- 澜西园(三区)
- 26146 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 顺兴路
- 北京实力房地产开发有限公司
- 北京顺宇物业服务有限责任公司
小区概述
- 澜西园三区位于北京市顺义区顺兴路，属于顺义城板块。小区是由北京大地房地产开发有限责任公司开发的，于2003年竣工。小区由10栋多层组成，占地面积为200000㎡，总建筑面积为242386㎡，容积率为1.2，楼栋层高为10层，住户共216户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离澜西园公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离顺义一中附属*600米，居民子女上学很方便
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，给居民出行造成不便
- 小区处于交通要道处，车流量较大多，来往噪音和灰尘比较多
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁15号线石门站2.3公里，距离地铁15号线南法信站2.8公里，距离地铁15号线顺义站2.9公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离澜西园公交站200米，距离澜西园东公交站200米，距离望泉桥东公交站800米，通过该三个站点的公交线路有915路、2路、26路、31路、22路和32路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向西行驶200米到达机场东路，军营北街距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有顺义一中附属*、顺义县南彩*和澜西园二区-幼儿园等*。
1、澜西园二区-幼儿园距离小区500米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、顺义一中附属*距离小区600米，*注重校园文化建设，积极开展文体活动。
3、顺义县南彩*距离小区900米，*扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.8
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率为25%，绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，有中式风格的四角方亭，满足人们对绿色环境的要求，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以深褐色和白色为主色调，整体时尚浪漫。小区的建成时间较短，维护措施做得好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面很新。
楼栋分布
小区由10栋多层组成，占地面积为200000㎡，总建筑面积为242386㎡，容积率为1.2，楼栋层高为10层，住户共216户，楼间距为50米，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区型主要为：42㎡、59㎡、72㎡的平层和复式Loft。
出入口
小区有8个出入口，其中三区东门和二区西门位于顺兴路，三区南门和二区南门位于军营北街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2250户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内布设有凉亭，居民可以在此乘凉休息、打牌下棋，进一步增进邻里之间交往互动。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京顺宇物业管理有限责任公司，办公地址位于顺义顺通路24号汽车大楼D座1-2层，联系电话为010-89401835。
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有隆华购物中心、新世界百货和博联时代商业广场等。
1、隆华购物中心距离小区2.4公里，商品种类丰富，居民可到此购买生活用品。
2、新世界百货距离小区2.5公里，居民购买生活用品十分方便。
3、博联时代商业广场距离小区2.4公里，居民可到此消费购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有北京市顺义区法医院、北京市顺义区中医医院和北京市顺义区医院等。
1、北京市顺义区法医院距离小区1.4公里，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。
2、北京市顺义区中医医院距离小区2.7公里，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理。
3、北京市顺义区医院距离小区2.8公里，居民可到此看病就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有菜大婶果蔬直销中心、北京农商银行和北京和瑞堂大药房等。
1、菜大婶果蔬直销中心距离小区1.6公里，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
2、北京农商银行距离小区300米，居民存取款非常方便。
3、北京和瑞堂大药房距离小区1.5公里，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有IDPARK艾迪公园、夕阳红公园和仁和公园等。
1、IDPARK艾迪公园距离小区1.4公里，居民可到此休闲游览。
2、夕阳红公园距离小区3.3公里，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。
3、仁和公园距离小区3.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大地影院、友唱和北京主爱咖啡厅等。
1、大地影院距离小区2.4公里，影院设备好，居民可到此观影。
2、友唱距离小区2.4公里，居民可到此休闲放松。
3、北京主爱咖啡厅距离小区1.8公里，居民可以来此聊天小聚。
澜西园(三区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
27293元/㎡
0.56%
04-28
27132元/㎡
0.59%
05-05
26873元/㎡
0.95%
05-12
26531元/㎡
1.27%
05-19
26380元/㎡
0.57%
05-26
26160元/㎡
0.83%
06-02
25932元/㎡
0.87%
06-09
25937元/㎡
0.02%
06-16
25923元/㎡
0.05%
06-23
25942元/㎡
0.07%
06-30
26129元/㎡
0.72%
07-07
26146元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30307元/㎡
0.52%
2023-09
29312元/㎡
6.81%
2023-10
29110元/㎡
6.65%
2023-11
28351元/㎡
8.01%
2023-12
27954元/㎡
8.94%
2024-01
27672元/㎡
8.45%
2024-02
27501元/㎡
8.51%
2024-03
27530元/㎡
8.44%
2024-04
27256元/㎡
13.81%
2024-05
26229元/㎡
15.4%
2024-06
25942元/㎡
14.85%
2024-07
26146元/㎡
14.51%
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