凤湖新城一区解读
刘永贵
2022-05-30
国房网房产
特色
【小区户型】小区一共6栋楼，总高32层，主打面积45-141㎡，1至4房，采光好，两梯四户
【生活配套】楼下就是一条小吃街，步行500米就是融侨锦江永辉，周边就是北江滨公园，华润万象城
【房屋品质】小区建于2011年，开发商：大理凤发房地产开发有限公司，物业：福州凤湖物业有限公司
不足
属于拆迁房，租户相对会多，出入比较方便。小区停车比较紧张
郑天雄
2020-05-09
小麦房产
特色
【小区户型】小区共6栋，总高32楼。户型从47平米到141平米，小户型以朝南为主，楼间距大，采光好。
【生活配套】临近宝龙广场，万象城，苏宁广场，200米左右
【房屋品质】交房于2010年，开发商是凤湖房地产开发有限公司，物业公司是凤湖物业管理有限公司。板状结构。
【居民素质】临近北江滨CBD商务中心，出租概率大百分之六十！居民素质较为一般，老人居多。
不足
凤湖新城地下停车位只有250户，社区内停车不方便。小区物业管理一般，人员流动频繁。
岳国彬
2020-09-17
骊特房产
特色
【小区户型】小区共6栋，总高32楼。户型从47平米到141平米，小户型以朝南为主，楼间距大，采光好。
不足
凤湖新城地下停车位只有250户，社区内停车不方便。小区物业管理一般，人员流动频繁。
林光旭
2022-05-04
特色
【小区户型】小区一共6栋，总高32楼，户型从47平到141平，小区户型南北通透，两梯四户，楼间距大采光好
【生活配套】小区距离融侨永辉500米左右，楼下是沿街的店面，吃喝玩乐一应俱全，能够满足生活需求
【房屋品质】开发商是凤湖房地产开发有限公司，物业是花开富贵公司，容积率达到2.47.布局合理
【居民素质】小区为安置房，大多数居民都是拆迁户，出租比例约50%,年轻人约占三成，近7成是中老年人，邻里关系和谐
不足
安置房出租的比较多，出入会比较随意一些，地下车位只有250多户，社区内停车不太方便
官建琴
2021-03-10
特色
【小区户型】小区共6栋，总高32楼，户型从47平到141平都有，小户型以朝南为主，楼间距宽
【生活配套】小区离融侨永辉500米左右，吃喝玩乐一应俱全，配套成熟
【房屋品质】2010年交房，板状结构。开发商是凤湖房地产开发有限公司，物业是花开富贵公司，容积率2.47
【居民素质】小区是安置房，是原拆原迁的居民，多为50到60岁。出租率达到50%，多为年轻人
不足
租户多，小区管理一般
陈润钗
2021-03-20
特色
【小区户型】小区总共有6栋，户型多样化，从单身公寓到大面积均有，主打小户型为主，楼间距大。
【房屋品质】房子于2010年交房，由凤湖地产开发很有限公司开发，物业为凤湖物业管理有限公司，框架结构。
【居民素质】出租率高达60%，居民素质一般，多为年龄大的人。
不足
小区车位配比不足，停车不是很方便。
赖原斌
2020-11-24
汇源房产
特色
【小区户型】小区共6栋，47平，63平的小户型以朝南为主，里面多数户型都可看江，楼间距一般。
【生活配套】小区楼下就有沿街店面，菜市场，融侨永辉也仅隔500米左右，基本满足生活的需求。
【居民素质】小区是安置房，是原拆原迁的居民，多为50到60岁，紧靠富力中心，IFC，出租率达到50%，年轻人居多
不足
小区租户多，物业管理一般，出入比较随意。
艾洁洁
2020-07-03
特色
【轨道交通】交通方便，零距离宝龙万象，距东街口三坊七巷不到2公里。附近地铁2号线(一千米)，公交最近的是祥坂站
【小区户型】小区总共6栋，有单身公寓，有两房和三房。楼间距大，采光好，西江滨性价比较高的，可以看江。
【小区设施】该小区建筑面积是75600平，占地面积30607平，绿化率30%，旁边500米有融侨永辉超市
【生活配套】周边有融侨永辉超市，宝龙，万象城附近；福州空军总院分院，东南眼科医院
【房屋品质】08年建的，物业费和停车费很便宜。集商业圈和CBD于一身的绝佳位置
不足
小区不足就是还没人车分流
汪大苗
2020-09-03
特色
【小区户型】小区总共6栋，有单身公寓，有两房和三房。楼间距大，采光好，西江滨性价比较高的，可以看江。
【其他描述】物业公司是花开富贵物业公司，物业费0.5元/平/月，服务水平一般。
【生活配套】小区离融侨永辉500米左右，楼下是沿街的店面，吃喝玩乐一应俱全。满足生活需求。
【房屋品质】开发商是凤湖房地产开发有限公司，物业公司是花开富贵物业公司，容积率2.47布局合理。
不足
小区是安置房，2008年建成，多为拆迁户，社区环境较为一般。小区出租率高达60%，人员复杂。
李勇
2019-11-21
特色
【小区户型】社区一共6栋楼，面积段在35平方到135平方，小区户型南北通透，两梯四户为主
【生活配套】临近宝龙广场，万象城，苏宁广场，200米左右
【房屋品质】交房于2010年，开发商是凤湖房地产开发有限公司，物业公司是凤湖物业管理有限公司。板状结构。
【居民素质】临近北江滨CBD商务中心，出租概率大百分之六十！居民素质较为一般，老人居多。
不足
凤湖新城地下停车位只有250户，社区内停车不方便。小区物业管理一般，人员流动频繁。
账号已注销
2020-04-11
特色
【小区户型】小区共6栋，总高32楼。户型从47平米到141平米，小户型以朝南为主，楼间距大，采光好。
【房屋品质】小区是2009年的安置房，开发商是凤湖房地产开发有限公司，房屋品质一般，社区有些老旧，卫生环境差。
【居民素质】小区多为原拆原迁的本地居民，居民素质一般。常住人口年龄大多是50岁左右，老年人居多，邻里关系和睦。
不足
小区是2009年建成的，安置大多都是原拆原迁的原住民，环境保护意识薄弱，小区社区卫生管理差，社区看上去十分老旧，缺乏管理。
黄言翔
2020-06-12
骊特房产
特色
【小区户型】小区共6栋，47平，63平的小户型以朝南为主，里面多数户型都可看江，楼间距一般。
【生活配套】小区楼下就有沿街店面，菜市场，融侨永辉也仅隔500米左右，基本满足生活的需求。
【居民素质】小区是安置房，是原拆原迁的居民，多为50到60岁，紧靠富力中心，IFC，出租率达到50%，年轻人居多
不足
小区租户多，物业管理一般，出入比较随意。
熊文武
2019-06-07
特色
【小区户型】小区共六栋，总高32楼，面积45平米到143平米，小户型以朝南为主，一般为两梯四户，多数可看江。
【生活配套】临近宝龙广场，万象城，苏宁广场，200米左右
【房屋品质】交房于2010年，开发商是凤湖房地产开发有限公司，物业公司是凤湖物业管理有限公司。板状结构。
【居民素质】临近北江滨CBD商务中心，出租概率大百分之六十！居民素质较为一般，老人居多。
不足
凤湖新城地下停车位只有250户，社区内停车不方便。小区物业管理一般，人员流动频繁。
叶宇杰
2020-03-13
小麦房产
特色
【小区户型】小区共6栋，总高32楼。户型从47平米到141平米，小户型以朝南为主，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是花开富贵物业公司，物业费0.5元/平/月，服务水平一般。
【生活配套】小区离融侨永辉500米左右，楼下是沿街的店面，吃喝玩乐一应俱全。满足生活需求。
【房屋品质】小区是安置房，交房时间2011年。开发商是凤湖房地产开发有限公司，建筑结构是塔楼，隔音效果好。
不足
小区是安置房，2008年建成，多为拆迁户，社区环境较为一般。小区出租率高达60%，人员复杂。
账号已注销
2020-03-15
特色
【小区户型】小区共六栋，总高32楼，面积45平米到143平米，小户型以朝南为主，一般为两梯四户，多数可看江。
【其他描述】物业公司是花开富贵物业公司，物业费0.5元/平/月，服务水平一般。
【生活配套】小区离融侨永辉500米左右，楼下是沿街的店面，吃喝玩乐一应俱全。满足生活需求。
【房屋品质】开发商是凤湖房地产开发有限公司，物业公司是花开富贵物业公司，容积率2.47布局合理。
不足
小区是安置房，2008年建成，多为拆迁户，社区环境较为一般。小区出租率高达60%，人员复杂。
张金龙
2020-02-26
小麦房产
特色
【小区户型】小区共6栋，总高32楼。户型从47平米到141平米，小户型以朝南为主，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是花开富贵物业公司，物业费0.5元/平/月，服务水平一般。
【生活配套】小区离融侨永辉500米左右，楼下是沿街的店面，吃喝玩乐一应俱全。满足生活需求。
【房屋品质】开发商是凤湖房地产开发有限公司，物业公司是花开富贵物业公司，容积率2.47布局合理。
不足
小区是安置房，2008年建成，多为拆迁户，社区环境较为一般。小区出租率高达60%，人员复杂。
温晓榕
2020-06-05
德合房产
特色
【房屋品质】小区是安置房，交房时间2011年。开发商是凤湖房地产开发有限公司，建筑结构是塔楼，隔音效果好。
【居民素质】出租率达60%，居住人群多为50岁到60岁的老人。居民素质较为一般。人员流动性大，邻里关系和睦。
不足
小区物业管理一般，进出小区十分随意，小区卫生管理一般。
黄文婷
2020-01-13
特色
【小区户型】小区共6栋，47平，63平的小户型以朝南为主，里面多数户型都可看江，楼间距一般。
【生活配套】小区楼下就有沿街店面，菜市场，融侨永辉也仅隔500米左右，基本满足生活的需求。
【居民素质】小区是安置房，是原拆原迁的居民，多为50到60岁，紧靠富力中心，IFC，出租率达到50%，年轻人居多
不足
小区租户多，物业管理一般，出入比较随意。
陈祥冬
2020-09-13
骊特房产
特色
【小区户型】社区一共6栋楼，面积段在35平方到135平方，小区户型南北通透，两梯四户为主
【生活配套】小区离融侨永辉500米左右，楼下是沿街的店面，吃喝玩乐一应俱全。满足生活需求。
不足
小区是安置房，2008年建成，多为拆迁户，社区环境较为一般。小区出租率高达60%，人员复杂。
账号已注销
2020-05-03
特色
【小区户型】社区一共6栋楼，面积段在35平方到135平方，小区户型南北通透，两梯四户为主
【居民素质】小区为安置房，居民都是拆迁户。出租比例在40%-50%，年轻人和老人比7比3，邻里关系挺和谐的。
不足
因为是拆迁安置房，所以出租比例高。