价偏高。
李星星
2017-09-28
特色
【其他描述】物业费:一期1.65元/m/月，二期1.75元,三期1.95元，三期全天候管理。物业一天一次保洁。
【小区设施】除一期建设年代早没有景观外，二三期都设有音乐广场、儿童游戏场、健身中心等项目，特别适台亲自游玩。
【生活配套】小区门口就是国宾大道向左行驶500米，就是永嘉天地、永辉超市、博仕后购物广场特另适台亲子购物。
【居民素质】一二期以老年本地居民居多，三四期外来人士多，80后的占70%小区氛围年轻有活力本小区租住比20%左右
不足
小区部分比较旧，新旧参差不齐，上下班出行不太方便，桥上比较堵，距市区比较远，没有高楼层，没有电梯
温彩媚
2018-07-24
特色
【小区户型】社区洋房共55栋、户型多为86平带139平方3房户型、其余为联排和独栋别墅均为190平以上5房户型
【小区设施】小区内部在33栋旁边有健身俱乐部、可供业主健身、锻炼、小区中心花园在23栋旁边、可供业主游玩散步纳凉
不足
小区因为多是楼梯洋房、每栋楼的楼间距只有10米。加上绿化植被比较茂盛、1楼和2楼会影响采光
余林强
2017-11-26
特色
【轨道交通】出门就是洪塘大桥，现在还在建立第二条，开车出行十分便利。
【小区户型】小区主要以别墅和洋房为主，洋房为楼梯房，总层一般为6层，别墅有联排和双拼别墅。
【其他描述】物业公为亚江物业公司，1期物业费1.65元每平，2期为1.75元每平，3期为1.95元每平。
【小区设施】小区内有主题公园，篮球场，健身馆，幼儿园，便利点，生活设施一应尽全。
不足
小区年代较旧，房子会比较旧，上下班高峰期洪塘大桥容易拥堵。
马勇
2017-11-07
特色
【轨道交通】小区出门步行30米就是公交：39路、55路、150路、168路、506路、510路（余盛站下）
【小区户型】社区主力户型80-230㎡，建筑面积为240-430㎡，一至三亩私家花园，四到五层规划，一层带花园
【其他描述】闽都大庄园位于乌龙江西面，坐落于福州成熟的大学城别墅板块，集休闲、度假、商业中心与一体的生态居住区
【居民素质】小区租住率较高，多到20到30 岁的年轻人，居民素质较高，公共设施损坏少
不足
社区有点久，所以看起来很旧
账号已注销
2018-01-14
特色
【其他描述】亚江物业。物业费：洋房0.69元，电梯房1元。社区管理严格，刷卡进出。租户需要登记入住。
【生活配套】出门就是国宾大道，往西1.3公里，到达博仕后购物广场,1.4公里到达永嘉天地广场、永辉超市。
不足
1998年拿的地，02、03年一期才建成，在上街来说，是个老牌社区了。基础建设老化多，社区整体面貌老旧。
林杰
2017-07-21
特色
【小区户型】别墅社区，以独栋，双拼，联排为主的，花园一般都在朝南的离路比较远，所以朝南的会更好点，更贵点
【小区设施】自带泳池,网球场和健身馆，夏天来小区内游泳的人比较多，下班的时间都比较喜欢去健生馆断念锻炼
【居民素质】小区租户较少，大多都是公司高管和老板，老年人也较多，别墅社区都自带花园的
不足
上下班出行不太方便，桥上比较堵，距市区较远，离医院比较远
林友威
2017-05-07
特色
【轨道交通】地处洪塘大桥端头位置，联通洪塘大桥的为上街国宾大道，为主干道之一，到市中心仅十几公里，出行方便。
【小区户型】闽都大庄园以别墅、洋房为主，洋房一般5-6层，其中底层和顶层已复式楼居多，别墅有独栋、双拼和联排。
【小区设施】社区建设有五大主题公园分别为：法兰西广场，维也纳音乐广场，夏威夷叠瀑，中华园，英国植物园。
【生活配套】社区配有篮球场、棒球场、室内羽毛球场、游泳馆等运动设施，以及生活便利超市。
【房屋品质】由品牌开发商联合开发，亚江物业管理，物业管理规范，房屋建成至今都没有出现问题。
不足
社区多以别墅和低楼层为主，没有电梯。
雷永明
2017-07-11
兰庭房产
特色
【小区户型】社区以洋房和独栋为主，部分双拼别墅与联排别墅，洋房主打户型80-230㎡，全南北通透户型
【其他描述】亚江物业，洋房：物业费0.69元/㎡，
【小区设施】小区进门就是一个大广场，广场前面中心会馆配有游泳池，别墅跟洋房间配有奥利匹克健身中心，供业主健身锻炼
不足
2003年建的老社区，停车位不足，没有地下车位，停车紧张，外墙陈旧。
林佑桂
2017-12-18
特色
【小区户型】小区主打洋房和别墅，别墅主要有联排，双拼和独栋。
【其他描述】物业：一期1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期全天管理，治安非常严格，物业服务好。
【房屋品质】房屋由亚江房地产开发商建造，墙体厚实，防水防潮。
不足
小区是2003年建造的老旧小区，主推别墅和复式，总价过高。
李星星
2017-10-12
特色
【其他描述】物业费:一期1.65元/㎡、二期1.75元/㎡三期1.95元/㎡，三期全天候管理
【生活配套】小区门口就是国宾大道向左行驶500米，就是永嘉天地、永辉超市、博仕后购物
【房屋品质】亚江公司是开发商也是物业，房屋一般是2003年的房子，墙体外观整体保持较
不足
小区部分比较旧，新旧参差不弃，上下班出行不太方便，桥上比较堵。小区仅有沿街配地下停车场，无法满足停车需求，部分洋房无架空，电动车基本无法停放，别墅入住率太低。