- 西山庭院
- 101595 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 天秀南一路
- 上海机电大厦楼宇管理有限公司
- 北宇物业管理有限公司
小区概述
- 西山庭院位于北京市海淀区马连洼板块，由上海机电大厦楼宇管理有限公司开发，于2015年竣工。小区共有28栋楼，容积率大约为1.13。小区户型面积有134㎡-258㎡左右的3居室到6居室。户型面积都比较大，比较符合改善型购房者的需求。小区绿化率约为30%，植被生长茂盛，空气清新，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离安河桥北地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区内部实行人车分流，居民在小区内活动比较安全。
缺点- 小区大部分建筑都没有电梯，老人和孩子上下楼不太方便；
- 小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
742米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约731m有安河桥北地铁站，该站途经地铁4号线大兴线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约341m有天秀花园西站公交站，437路和575路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约258m有龙背村东路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.1
25个
附近幼儿园
14个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约593m有中国农业大学西校区幼儿园，属于公办幼儿园。距离小区约161m有中关村第一*，属于公立*。距离小区约551m有中国农业大学附属*，也是公立*。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到*均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区植被种类较多，生长茂盛，小区每两栋楼之间景色各不相同，有高大树木、草坪和低矮绿植，到了春夏季节，树木枝繁叶茂，花红柳绿，给小区环境增添了不少生机。小区内有山有水有亭子，还有多种儿童娱乐设施和篮球场，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内部环境比较不错，居民在此居住非常舒适惬意。
建筑特色
小区建筑外观简洁大方。楼栋外立面主要采用黄色和灰色搭配组合，两色协调统一，突出了西山庭院独有的阔感和大气。在居民和物业的共同维护下，建筑整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有28栋楼，容积率大约为1.13。小区户型面积有134㎡-258㎡左右的3居室到6居室。户型面积都比较大，比较符合改善型购房者的需求。
出入口
小区有6个出入口，分别是南门、北门、东1门、东2门、西门和停车场。其中南门在（北京华联龙背村购物中心东）附近；北门在北京市海淀区青龙桥附近，距离歌莉娅（天秀路店）不远；东1门在志业咖啡附近；东2门在北京市海淀区南一路与正黄旗路交叉口西150m附近；西门在北京市海淀区天秀南二路附近；停车场在皮卡书屋附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 725户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.13
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 快递柜；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理较好，会定期检修小区内部的公共设施，保障住户使用时安全舒适。及时维护楼栋外立面，使小区看起来比较新。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻。小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 北宇物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约410m有BHG Mall北京华联购物中心（龙背村店），方便居民逛街购物。距离小区491m左右有物美大卖场（安河桥北店），居民可到此购物。距离小区约502m有大有食府，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约2.2km有北京市上地医院，方便居民看病就医。距离小区约368m有北京李成群中医诊所，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约318m有世纪本草大药房（天秀店），居民到此买药比较方便。
生活服务
小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约307m有中国邮政储蓄银行（北京海淀区天秀花园营业所），居民办理一些日常理财业务非常方便。距离小区约498m有中国电信（安河桥北自有营业厅），居民可到此办理相关业务。
公共资源
距离小区约475m有安河桥北站派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约2.1km有百望山，节假日的时候，居民可到此游玩，亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约436m有华联影城（BHG Mall北京华联购物中心龙背村店），居民可到此观看电影，享受视听盛宴。距离小区约414m有云心瑜伽，居民可到此做瑜伽，放松身心。距离小区约456m有天秀健身，可满足居民休闲锻炼的需求。
西山庭院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
103330元/㎡
0.02%
04-28
103348元/㎡
0.02%
05-05
103322元/㎡
0.03%
05-12
103231元/㎡
0.09%
05-19
103139元/㎡
0.09%
05-26
103055元/㎡
0.08%
06-02
102964元/㎡
0.09%
06-09
102874元/㎡
0.09%
06-16
102637元/㎡
0.23%
06-23
102271元/㎡
0.36%
06-30
101636元/㎡
0.62%
07-07
101554元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
104257元/㎡
1.02%
2023-09
104259元/㎡
2.67%
2023-10
103879元/㎡
0.65%
2023-11
104011元/㎡
1.05%
2023-12
104052元/㎡
0.33%
2024-01
103780元/㎡
0.3%
2024-02
103635元/㎡
1.13%
2024-03
104875元/㎡
2.29%
2024-04
103335元/㎡
4.23%
2024-05
103082元/㎡
3.95%
2024-06
102271元/㎡
3.84%
2024-07
101554元/㎡
3.41%
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