碧水庄园解读
陈博
2017-10-19
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻八达岭高速公路沙河10出口，距北四环健翔桥仅17公里，经健翔桥、北三环马甸桥直达北二环德胜门。
【小区户型】房本面积320-1030平，当然私家花园也很大，1000平起。不同的位置，房子入户朝向不同。
【小区设施】54万平社区水系，四星酒店碧水大厦，包括餐饮，会议，桑拿，康体等高端休闲项目，方便业主接待客人。
不足
小区开盘比较早，一期开盘1995年，二期2000年，三期2003年；周边配套目前相对比较低端，需要到五环边的五彩城和昌平区的八达岭奥特莱斯，相对较远。
账号已注销
2018-09-07
特色
【小区户型】小区类型为独栋别墅，户型小户型280平，大户型1040平。花园1200-1700平米大庄园别墅
【小区设施】小区内有碧水大厦，内有中西餐，小区内有酒吧，谈事情会所，游泳馆，保龄球馆，卡拉OK等设施供业主使用。
【房屋品质】一起开盘1995年左右，交房1996年，二三期2002年开盘，现房2002年交房。
不足
社区老旧，总价过高，物业费贵，但是小区小户型都有土地证。
账号已注销
2017-09-23
特色
【轨道交通】交通便利，紧邻八达岭高速沙河出口，距北四环健翔桥17公里，向南2公里就是北清路，向西3公里是京新高速
【小区户型】小区共1550户，主力户型面积319-1050平，花园1000-7000平，除一期外二三期都是纯地上
【小区设施】自建碧水会所，餐饮、健身、游泳、会议、康体等功能齐全，另有高尔夫练习场，433亩私家湖景。
【生活配套】商业：项目东侧10.4公里是温都水城；
医院：距项目2公里沙河医院、13.2公里是中西医结合医院；
不足
社区靠近北六环，周边配套不是很完善。
于萌
2019-05-09
丽兹行
特色
【生活配套】小区南门有永旺超市，物美超市，西侧离北大国际医院，积水潭医院1.2公里
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
社区的车位比较紧张的。
聂斌
2018-08-10
泛城置地
特色
【小区户型】小区为独栋别墅，户型280平米到1040平米为主，低密度，楼间距宽敞，采光好，小区容积率低
【其他描述】物业公司：北京碧水物业管理有限责任公司物业费：6元/平方米/月 物业认真热情，专业负责，管家式服务
不足
小区建筑年代比较早，小区比较老旧，
赵海旺
2017-09-25
丽兹行
特色
【轨道交通】西门到345，912，845公交站200米公交线路直达小区碧水南门到地铁8号线昌平线1.5千米
【小区户型】园区全部都是纯独栋，A区是上二下一，一二三期是纯地上二，花园在400-3000平
【小区设施】6千平会所，7千平高尔夫球场，8千平景观湖泊，可以为您提供全方位的社区配套，而且环境优美，景观好。
【生活配套】距永旺大卖场四公里，距积水潭回龙观分院八公里
不足
一期95年开盘，房子有点儿老，二期2000年开盘，三期04年开盘，这两期相对好一些，花园面积也大一些
陈泽民
2018-03-30
特色
【轨道交通】距离北五环10公里，距离地铁沙河线沙河地铁站800米。
【小区设施】小区内有森瑞双语幼儿园，自建会所，会所有餐饮、健身、会议、高尔夫球场。配套完善。
【房屋品质】一期开盘1995年，交房1996年，二三期2002年开盘并交房。
【居民素质】入住率50%以上，年龄集中在30-55岁之间，多为私企董事，国企高管、公众艺人，圈层纯粹。
不足
一期开盘到现在已经20多年了，房子较老。
账号已注销
2018-12-10
特色
【小区户型】大型纯独栋社区，户户千平以上花园，自带54万平水系，平均楼间距30米以上。
【生活配套】周边3公里有大型商超物美超市，世纪华联超市，庄盛奥特莱斯。3公里内有北京大学国际医院，购物医疗便利
不足
小区开盘比较早，社区比较老旧。
邹慧敏
2018-10-12
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻八达岭高速公路沙河10出口，距离北四环健翔桥17公里，畅达德胜门、奥运村、中关村、上地科技园
【小区户型】碧水庄园房地产开发纯别墅社区，共343户独栋，全地上设计，容积率0.13-03之间，绿化率80%以上
不足
社区开盘时间比较早，位置相对来说比较靠北
王烁
2017-08-09
特色
【小区户型】一期243套独栋，二期105套独栋，三期343套独栋，都是1000平大独栋，花园1000-4500平
【其他描述】6000平别墅会所，8000平人工景观湖，7250平微型高尔夫球场，绿化率75%，水系8600平方米
【小区设施】碧水庄园2.1万平方米公共绿化，各类园林及雕塑小品点缀区中。更有儿童专用休闲以及户外网球场
【房屋品质】以北美风情私家别墅庄园，采用国际标准的别墅规划、外型粗犷的北美风格立面
不足
位置有些远，周边配套不是很成熟
王海润
2017-11-10
特色
【小区户型】一到三期地上两层无地下，A区地上两层地下一层。1200—7000平花园独栋，270度采光，采光特别棒
【其他描述】物业为碧水庄园物业管理公司，物业费为6元/平/月，物业在西门
【小区设施】在小区中心位置有54万平米社区水系，在社区北侧靠近外围有高尔夫练习球场，高尔夫家庭卡12800元/年
【房屋品质】一期1995年开盘，1996年入住。二期2000年开盘，2001年入住。防水防潮功能性做的非常好
不足
一期1995年开盘，相对较老。
王海荣
2017-08-29
特色
【轨道交通】紧邻八达岭高速沙河出口，距北四环健翔桥17公里，可直达北二环德胜门、中关村、奥运村等，基本不堵车
【小区设施】社区自建会所：餐饮、健身、游泳、会议、康体等齐全，保龄球、网球馆及高尔夫练习场；433亩私家湖景
【生活配套】社区距沙河医院仅2公里，距中西医结合医院12公里，医疗条件非常方便
【居民素质】素质社区，很多文化界、商业界有实力的名人都选择这里。年龄层以中青年居多，租户较少，人员相对稳定
不足
社区比较早，一期1995年开盘，二期2000年开盘，三期2004年开盘，房子情况及户型有点旧
隋成军
2018-03-15
特色
【轨道交通】紧邻京藏高速，交通便利，西侧京新高速，沙河出口右转200米即到，公交345路，670路等都可到达
【小区户型】户户千平以上大花园，纯独栋别墅社区，社区自带54万平水系
【居民素质】社区入住率近6成，业主集中在35-50岁之间，多为企业老板，和演艺明星
不足
小区开盘较早，社区老旧，配套不成熟，后期会有改善
孙陆倩
2017-11-10
丽兹行
特色
【小区户型】占688栋单体别墅，私家花园1000-3000平，带土地证，地上两层，地下一层，每户都有私家泳池。
【其他描述】二期人工湖面 50亩以上，绿化高，环境好。
物业管理也很好，并且业主反馈服务到位。
【小区设施】别墅区内有仅对业主开放的会所，碧水大厦（餐饮、健身、游泳池等设施齐全）
【居民素质】很多文化界、商业届的名人都在这里，年龄段都在40岁以上，有文化素养。
不足
一期是1995年开盘，已经22年的老楼盘，户型不是很好
夏秋冬
2017-05-29
宏星地产
特色
【轨道交通】出小区西门500米有345，912，845等多条公交线路，出小区西门就是八达岭高速早晚高峰期交通拥堵
【小区户型】南北朝向 面积为314m2至1042m2，，私家占地从1200m2到5200m2不等，
【其他描述】八达岭高速沙河出口，距市天安门27公里，
【小区设施】碧水庄园作为成熟、规范的高档外销别墅区，在园区内建有7000平米豪华会所和4000平米专业球馆
不足
小区门口经常堵车，小区门口没有地铁站
王东
2018-03-27
环球中国
特色
【小区设施】小区内部有碧水大厦会做，大厦内部有中西餐厅，一层有游泳馆供业主使用，会所内很方便。
【生活配套】小区南侧3公里有北大国际医院
【房屋品质】一期1995年盘 1996年交房 二三期2002年开盘 现房2002年交房
不足
一期的房子比较老，1995年左右修建的，二期三期的房子比较新
李文超
2017-10-25
特色
【轨道交通】项目紧邻京藏高速，上高速走五环很方便，向南两公里就是贯穿东西的北清路，向西直线3公里是京新高速。
【小区户型】小区一共1550户，主力户型面积是319~1050平米，纯独栋别墅，都是大花园，平均楼间距30米。
【小区设施】自建会所可供业主私享。有保龄球、网球馆和高尔夫练习场，433亩私家湖景。
【生活配套】社区距沙河医院仅2公里，距中西医结合医院12公里，医疗条件十分方便。
不足
项目一期是1995年开盘，所以装修很老，基本要重新装修。
李朋飞
2017-08-15
至诚地产
特色
【轨道交通】小区南门就是922，昌22路，专49路，地铁也都在2公里范围内。
【小区户型】碧水庄园分四期，整个社区1550栋，都是大面积独栋，环绕式花园在200-4500平
【其他描述】必胜开发商开发，碧水庄园自持物业，物业费6元/平/月，全方位安保。服务态度好。
【小区设施】碧水庄园2,1万平方公共绿化，自带私家车位，车位比例1；2，停车方便。
【房屋品质】北美风情私家庄园，采用混凝土浇筑，外形粗狂！设局合理！
不足
小区位于6环沙河出口，离市区比较远，周边设施配套不成熟！
孟庆萍
2018-04-17
泛城置地
特色
【小区户型】园区内都是独栋别墅，有双证，占地面积760平-3500平，地上2层，平均楼间距都在20米以上，采光好
【小区设施】车位充足，小区西北门有碧水大厦，内有游泳馆，健身房，西门有超市和建设银行，北门有小型的高尔夫球练习场
不足
社区开发较早，属于老旧小区。一期开发时间1995年2月4日，原购买价格低，税费高。
张摇
2018-03-26
环球中国
特色
【其他描述】小区的物业是北京碧水物业管理有限公司物业费是6元每月每平米 小区管理非常严格
【小区设施】小区内酒吧、保龄球场、卡拉OK 会所供业主休闲娱乐 小区内车位充足
不足
小区有点老旧 整体的总价过高 物业费高
