观承别墅解读
万慧
2021-01-27
特色
【轨道交通】南侧800米机场高速，西侧500米京承高速，东侧告白路直达望京，东北侧1000米17号地铁
【小区户型】小区一共30栋纯别墅区，总户数110户，主要产品有联排，双拼，类独栋，都留有电梯井，楼间距15米
【小区设施】园区自建3万平鹿鸣公园，2000平人工湖，设立娱乐人工儿童乐园
不足
周边配套还在规划中，现在不够成熟
张争齐
2020-12-23
特色
【小区户型】观承别墅分3期，1期是联排别墅，2期是505平大合院，3期是小合院，面积300-400平。
【其他描述】万科物业，物业费8.82元，全天候保安，物业服务很好。
【房屋品质】2015年开盘，2017年5月交房，万科开发，采用石材外立面，建筑质量很高，防潮隔音效果好。
【居民素质】租户占比很少，大多数都是业主自住，年龄30岁左右，企业高管为主，邻里关系和睦融洽。
不足
小区附近还处于开发状态，缺少生活配套。
汤春龙
2020-07-30
特色
【小区户型】万科观承一期主要是类独栋、双拼和联排，都是地上两层地下两层，南北向，北入户南花园，毛坯交房
【其他描述】物业说万科自持的，24h管家式服务，物业费8.82/平米/月
【小区设施】小区自建3万平米中心公园，2000平米人工湖，自然资源独厚
【生活配套】项目自持5000平米商业配套，北侧60米春晖园温泉度假酒店集督饮温泉游泳健身为一体，东侧龙华购物
【房屋品质】配备双中空LOW-E玻璃，双循环新风系统，地下有万科的电解防潮系统，高达189项精工，防潮防水隔音好
不足
整体区域刚刚起步，周围配套不太齐全
赵柳平
2021-03-02
特色
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360度采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】园内公共花园和水系都有，绿化率在百分之40左右，车位配比1比1.3，园区内自带2000平米左右的商超
不足
由于是新园区所以周边商业配套不是特别成熟，交通上离地铁稍远，出行主要工具还是开车自驾 车位紧张
喻绍斌
2020-12-22
特色
【轨道交通】西侧紧邻京承高速，紧挨机场高速，北五环路。
【小区户型】社区为新中式独院别墅，地上三层，地下两层，使用面积364-600平。
【小区设施】小区里有会所，娱乐设施，地下车库人车分流，每户有两个车位，另外地上还有80多个公共车位，车位充足。
不足
目前周边生活配套还不太完善，正在逐渐完善中。
陈金金
2020-09-12
特色
【小区户型】观承二期，精装交付，地上二层地下二层，300-500平2700-3500万，今年年底就能交付！
【小区设施】社区自建3万平公园，2000平人工湖，人车分流。
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
【居民素质】小区都是大户型的别墅，大部分业主买来是为了自用，为了上顺义国际*，租户较少，邻里关系和睦
不足
周边配套还不是很成熟。需要给项目一些时间
刘冬侠
2020-07-31
特色
【小区户型】小区主要是新中式合院別墅，地上三层地下两层，实用面积500平到600平，精装修，智能8大科技系统
【小区设施】万科品质，万科物业，小区人车分流，车位1比4。中式风格园林，有水系，会所，健身房。
【生活配套】项目自持5000平商业配套，北側60米春晖园温泉度假酒店集督饮温泉游泳健身为一体，东側龙华购物
【房屋品质】配备双中空Low－e玻璃，双循环新风系统，地下有万科的电解防朝系统，高达189项精工，防潮防水隔音好
不足
不足目前周边配套不够完善，主要依靠中央別区原有配套
李朋
2019-12-14
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】万科观承小区分为三期开发，一期为毛坯340平到380平联排和独栋，二期三期是精装修的合院
【其他描述】万科物业，物业费8.82元每平每月，五星物业公司，服务非常好
【小区设施】小区内自建5万平米中心花园，3万平米人工湖，自然环境得天独厚
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
周边配套还在规划中，现在不够成熟
张俊亭
2019-11-15
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】万科观承小区分为三期开发，一期为毛坯340平到380平联排和独栋，二期三期是精装修的合院
【其他描述】万科物业，物业费8.82元每平每月，五星物业公司，服务非常好
【小区设施】小区内自建5万平米中心花园，3万平米人工湖，自然环境得天独厚
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
周边配套还在规划中，现在不够成熟
王静
2020-06-16
特色
【轨道交通】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【小区户型】新中式精装合院，地上三层地下三层，12米面宽.全屋落地窗，面积为380-480平
【其他描述】万科开发，龙湖做的绿化，后期万科物业，物业费8.82元，24H 安全护卫管理
【小区设施】小区内自建3万平中心公园.2000平人工湖，自然资源独厚
不足
区域位置刚起步，周边配套还不齐全
杨识
2020-01-08
特色
【轨道交通】距离地铁17号线未来科技城北站1公里，京承高速8号出口1.5公里，出行方便！
【小区户型】项目合院产品，房本面积300平米，地上三层地下两层，精装修交付L户型
设计，南向面宽能达到12米
【其他描述】万科物业，国家一级资质物业服务企业，连续8年蝉联“全国物业百强企业”首
位，物业费8.82元/平/月
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
【生活配套】在距离100米就是万科自己的商业楼，一共是5000平方，有一个咖啡厅，一个进口超市，还有诊所
不足
小区目前周边配套还不齐全需要发展一段时间，出行还是需要开车。
董丽莹
2021-01-10
特色
【小区户型】精装交付。地上两层。地下两层。300-500瓶。目前是精装现房状态。
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园。2000平业主私享会所。每个区都有单独的园林景观。
【生活配套】项目东侧1公里是300万平未来科学城生活配套。大型商场。医疗都有。还有4700亩湿地公园。
不足
社区比较新。入住率较低。
杜廷燕
2019-12-13
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】万科观承小区分为三期开发，一期为毛坯340平到380平联排和独栋，二期三期是精装修的合院
【其他描述】万科物业，物业费8.82元每平每月，五星物业公司，服务非常好
【小区设施】小区内自建5万平米中心花园，3万平米人工湖，自然环境得天独厚
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
周边配套还在规划中，现在不够成熟
杨盛
2019-12-04
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】万科观承小区分为三期开发，一期为毛坯340平到380平联排和独栋，二期三期是精装修的合院
【其他描述】万科物业，物业费8.82元每平每月，五星物业公司，服务非常好
【小区设施】小区内自建5万平米中心花园，3万平米人工湖，自然环境得天独厚
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
周边配套还在规划中，现在不够成熟
徐文婧
2020-11-13
丽兹行
特色
【小区户型】精装交付，地上二层，地下二层，300-500平，目前是精装现房状态
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个区都有单独的园林景观
【生活配套】项目东侧1公里是300万平未来科学城生活配套，大型商场，医疗都有，还有4700亩湿地公园
不足
社区还比较新，入住率低
李朋
2019-12-14
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】万科观承小区分为三期开发，一期为毛坯340平到380平联排和独栋，二期三期是精装修的合院
【其他描述】万科物业，物业费8.82元每平每月，五星物业公司，服务非常好
【小区设施】小区内自建5万平米中心花园，3万平米人工湖，自然环境得天独厚
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
周边配套还在规划中，现在不够成熟
高永辉
2021-02-04
特色
【小区户型】中式合院 房本面积；320-370平米 楼间距20米
【小区设施】园区自建5万平观承公园，可提供游玩便利，全是地下车库，人车分流，车位2-3。可提供停车便利
不足
总价偏高，配套还在进一步完善中 车位紧张
高峰
2021-07-09
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
不足
社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
陈蒙蒙
2020-11-30
特色
【轨道交通】南侧800米机场北高速，西侧500米京承高速。东侧告白路直达望京，东北侧1000米17号地铁，
【小区户型】小区一共30栋纯别墅社区 110户，主要产品是，联排，双拼，类独栋，都留有电梯井，楼间距15米
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平人工湖 设立娱乐人工儿童乐园
不足
配套不成熟，毛坯，没有娱乐实施。
孟庆浩
2020-05-15
丽兹行
特色
【轨道交通】出门就是1.5公里的法国梧桐大道，紧邻京承高速8号出口，地铁17号线未来科技城站
【小区户型】小区一期为联排，二期是精装修合院。上3下2格局，地上地下都带挑空，380-480平的面积
【小区设施】小区北侧自建6000平商业街，西侧有3万平的鹿鸣公园，2000平人工湖！
不足
周边配套还不是很成熟。需要给项目一些时间
