棕榈滩别墅解读
韩鹏变
2019-11-17
特色
【小区户型】分两期开盘，一期07年，面积350-460平，前二后三格局，二期12年，地上三层地下二层带电梯
【小区设施】车位充足，内部会所，健身游泳等设施齐全，小区有4万平公园，适合漫步，8000平时光湖，环境好
【生活配套】家乐福超市，距离项目2公里，林荫路有融合广场，花园四街有温榆广场，都在2公里内
不足
机场航道下面，部分客户会觉得有点吵
孙金燕
2018-10-06
丽兹行
特色
【小区户型】社区共140户，纯独栋。一期78栋，为前二后三法式独栋；二期62栋，上三下二意式别墅，套内带电梯。
【小区设施】每户两个车位，门口有公共停车场，路边也可停车。社区没有4万平主题园林，8000平的人工湖，环境优美。
【生活配套】南侧有1公里有荣和广场，步行1公里可至丽宫东门的温榆广场。距离欧陆广场和荣祥广场5.8公里。
【房屋品质】一期2007年开盘，07年交房，单层面积大；
二期2013年开盘，14年底交房，有电梯一层有老人房。
不足
离机场近，虽然不在航道下面，但多少会受航道影响
林航
2018-10-16
丽兹行
特色
【轨道交通】小区东门右转直行800米有机场高速，小区西侧1.5公里京承高速，项目靠近地铁站，坐顺31号只需3站。
【小区户型】棕榈滩分二期建设。一期76栋，前二后三格局，法式风格。二期64栋，上三下二，托斯卡纳台地式风格。
【小区设施】小区内有地下停车场，半人车分流设计。小区东门有喷泉，可观社区8000平湖景。园区公园内有慢跑道，凉亭
【生活配套】小区西北侧800米有荣祥广场，温榆广场，其中有麦当劳，星巴克，鑫绿都超市等，吃饭购物都很方便。
不足
除边户外，社区其他房子楼间距较小。
黄洋洋
2019-11-20
丽兹行
特色
【小区户型】分两期开盘，一期07年，前二后三的格局。二期12年，地上三层地下两层带电梯。
【小区设施】小区内部有4万平米的公园和8000平米的湖景，公园里有儿童的秋千，滑梯，吃完饭可以带小孩过去玩。
不足
距离机场近，不在航线上，多少会有噪音影响
赵金双
2018-10-24
华和信地产
特色
【轨道交通】毗邻机场高速杨林出口500米，驱车1000米可到达国际机场及市内同样十分便利
【小区户型】纯独栋别墅小区。共分两期：一期前二后三法式独栋共76套，南北通透，楼间距大；二期共64套。上二下一
【小区设施】私家车位充足园区含有高端会所，4万平米景观公园8千平私属人工湖，篮球场，慢跑道，漫步园中感受环境幽雅
【生活配套】距离温渝广场，荣和广场，家乐福超市等500-800米的距离非常便利，足以满足您的日常生活娱乐所需
不足
临近机场，偶尔会听到噪音在室外。但室内隔音效果非常好
郭相伯
2018-05-04
特色
【轨道交通】小区相隔地铁国展战4公里，是15号线，可以到达顺义城区和望京。
【小区户型】小区一共140栋，全部是独栋，分两期，一期法式风格，二期托斯卡纳风格，417平和460平户型。
【小区设施】小区东南角有四万平的公园，其中有8千平是湖水，公园里有吊桥和喷泉和散步的广场。很多人晚饭后在这溜达。
【生活配套】天北路上有家乐福超市，距离项目2公里。
林荫路有融和广场，花园四街有温榆广场，都在2公里以内。
【房屋品质】一期07年开盘，07年交房。二期13年开盘，14年交房。防水做的不错，去年下大雨，地下室也没有渗水。
不足
位于天竺板块，比较靠近机场
戴同辉
2019-03-29
特色
【小区户型】纯独栋的别墅社区，共计140套，一期为76套法式风格，二期为64套托斯卡纳风格。前二后三花园面积大。
【小区设施】车位充足。社区有4万平的主题园林，8000平人工湖
【房屋品质】一期开盘时间为2007年，07年交房。当层面积大。二期为2013年开盘。14年底交房。
【居民素质】居住业主素质高，都是社会名流
不足
临近航道，会稍微有一些噪音的影响，一期楼间距稍小
颜新
2018-03-29
优墅地产
特色
【轨道交通】紧邻机场高速杨林出入口1500米，小区门口有31路公交，出行方便。
【小区户型】园区分二期开发，独栋社区一共140套，一期76套，二期64套，前二后三结构，南北朝向。
【小区设施】小区中央4万平湿地公园，8千平的景观湖，环境优雅，天然氧吧。私家车位充足，园区含高端会所。
【生活配套】南侧500米有荣和广场、温榆广场两大广场，麦当劳、漫咖啡、日本料理、中式快餐等。
【房屋品质】2008年交房，进口石材外立面，抬地设计，地下室干燥、采光好。
不足
园区靠近机场，社区处于航道下方，偶尔会有飞机噪音影响。小区私搭乱建较多。
方诗惠
2019-05-07
特色
【轨道交通】距高机场杨林出口800米左右，离京密路和15号线国展地铁站2公里左右，门口有公交27路
【小区户型】纯独栋别墅社区，南批通透，共计140套，一期76套法式，二期64套封托斯卡纳，前二后三，带大花园。
【小区设施】车位充足，内部会所，游冰健身等设施齐全，小区有4万平景观公园，适合漫步，8000平 时光湖，环境好
不足
距离机场近，不在航线上，但是会有稍微噪音影响，需要装隔音玻璃
任凌磊
2018-11-25
麦田房产
特色
【轨道交通】距离机场杨林出口800米左右，离京密路和15号线国展地铁站2公里左右，门口有公交27路，31路。
【小区户型】纯独栋别墅社区，南北通透，共计140套，一期76套 法式，二期64套托斯卡纳，前二后三，带大花园。
【其他描述】国贸酒店物业，物业费8.8元，物业服务到位，贴心24h管家式服务，安保严格有保障！
【小区设施】车位充足，内部会所，游泳健身等设施齐全，小区有4万平景观公园，适合漫步，8000平“时光湖”，环境好
不足
距离机场近，不在航线上，但是会有略微噪音影响，需要装隔音玻璃
赵海旺
2017-09-29
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁15号线，邻机场高速杨林出口600米，到达市区便利；
【小区户型】棕榈滩的所有户型都是独栋别墅，一期是前二后三设计，下沉花园；二期独栋地上三地下二带电梯，使用面积大
【小区设施】社区内部带4万平米的公园和8000平米的湖景，公园里有儿童的秋千，滑梯，茶余饭后可以带着家人散步。
【生活配套】离温榆广场600米，离荣和广场500米步行可达，生活便利，购物方便，距离欧陆广场2千米
【房屋品质】2008-2014年楼盘，统一毛坯交房，都可以加装电梯，单层面积大，都有自己独立的花园，部分带泳池
不足
小区主要是临机场稍微近点 周边购物不方便
宋超
2018-11-03
丽兹行
特色
【其他描述】棕榈滩一二期都是国贸酒店物业，物业费8.8元/平月，物业管理好，社区环境优良
【小区设施】社区内有4万平主题公园，1.2万平中央景观轴，8000平中心湖
【房屋品质】棕榈滩一期2007年开盘，2007年交房，开盘价2万/平。二期2013年开盘，2014年交房，毛坯。
不足
物业有待提高，配套待完善
易武华
2017-11-18
特色
【轨道交通】距机场高速杨林出口0.5公里，距地铁15号线1公里。
【小区户型】小区属于纯独栋社区，南北通透，面积415平米到467平米的别墅为主力户型
【小区设施】小区中心有8000平的人工湖和5000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向南2公里有荣和广场和温榆广场，有麦当劳和多国风情餐厅，适合休闲娱乐。
【房屋品质】小区由天劲房地产开发，一期07年开盘，二期12年开盘，统一毛坯交房。
不足
小区属于高端社区，可能总价一般客户预算达不到。
聂祥
2017-11-29
特色
【轨道交通】地铁15号线，离机场高速600米，直通市区，去往三元桥和望京更便捷
【小区户型】纯独栋社区共140套，分两期，一期76套，二期64套，西班牙建筑风格，前二后三结构，南北朝向，采光好
【其他描述】由天劲房地产开发公司开发，物业是国贸酒店物业！物业费是8.8元/㎡/月
【小区设施】小区绿化好，有1.2万平中心景观公园和8000平米人工湖(占地4万平）每户双车库！
【生活配套】500米范围内有荣和广场和温榆广场，2公里内有欧陆购物广场和荣祥广场，中粮祥云小镇，满足生活购物
不足
首先是项目西门对面是回迁楼，其次是小区物业管理和服务不完善！
张伟旗
2018-10-20
丽兹行
特色
【其他描述】棕榈滩一二期物业都是国贸酒店物业，物业费8.8元/平/月，物业管理严格，服务好
【小区设施】社区内有4万平主题公园，1.2万平中央景观轴，以及8000平中心湖
【房屋品质】棕榈滩一期2007年开盘，2007年入住；二期2013年开盘，2014年入住，毛坯交房
不足
整个社区有些旧，二期存在加建
师媛姣
2018-07-12
特色
【轨道交通】1.出了小区的东门，东南一公里处即是机场高速杨林出口；2.小区往西2公里方向即是15号地铁新国展站。
【小区户型】棕榈滩的所有户型都是独栋别墅，一期是前二后三设计，下沉花园；二期独栋地上三地下二带电梯，使用面积大。
不足
机场航道下面，部分客户会觉得有点吵。
齐肖明
2017-09-15
特色
【轨道交通】机场高速杨林出口右转800米，去市区机场都方便，距离国展地铁站2公里，出行便利
【小区户型】一期是法式风格，全明格局，前二后三的格局。
二期托斯卡纳风格独栋，地上三层地下二层，套内带电梯。
【小区设施】小区自建4万平主题公园，1.2万平中央景观轴，还有8000平水系，住在公园里的别墅享受
【生活配套】离温榆广场600米，离荣和广场500米步行可达，生活便利，买东西方便，距离欧陆广场2千米
【房屋品质】小区有北京天劲房地产开发，分两期开发，一期07年法式石材外立面，二期田园托斯卡纳风格，都是毛坯交房
不足
一期是地上停车，车位不多，目前有业主把车放在路边，有待物业管理
程刚
2018-11-30
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，共计140套。一期76套法式风格，二期64套托斯卡纳风格。南北通透，前二后三，大花园
【其他描述】国贸酒店物业管理，物业费8.8元，封闭式管理，管家式服务。
不足
一期不是人车分流，车位不租，很多车辆停在路边，影响通行。
账号已注销
2017-10-15
特色
【小区户型】在售户型349-890平.主力户型420平.南北通透.采光好.纯独栋社区
【小区设施】人车分流.车位充足1:3.内设会所配有泳池.健身房.儿童游乐场.网球场
【生活配套】方圆800米有温榆广场.荣和广场方便日常购物，3公里内还有欧陆广场和中粮小镇
家乐福等
【房屋品质】天劲房地产开发.国贸物业管家式服务.内设人工湖环境优美
落地窗采光好，地下防水防潮.外立面有保温层
不足
轻微飞机航道影响.周边配套不太成熟
潘小平
2017-05-03
特色
【轨道交通】距机场高速杨林入口200米，有850、顺22公交车
【小区户型】纯独栋社区，前二后三全明格局，分两期，南北通透；
【小区设施】带私家车库，可停2辆车，4000平独立会所，15000平公共花园景观，设有泳池、健身房...
【生活配套】距荣和广场、天韵广场500米，离家乐福商业街800米
【房屋品质】开发商为天劲房产，砖混结构，具有优良的防水效果。
不足
正上方有飞机航线经过
