西山庭院解读
刘亚翠
2022-05-09
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门到地铁4号线安河桥北800米；东北门到16号线农大南路站1千米；公交437,515,575路
【小区户型】小区主打户型134/178/170/167/169/280，户型众多，楼间距大，户型方正
【小区设施】小区有两个儿童活动场地，每两栋楼之间有一个景园
【生活配套】小区周围配套设施齐全，西边300米有华联物美大超市，华联影城，社区东北角还有商业一条街
【房屋品质】04年，万科在海淀开发的楼盘，08年世博会的时候西山庭院作为万科代表作出展
不足
小区业主车多一些，一般车位比较紧张
王超
2022-06-07
麦田房产
特色
【轨道交通】南侧835米是地铁4号线安河桥北站东侧1000米左右到达地铁16号线农大南路站
【小区户型】园区共26栋楼，13个*，每两栋楼组成一个*，每个*绿化景观不同，立意不同户型以大三居为主
【小区设施】小区每两栋楼，围合一个庭院，园中有庭，庭中有景，建立邻里之间庭院氛围.
【房屋品质】04年，万科在海淀开发的楼盘，08年世博会的时候西山庭院作为万科代表作出展
不足
西山庭院只有四栋楼有电梯，别的楼没有
宋乐聪
2022-04-04
麦田房产
特色
【轨道交通】南侧835米是地铁4号线安河桥北站，东侧1000米左右到达地铁16号线农大南路站，交通便利
【小区户型】庭院总共26栋楼，庭院主打户型是169和176的三居室，133的小三居和*带电梯的三居室
【小区设施】小区每两栋楼，围合一个庭院，园中有庭，庭中有景，建立邻里之间庭院氛围.
【房屋品质】万科开发，万科物业，品质社区，04年楼盘，毛坯交房，层高3米，居住不压抑.
不足
大部分楼没有电梯有老人的家庭院不太方便 楼间距较小 室内光线不充足
王燕
2022-03-29
麦田房产
特色
【轨道交通】两条地铁线环绕直线600-1000米，16号线（北安河-丰台宛平）4号线（安河桥北-天宫院）
【小区户型】西山庭院共有26栋楼，分成13个院落主打三居室，是4-5层的洋房板楼，楼间距在15-20米之间
【小区设施】小区每两栋楼，围合一个庭院，园中有庭，庭中有景，建立邻里之间庭院氛围.
【房屋品质】由大开发商万科开发，2003年到2007年，双层中控玻璃，有效隔音，外立面保持完好
不足
小区共26栋，只有4栋楼有电梯
左传丽
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】园区南侧500米就是4号线安河桥北站，东北侧1000米就是16号线农大南路站
【小区户型】庭院总共26栋楼，庭院主打户型是169和176的三居室，133的小三居和*带电梯的三居室
【小区设施】小区有两个儿童活动场地，每两栋楼之间有一个景园
【生活配套】生活，有华联超市，物美超市，距离500米，购房便利.
不足
小区属于早起品质楼盘，但大部分楼不带电梯
覃遵桓
2021-07-01
麦田房产
特色
【轨道交通】交通配套：距小区南边780米-地铁4号线，距小区东边800米-地铁16号线。
【小区户型】西山庭院小区主打户型为169、173、177的户型，小区为4-5层的低密度洋房，楼间距很大，采光很好
【其他描述】西山庭院小区属于万科物业，物业费3.58元-4.1元，园区实行垃圾分类，每年万科物业会开展一次擦玻璃
【居民素质】居住在本小区的几本都高知人才，不乏有艺体届名人，环球时报总编辑、刘洪涛先生等艺体届名人在本小区入住。
不足
园区因为楼层不高，部分楼栋没有电梯；园区户型较大，总价偏高。
郑北星
2021-06-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门距离地铁4号线始发站安河桥北约800米，小区东门距离地铁16号线农大南路约760米。
【小区户型】小区共26栋楼围合而成13个院落，小区主推151㎡的两室两厅两卫和170㎡的三室两厅两卫户型。
【房屋品质】小区是2003年开盘，外立面采用红色和灰色搭配组合，两色协调统一，突出了西山庭院独有的阔感和大气。
【居民素质】小区居住的都是成功人士，周边软件园高管，高知等，人文素质非常高。
不足
03年旧社区，26栋楼，只有19、20、25、26号楼有电梯。
赵薛军
2021-01-09
麦田房产
特色
【小区户型】一共26栋，131平的三居，169-177平的三居，230-250平的复式，都是4-5层的低密度板楼
【小区设施】每两栋楼合围成一个小院，小区中间有水系，有花园。有地下车库，车位配比1:2，出入方便
【生活配套】出小区200米到肖家河华联和物美超市，小区带商业街，主做教育。东北门出来1公里到16号线农大南路站
【房屋品质】2003年万科开发，04年开盘，4-5层低密板楼，顶层带露台，一层带花园，万科物业管家服务。
不足
26栋楼只有4栋楼有电梯，而且小户型只有8套，其余面积131平以上，总价高。
郝伟州
2021-06-30
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南行600米可达地铁4号线安河桥北站，小区北250米有公交站，有多趟公交南达南城北至上庄。
【小区设施】小区两栋楼之间各有不同的景，1层会有花园，顶层会有露台，小区东北侧有篮球场，健身器材可供业主使用。
【生活配套】小区南行140米可达华联商厦综合商业，小区东北2公里是中发百旺商城负一美廉美，西侧1公里是309医院
不足
小区由万科开发，全部采用刚劲混凝土浇筑而成，隔音保温性能好，小区是万科在五环外的之作，物业管理好
王泽兵
2021-02-04
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距离4号线安河桥北站800米，可换乘1-2-6-7-9-10-13-14-16号线，地铁出行方便
【小区户型】小区是一梯两户低楼层低密度洋房，170平米左右大三居，南北通透，130平米经典小三居，适合居住
【小区设施】小区26栋楼分13个小院，每个小院景色各不相同，有山有水有亭子，小区内设有儿童游乐场外有篮球场
【生活配套】小区向南三公里内颐和园和圆明园，往北有百望山，附近建设、工商、邮政银行都有，309医院
【房屋品质】小区2003年到2005年分三期，毛坯交房，打造万科低密度人车分流示范小区
不足
26栋楼最好五层只有四栋楼带电梯
吴育强
2020-06-13
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁4号线安河桥北始发站距离小区大概700米左右，全程有座，直达西苑、北大东门、中关村、北京南站等。
【小区户型】西山庭院至南向北共4排建筑，26栋楼，644户，推荐168㎡-177㎡大3居，一梯两户，面宽12米。
【小区设施】庭院每2栋建筑之间就有一处景观，1层带花园，顶层带露台，小区东北门步行街东侧有篮球场，运动健身器材。
【生活配套】距小区西北门500米左右，有北京华联商城、物美超市及华联影城，生活非常的便利。
【房屋品质】西山庭院全部为钢筋混凝土结构，客厅落地宽景大窗，采光充足，视野开阔，是万科在海淀西北5环外标杆楼盘。
不足
1.除部分边户外，中间户基本都是暗卫，
2.除19/20/25/26这4栋楼外，全部没有电梯。
张勇
2022-05-11
麦田房产
特色
【小区户型】一共26栋楼，133平的三居，168到177平的三居，230到258平的复式，都是5层高的低密度板楼
【房屋品质】小区一共分为3期，开盘时间从2003到2005年之间，毛坯交房
不足
大多数是没有电梯的板楼
林伟
2021-05-01
麦田房产
特色
【小区户型】庭院总共26栋楼，庭院主打户型是169和176的三居室，133的小三居和157带电梯的三居室
【生活配套】小区西侧就是肖家河华联超市和地铁4号线安河桥北站，西北侧1000米是309医院。
【房屋品质】开发商是万科，2004年开盘，2006年交房，全部为钢筋混凝土结构，新中式的风格。
【居民素质】社区租户少，自住业主多，多是年轻人，居民素质较高，邻里和谐。
不足
西山庭院只有四栋楼有电梯，别的楼没有
吕国晨
2021-01-02
麦田房产
特色
【轨道交通】日常出行4号线、16号线双地铁，公交437、575、专28等多条专线Bus，开车可直上五环
【小区户型】半围合13个院落核心，26栋楼，容积率1.14，4-5低层洋房，楼间距50米，每层采光覆盖.
【小区设施】家园”式庭院，中心绿地、内置喷泉；露天广场；树荫下的休憩空间，人车分流，一层带花园，顶层带露台
【生活配套】小区南门100米华联商场、物美超市，百旺商场，医疗1.3公里的309医院
不足
本区户型较少，总价高于周边部分旧小区
杨华龙
2021-06-17
麦田房产
特色
【小区户型】小区共26栋楼，两居室共8户，其余从三居室131㎡到255㎡的复式，户型齐全，能满足不同人需求。
不足
万科开发，万科物业，04年开盘，08年参加世博会房产项目，小区26栋楼组成13个合院。
杨威
2021-04-02
麦田房产
特色
【小区户型】主要以大户型，总共26栋楼，644户，每两栋组成一个小院，一共13个小院被称为西山脚下的13颗明珠
【小区设施】西山庭院没两栋楼之间有一处观景，1层带花园，顶层带露台，小区东北门步行街有篮球场，运动健身器材
不足
小区总价标的高，小区一共26栋楼，只有4栋楼带电梯
刘贺
2021-07-04
麦田房产
特色
【小区户型】西山庭院，由南向北共4排建筑，26栋楼，644户推荐168平至177平大三居，一梯两户，面宽12米。
【生活配套】距小区南门600米左右，有北京华联商场，物美超市及华联影城生活非常便利
【房屋品质】小区由万科物业开发，全部采用钢筋混凝土浇筑而成，隔音保温性好，是万科在海淀西北五环边上标杆楼盘。
不足
总价比周边的老小区高，车位比例1：1相对比较紧张。
石敬川
2021-03-21
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁4号线安河桥北站始发站，距离小区大概700米左右，全程有座，直达西苑。
【小区户型】小区主推173平三居室，小区是总高5层的板楼，一梯两户，南北通透，楼间距35米左右，低密度，采光好。
不足
大多数是没有电梯的板楼
王林沂
2021-08-04
麦田房产
特色
【轨道交通】交通出行非常方便，在小区南侧400米地铁安河桥北站小区西侧900米地铁农大南路站
【小区户型】园区共26栋楼，644户，两栋楼围合一个小院，誉为“散落在西山下的13颗明珠”
【小区设施】小区内部有13个小院，院楼的绿化和设施都很好，包括园区内部有一个中心花园的大广场.
不足
没有电梯，没有小户型，
李杰
2021-04-05
麦田房产
特色
【小区户型】庭院总共26栋楼，庭院主打户型169和176的三居室，133和157带电梯的三居室，户型方正
【房屋品质】万科开发，万科中间的物业，品质社区，04年楼盘，毛坯交房，层高3米，楼间距大
不足
小区居住环境好，总价会稍微高一些
