- 正荣润城
- 34944 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西环南路39号
- 福建正荣集团有限公司
- 福建正荣物业服务有限公司
小区概述
- 正荣润城位于台江区宝龙板块，于2012年竣工，房龄距今较新。由福建正荣集团有限公司开发完成。小区占地面积为22778㎡，建筑面积为63778㎡，容积率为2.8。由高层住宅组成，主力户型为65㎡左右的二居室、65㎡-109㎡左右的三居室。小区整体绿化率为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄距今较新；
- 祥坂（地铁站）距离小区约552m，居民乘坐地铁方便；
- 小区西侧临近西二环南路，北侧则是工业路，居民出行便捷。
缺点- 小区整体绿化率为25%，环境一般；
- 小区临近西二环有点吵。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
537米
步行至地铁
255个
附近公交站
2个
附近地铁站
祥坂（地铁站）距离小区约552m，其中2号线地铁途经此站，居民乘坐地铁出行方便。
省海事局(福机)-公交站距离小区约120m，其中13路、18路、82路等多路公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常方便。
小区西侧临近西二环南路，北侧则是工业路，周边还有多条公路，居民出行便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.4
117个
附近幼儿园
49个
附近小学
30个
附近初中
福州市宁化幼儿园距离小区约188m，创建于1987年，是一家私立标准幼儿园。
福州市宁化小学距离小区约131m，创办1987年，是一家民办幼儿园。
福州华侨中学距离小区约475m，是公办侨助的市属中学，是福建省普通中学一级达标校。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率为25%，环境一般，植被覆盖率较少。园内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和户外休闲椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理比较及时，整体干净整洁。环境较好。
建筑特色
小区于2012年竣工，房龄距今较新，外立面干净整洁，外观简约。整体建筑风格是现代风格。小区楼栋表面以淡棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。建筑采用的钢筋混泥土结构，具有防水、防潮、隔音效果。外立面看起来较心，但没有脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积为22778㎡，建筑面积为63778㎡，容积率为2.8。由高层住宅组成，长城福苑小区共计6栋楼、主力户型为65㎡左右的二居室、65㎡-109㎡左右的三居室。楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区设有五个出入口，分别是西门、西1门、南门、西2门和一个停车场。西门位于小区6号楼的西侧，通向西二环南路。西1门位于小区的西北侧2号楼旁，通向西二环南路，南门位于小区的南侧可通向宁化支路。西2门位于小区的西南侧宝龙幼儿园旁，通向西二环南路。其中西门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 686户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 户外休闲椅；
- 花坛。
物业服务
内部设有丰巢快递柜，方便居民的接发快递，小区环境维护较为干净整齐，花坛和小区广场都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期清理地面，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，也会对社区内的公共设施进行维护。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有门卫24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 福建正荣物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
14个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
3个
便利店
商业配套
宝龙广场距离小区约426m，福州宝龙广场是福州地区目前规模最大、品牌最多、商品最全的现代一站式超大购物中心，是福州第一个大型国际知名企业与国内外著名强势商业企业联合的复合商业地产项目。包括一家大型百货公司、一家超市、一个室内游乐中心、一家电影院、一个美食广场以及零售店。
家乐福(宝龙店)距离小区约369m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。
医疗资源
福建省中医药大学附属人民医院距离小区约1400m，是福建省人民政府创办的首家公立医院，也是福建省首家三甲中医院。集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的三级甲等综合性中医院。
上海街道社区卫生服务中心距离小区约728m，是一家综合门诊类型的社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医。
生活服务
白马河下农贸市场距离小区约936m，农贸市场环境干净，商品种类较为齐全，价格公道，是居民日常采购的好地方。
中国建设银行(福州正荣支行)距离小区约45m，中国农业银行(福州宝龙支行)距离小区约385m，小区周边还有多家银行，居民办理相关业务非常方便。
公共资源
桥梁公园距离小区约595m，是福州目前唯一一个针对桥梁建筑史进行科普教育的基地，是集全民休闲、娱乐、文化、健身的开放式公园。公园不大，那里有缩小版的各国各地著名的的桥梁，每个桥梁旁还有一个石碑，上面详细介绍的桥梁信息，可以去见识一下涨涨知识。
福建博物院距离小区约4000m，始建于1933年，福建博物院为国家一级博物馆，拥有馆藏文物和自然标本近17万余件，其中珍贵文物3万余件。居民可以在空闲时间来这里参观。
休闲娱乐
金逸影城IMAX(万宝商圈店)位于西二环南路中防万宝城负二楼，距离小区约512m，金逸影院的影厅非常的大，设备也非常的好，有巨幕影厅，激光影厅，和ImsX，影院内也卫生干净整洁，还有VIP厅。可满足了各个层次人的观影需求。
拓福健身(宝龙城市广场西区店)距离小区约423m，店内环境干净，无异味，健身设备摆放整齐，教练热情，喜欢健身的居民可以选择这里。
正荣润城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
39264元/㎡
1.32%
04-28
39101元/㎡
0.42%
05-05
39456元/㎡
0.91%
05-12
39330元/㎡
0.32%
05-19
39230元/㎡
0.25%
05-26
38865元/㎡
0.93%
06-02
37438元/㎡
3.67%
06-09
35868元/㎡
4.19%
06-16
34297元/㎡
4.38%
06-23
34277元/㎡
0.06%
06-30
34737元/㎡
1.34%
07-07
34944元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
40284元/㎡
4.69%
2023-09
38993元/㎡
10.93%
2023-10
38993元/㎡
7.36%
2023-11
38852元/㎡
4.39%
2023-12
38896元/㎡
2.36%
2024-01
38480元/㎡
3.03%
2024-02
37812元/㎡
6.11%
2024-03
40077元/㎡
0.12%
2024-04
39101元/㎡
2.27%
2024-05
38975元/㎡
4.17%
2024-06
34277元/㎡
15.5%
2024-07
34944元/㎡
14.59%
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