紫贵御园(南区)解读
张柏超
2021-11-29
优居地产
特色
【轨道交通】距小区300米就有852、918、郊88、郊99等通勤车，去往平谷、北京、顺义都很便利，地铁在建中
【小区户型】南北一居、两居、三居室、朝南两居室，各个户型都有，能满足各个需求层的面积要求，楼间距大，绿化多采光好
【小区设施】小区中心有绿化 ，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】距市区十公里！小区门口有大型连锁超市，饭店，酒店，银行，商场！
不足
小区绿化带收拾的不是很好，杂草存生
段利想
2021-12-17
优居地产
特色
【轨道交通】出门300 米852车站
【小区户型】房子为18层的高层，楼间距60米，采光好无遮挡，主力户型为57平南北通透一居室，80平纯南户型。
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】出西门50米是超市发超市，小区西门底商吃喝玩乐一体
不足
一个单元只有一个电梯，邻街的楼比较吵，但是中间有绿化带，而且有红绿灯，车速慢，噪音小，而2楼的住户多是老人
陈黎明
2021-04-15
特色
【轨道交通】北门距852路，99路，20路，918路，15路公交站30米，距地铁22号线平谷线马昌营站200米。
【小区户型】南北一居、两居、三居室、朝南两居室，各个户型都有，能满足各个需求层的面积要求，楼间距大，绿化多采光好
【其他描述】小区物业费是1.94元每平米每月，取暖费是30元每平米每季度。
【生活配套】小区向北20米有超市发超市，向西100米有图书馆，南门50米设有有大型饭店，药店，小吃店，水果店等。
【居民素质】这个小区百分之90都是当地老百姓，从60后到90后各个层次都有，居民很朴实，关系很和谐很友善。
不足
小区目前房本不满五年
许楠
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区西门出去300米为地铁马昌营站地铁站（2024年开通）同地点还有20多辆公交车经过此站
【小区户型】小区一梯两户，一梯三户，一梯4户都有在售，主推中大户型
【小区设施】小区中心有一个20平米的喷泉池以及小公园，休息座椅，好多人都在遛弯休息
【生活配套】小区西门往北200米有一个一共3层的大型超市，生活品，果蔬生鲜应有尽有
【房屋品质】本小区14年统一毛坯交房，小区窗户采用最新材料断桥铝，玻璃为双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
小区外公共车位比较少，停车不是很方便
许晋升
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区北边十字路口 有通往北京各个郊区的公交车 852路918路郊99路
【小区户型】楼间距大户型好 主推81平米的两居室
【小区设施】小区中心有绿化公园 很多老人和小朋友都在那遛弯玩耍
【房屋品质】14年统一毛坯交房 离马路远隔音高
【居民素质】小区老人相对多一些，
不足
车位紧凑 配套不成熟
毛艺飞
2021-06-26
特色
【小区户型】本小区有三栋楼，北边两楼，南边一楼！
【小区设施】本小区内有停车场，健身器材，活动中心！
【生活配套】出小区正门口吃饭代记食府，小区北侧住宿:格林豪泰酒店，500米内超市发超市，小区底商各种门店，方便日
不足
现在房本不满五年，有个人所得税
李丰颖
2020-06-20
特色
【轨道交通】距小区300米就有852、918、郊88、郊99等通勤车，去往平谷、北京、顺义都很便利，地铁在建中
【小区户型】小区主有56平一居，64平、77平、85平左右的两居，还有部分三居室，户型多，价位合适。
【小区设施】小区内只有三栋楼，南北楼间距70多米，采光好，停车位够用，小区大门东还有一临时停车场，方便业主。
【生活配套】出小区500米就有超市发超市，购物很方便，小区底商有各种门店，也很方便日常生活
不足
小区绿化带收拾的不是很好，杂草存生
许琛杰
2021-03-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿化 ，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】品质不错14年统一精装修交房 近马路一排双层真空玻璃 有非常好的隔音降噪。
不足
地上停车位不足 希望物业开通地下停车场使用 以方便户主停车 以免出现地面停车问题
账号已注销
2021-01-31
特色
【轨道交通】楼下100米就是852 99 20 918 15等还有在建的22号平谷线
【小区户型】北区有12栋楼 楼间距大 采光好
【生活配套】楼下50米就是超市发 200米有银行 邮局 *
【居民素质】小区本地人居多 民风淳朴 租户少
不足
小区不满5年 税费会多一些
范友浩
2020-06-20
特色
【小区户型】紫贵御园南区只有三栋楼，主要以小户型为主打
【小区设施】本小区内设有凉亭，夏天在这乘凉还是比较好的
【生活配套】出小区几百米就有一个超市，餐饮住宿都很方便
不足
本小区的不足之处是不满五年，房子税费比较高。
李月
2021-01-30
特色
【轨道交通】出门300 米852车站
【小区户型】小区户型以56平米，94平米，一居室两居室三居室。小区生活环境不错
【其他描述】物业服务比较周到，物业师傅也是随时待命为业主解决问题，绿化，巡逻，垃圾分类都特别及时
【生活配套】走出小区往北200米左右，有超市发超市，旁边有好多餐馆，马路对面有邮政储蓄
不足
一个单元只有一个电梯，邻街的楼比较吵，但是中间有绿化带，而且有红绿灯，车速慢，噪音小，而2楼的住户多是老人
师俊岑
2020-09-19
京城鑫美顺鑫
特色
【轨道交通】852公交车到三元桥东直门！22号线到通州东大桥
【小区户型】户型从一居室55平到95平的三居，单价2.3-2.5万
【小区设施】小区停车位比较充足，位置好，安静！
【房屋品质】都是板楼，小户型为主，大户型较少！
不足
小区不大，绿化不多，需要增加
账号已注销
2021-03-05
特色
【轨道交通】从西门出来向北走500米就是852公交站，出行方便便捷
【小区户型】小区均为一梯四户，主推小户型80平米两室两厅一厨一卫，适合刚需人群
【小区设施】小区门口正对着中间有个大花园
【生活配套】周围配套设施齐全，从西门出来向南走500米就是饭店药店超市
不足
紫贵御园小区税费高。
武东亮
2020-06-20
特色
【轨道交通】出门50米852.918平15.交99.等等852.918直达东直门15路.600秒钟到平谷区域医院
【小区户型】紫贵御园南区推荐82平南向两居和74平南北通透两居，楼间距50米，每个楼层采光都没有问题
【生活配套】出西门50米是超市发超市，小区西门底商吃喝玩乐一体
【房屋品质】房子是2015年交的房子，交房标准是毛坯房，四白落地，钢筋混凝土，
不足
绿化少，不是人车分流。
陈银
2020-07-16
特色
【轨道交通】交通四通八达，南可达三河，西可达顺义，北边密云，东边平谷
【小区户型】小区有一居两居三居，从55平到99平。高楼层电梯房，采光好。
【小区设施】小区中间有花园，有凉亭跟座椅。傍晚很多老人在此休息。
【房屋品质】该小区建设时间是2013年，交付使用是在2015年左右。钢混结构，房屋质量很好
【居民素质】小区本地人居多，租户较少。
不足
不足之处是税费较高，不满五年。
霍利丽
2020-06-20
特色
【小区户型】小区以小户型为主，高楼层，一梯三户，公摊小。
【小区设施】小区中央有绿地公园，自行车棚，儿童乐园，跷跷板，滑梯，沙坑等！
【生活配套】距市区十公里！小区门口有大型连锁超市，饭店，酒店，银行，商场！
【房屋品质】房屋属于次新房，五年楼龄！现浇混凝土结构，品质有保证！
【居民素质】居民素质普遍都很高，上班族居多！
不足
一梯三户四户，赶上上班时间得等电梯！
唐秋林
2020-06-20
优居优住太阳花
特色
【轨道交通】小区门口就是852路车站，918，郊99路公交出行很方便
【小区户型】小区主力户型是南北通透一居室，小区均为一梯四户，公摊面积比较小
【生活配套】小区向北500米，就是超市发，共两层，300米就是苏宁小店
【居民素质】小区大多都是本地人，租户也不少，但是领里之间的风气还是不错的
不足
小区门口的路比较破，小区没有人车分流
解齐
2020-06-20
特色
【轨道交通】旁边就是交通枢纽 852路直达市区 还有918经过顺义去往市区等等
【小区户型】小区配有三栋楼 主推一居还有小平米户型
【小区设施】小区里设有花园和凉亭 夏天出来可以闲逛
【居民素质】小区当地居民多 入住率很高 傍晚很多人游玩 淳朴热情
不足
不足就是不满五年 房子税费高
梁娜娜
2020-09-15
特色
【小区户型】房子为18层的高层，楼间距60米，采光好无遮挡，主力户型为57平南北通透一居室，80平纯南户型。
【房屋品质】小区房屋品质有保障，2015年建造，钢混结构，防潮隔音效果好。
【居民素质】小区居住素质高，70%为上班族，租户占比30%左右，租户占比较低，多为当地居民，邻里关系融洽和睦。
不足
小区唯一不足：地处繁华路段，车流量较大，容易拥堵，车位紧张。
张小山
2020-06-10
中鼎置地
特色
【小区户型】小区有三栋楼，主推小平米户型，一居两居，面积56平到85平左右。
【小区设施】小区容积率低，园区有花园跟凉亭，夏天傍晚许多老人在此歇息。
【居民素质】小区本地居民居多，民风淳朴，热情。
不足
不足之处就是次新小区，楼龄不足五年会有个税。
