观承别墅解读
账号已注销
2021-02-21
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】小区共分三期开发，一期为联排别墅，毛坯，二期是精装修大合院，现房
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个小区还会有单独的景观园林
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
【房屋品质】观承别墅是万科开发的，房屋品质很高，工程质量也没有问题，楼间距大，毛坯交房，预留电梯井，还有露台
不足
不足目前周边配套不够完善，主要依靠中央別区原有配套。周边配套还在规划中，现在不够成熟
张佳怡
2022-02-10
特色
【小区户型】小区都是上三下二户型，300平和400平合院两种户型
【小区设施】社区内有2000平的水系，3万平公园，也有儿童娱乐区
【生活配套】万科自持商业配套，5000平的商业会所，观承会，超市，洗衣房等都已开业。北侧100米是春晖园度假酒店
不足
在住人口比较少，因为社区毛坯交房，现在大多在装修中
焦文强
2021-09-18
特色
【轨道交通】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【小区户型】新中式精装合院，地上三层地下三层，12米面宽.全屋落地窗，面积为380-480平
【其他描述】万科开发，龙湖做的绿化，后期万科物业，物业费8.82元，24H 安全护卫管理
【小区设施】小区内自建3万平中心公园.2000平人工湖，自然资源独厚
不足
区域位置刚起步，周边配套还不齐全
张春生
2021-12-19
北京世纪联行
特色
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院大户，L型设计，360度采光
【小区设施】园内公共花园和水系都有，绿化率在百分之40左右
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
位置位于五环外，稍偏远，品质物业，物业费较高
刘海洋
2020-05-30
星推荐
特色
【轨道交通】出门沿着法桐大道，左转一公里就上京承高速8号口，项目西侧2000米是17号线未来科学城站
【小区户型】观承二期，精装交付，地上二层地下二层，300-500平2700-3500万，今年年底就能交付！
【小区设施】【小区设施】万科品质，万科物业，小区人车分流，车位1比4。中式风格园林，有水系，会所，健身房。
【生活配套】社区西北角20米，有5000平米商业街，餐饮 娱乐会所 购物，小区对面有春晖园酒店度假村
【居民素质】居住的人群，大都是企业高管，素质非常高。
不足
整体区域刚刚起步，周边配套不太齐全
刁培星
2021-08-18
特色
【小区户型】小区为新中式精装合院，地上三层地下两层，12*14米的面宽，全屋落地窗，面积为380-480平米，
【房屋品质】开发商是万科地产，在北京打造的精装合院，框架剪力墙结构，施工质量保证
【居民素质】居住素质高，多为金领
不足
目前周边还不是很成熟，需要3-5年时间
郑雯予
2021-10-21
特色
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院大户，L型设计，360度采光
【小区设施】园内公共花园和水系都有，绿化率在百分之40左右
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
位置位于五环外，稍偏远，品质物业，物业费较高
温英杰
2021-01-18
丽兹行
特色
【小区户型】小区共分三期开发，一期为联排别墅，毛坯，二期是精装修大合院，三期是小合院，精装修
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个小区还会有单独的景观园林
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
【房屋品质】开发商是万科地产，在北京打造的精装合院，框架剪力墙结构，施工质量保证
不足
整体区域刚刚起步，周边配套不太齐全。下去目前属于先规划后修建，配套设施正在完善中
吴琼
2020-07-29
特色
【轨道交通】南侧800米机场北线高速，西侧500米为京承高速，东侧高白路直达望京。
【小区户型】万科观承现在分为四期，主要以别墅（联排，类独栋，合院）为主，另有135平米洋房，下跃户型。
【小区设施】小区自建3万平中心景观公园，2000平米人工湖，设有儿童娱乐主题公园。
【生活配套】小区自建500平商业配套，北侧是春晖园温泉度假酒店，集温泉，餐饮，娱乐，游泳健身为一体。
【房屋品质】小区为万科集团开发，高品质别墅社区。工程质量高，双中空low-e玻璃，双循环新风系统，电解防潮系统。
不足
目前小区在售期房，周边配套建设中待完善。
刘强
2020-08-16
特色
【其他描述】万科物业 物业费:8.5/平方米 服务类型：一对一管家式服务
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个小区还会有单独的景观园林
【生活配套】项目自持5000平商业配套，北側60米春晖园温泉度假酒店集督饮温泉游泳健身为一体，东側龙华购物
【房屋品质】万科精装交房，双真空玻璃，双循环新风系统，地下有万科的电解防潮系统，高达189项精工。
【居民素质】小区都是大户型的别墅，大部分业主买来是为了自用，为了上顺义国际*，租户较少，邻里关系和睦
不足
目前周边配套主要依靠中央别墅区，不够完善，小区为纯别墅项目，总价较高。
张婷
2021-10-12
丽兹行
特色
【轨道交通】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
整体区域刚刚起步，周边配套不太齐全
敖广刚
2021-01-14
我爱我家
特色
【轨道交通】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【小区户型】新中式精装合院，地上三层地下三层，12米面宽.全屋落地窗，面积为380-480平
【其他描述】万科开发，龙湖做的绿化，后期万科物业，物业费8.82元，24H 安全护卫管理
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个区都有单独的园林景观
不足
区域位置刚起步，周边配套还不齐全
陈思奇
2021-02-04
特色
【轨道交通】项目位于京承高速第8出口一公里，距离地铁17号线未来科学城站2公里，交通便利
【小区户型】合院别墅，三面采光，地下使用面积大，边户花园会大一些，下沉式花园，龙湖园林，万科物业，适合别墅改善
【其他描述】北京离高速最近的别墅，直上京承高速，直通三环。
【小区设施】小区内部有绿化巷道，建有三万平鹿鸣公园，有小桥水系凉亭，每个园区还有单独的景观园林
不足
目前周边配套不齐全，依靠中央别墅区原有配套，周边配套还在规划中，未来几年会慢慢成熟
账号已注销
2020-10-07
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】万科观承小区分为三期开发，一期为毛坯340平到380平联排和独栋，二期三期是精装修的合院
【小区设施】小区内自建5万平米中心花园，3万平米人工湖，自然环境得天独厚
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
周边配套还在规划中，现在不够成熟
账号已注销
2020-09-16
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】万科观承小区分为三期开发，一期为毛坯340平到380平联排和独栋，二期三期是精装修的合院
【小区设施】小区内自建5万平米中心花园，3万平米人工湖，自然环境得天独厚
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
周边配套还在规划中，现在不够成熟
杨丽甜
2021-11-20
特色
【轨道交通】项目紧临京承高速，上高速只需要1500米，项目西侧800米就是地铁站未来科学城北站，交通便利。
【小区户型】小区主要户型是类独栋和联排，地上三层地下一层，南北向，北入户南花园
不足
周边还没有什么商业，交通也不是很成熟，基本上开车出门
代烈成
2021-10-20
特色
【轨道交通】项目距离京承高速8号出口2公里，路程无红绿灯，从火沙路到达机场仅9公里，项目到17号线地铁5公里。
【房屋品质】开发商是万科地产，在北京打造的精装合院，框架剪力墙结构，施工质量保证。
不足
周边配套还不是特别成熟。
谢振科
2020-12-04
丽兹行
特色
【轨道交通】南侧800米到达机场高速，西侧500米是京承高速，东侧10米是高白路直达望京。
【小区户型】精装交付，地上两层地下两层，面积300-500平，精装现房
【小区设施】小区人车分流，自建3万平中心景观公园，2000平米人工湖，还有儿童娱乐主题公园。
【生活配套】东侧1公里是300万平的未来科学城，还有4700亩临河湿地公园。
【房屋品质】万科集团开发，工程质量高。
不足
整个区域配套还不成熟。
杨雁青
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区南侧800米机场北高速，西侧500米京承高速，东侧高白路直达望京。
【小区户型】法式别墅，地上三层地下两层，类独栋和联排，面积为380平米到480平米。
【小区设施】小区内有鹿鸣公园，有凉亭，景观，水流。还有滨河公园，儿童主题公园。
【房屋品质】观承别墅采用隔音防潮材料制成，万科开发的高品质社区。
不足
小区离市区较远。周边配套不太齐全。
张士孟
2020-04-08
我爱我家
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】万科观承小区分为三期开发，一期为毛坯340平到380平联排和独栋，二期三期是精装修的合院
【其他描述】万科物业，物业费8.82元每平每月，五星物业公司，服务非常好
【小区设施】小区内自建5万平米中心花园，3万平米人工湖，自然环境得天独厚
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
周边配套还在规划中，现在不够成熟